Ayuda, gracias

hola amigos disculpen la molestia pero tengo un problema, mi madre tenia una deuda y penso que lo mejor era hacer un prestamo a su hermana, la cual se lo dio con un 5% de interes mensual y le pidio las escrituras de su tienda, las escrituras se endosaron, pero la seniora dijo que no iva a grabar el predio, que al final de cuentas si lo hizo y lo cambio a su nombre, para no hacerla de larga, esta es mi duda, los bancos actualmente prestan el 3% de interes a 3.5%, a lo que me dijeron que esa persona esta cometiendo un delito por cobrar el 5% es un agiotista, que puedo hacer al respecto? no tenemos el dinero suficiente y ademas quiere que le devuelva los 5mil que le cobraron por grabar el predio a su nombre, soy de tizimin yucatan, el prestamo fue de 60mil actualmente esta en 85mil, yo lo mas que alcanso son 75mil y es todo mi dinero, gracias

Hola mario1286

Bienvenido a Paga lo Justo,

Aunque no es nuestra especialidad este tipo de DEUDAS tengo algunas preguntas para tratar de orientarte de la mejor manera posible.

1. Tu Mamá le Firmó a tu Tía algún documento adicional al endoso de las Escrituras ? algo así como un Pagaré, o un contrato u otro documento?

2. Tu Mamá le dejo de pagar a tu Tía por concepto del préstamo?

3. En total cuanto le pago tu Mamá a tu tía.

En cuanto al interés que los Agiotistas cobran no hay mucho que hacer pues aunque no esta regulados por ninguna autoridad, finalmente tu Mamá acepto de común acuerdo el pago de esos intereses.

Zeus escribió:Hola mario1286

Bienvenido a Paga lo Justo,

Aunque no es nuestra especialidad este tipo de DEUDAS tengo algunas preguntas para tratar de orientarte de la mejor manera posible.

1. Tu Mamá le Firmó a tu Tía algún documento adicional al endoso de las Escrituras ? algo así como un Pagaré, o un contrato u otro documento?

2. Tu Mamá le dejo de pagar a tu Tía por concepto del préstamo?

3. En total cuanto le pago tu Mamá a tu tía.

En cuanto al interés que los Agiotistas cobran no hay mucho que hacer pues aunque no esta regulados por ninguna autoridad, finalmente tu Mamá acepto de común acuerdo el pago de esos intereses.

--Pues no se firmo nada mas que el endoso, le pago 6mil en total, pero ya no tiene para seguir pagando y lo pensaba pagar yo pero pues queria informarme haver si puedo llegar a un acuerdo, pro con lo que hicieron me gustaria saber si los puedo presionar un poco diciendoles que lo que hacen es un fraude haver si me aceptan los 75mil de 84, 

APOLO escribió:

Cuando dices :

las escrituras se endosaron, pero la seniora dijo que no iva a grabar el
predio, que al final de cuentas si lo hizo y lo cambio a su nombre

¿A qué te refieres?
Porque las escrituras no se endosan, además por lo que entiendo, tu tía no gravó la propiedad, sino que la puso a su nombre?????

A menos que tu mamá haya ido a firmar ante el notario público, la propiedad debe seguir a nombre de tu mamá.

Ahora bien, no hay nada firmado (ni pagaré, ni contrato, ni nada) lo que significa que no hay un interés pactado y aceptado por tu mamá. Así que puedes negociar con ellos directamente:

tal vez le puedas decir "mira tía, yo tengo 70,000. Te pago los 70,000 para que me regreses las escrituras a nombre de mi mamá (en el mismo momento) y te pago los 5,000 del gravamen... pero acuérdate que tengo que pagar la liberación del gravamen que pusiste y dijiste que no ibas a hacer.", por lo que tienes que tener otro poco de dinero.

por lo que me dijeron, la propietaria firmo un endoso detras del documento, pero no fueron ante notario y el papeleo lo hizo sola, entonces cuando hable con ella textualmente me dijo que paso a su nombre las escrituras voy a averiguar bien con el que lo vio, muchas gracias