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Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

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Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  Zeus el Miér 8 Sep 2010 - 12:28

Compra tu vivienda con pasivo Infonavit


El Infonavit te otorga un crédito para que compres tu vivienda usada que se encuentra hipotecada por el Infonavit actualmente y que te ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio, que eliges libremente, de acuerdo a tus necesidades y posibilidades.

Requisitos:

  • El valor de la vivienda no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM) en cualquier parte de la república mexicana.
  • Que la vivienda:

    • Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
    • No se encuentre en zona de riesgo.
    • Sea de uso habitacional exclusivamente.
    • Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
    • Cuente con título de propiedad.
    • Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
    • No debe tener otra hipoteca distinta a la del Infonavit.

  • Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
  • El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
  • Que la primera hipoteca haya sido otorgada como un crédito individual.


Pasos para solicitarlo:

  • Averigua tu puntuación y monto de crédito.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:

    • Solicitud de crédito
    • Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
    • Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector del IFE, pasaporte vigente, cartilla de Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
    • Original del acta de matrimonio (en su caso).
    • Avalúo

  • Consulta las Unidades de Valuación y obtén el avalúo
  • Elige un notario público y anota sus datos.
  • Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
  • Prepara los documentos que requiere el notario público.


Aviso legal:

El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad alguna frente a terceros, por defectos o vicios en la vivienda adquirida o por mala calidad en los materiales de construcción empleados e incorporados en la vivienda, así como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, ya que el instituto únicamente otorga, en su caso, el crédito para la adquisición de tu vivienda.


Última edición por Zeus el Jue 25 Nov 2010 - 14:24, editado 1 vez

Zeus
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Re: Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  APOLO el Miér 8 Sep 2010 - 13:06


El Infonavit te otorga un crédito para que compres tu vivienda usada que se encuentra hipotecada por el Infonavit actualment

El infonavit TE presta para pagar TU INFONAVIT?????

[Tienes que estar registrado y conectado para ver esa imagen]
o se refiere a que te presta para comprarle la casa a otro deudor.

APOLO
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Re: Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  Venus el Miér 8 Sep 2010 - 13:24

Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Compra tu vivienda con pasivo Infonavit
Documentos para el notario público

Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Avalúo vigente.
Última boleta de pago de consumo de agua y predial.
Original y copia de:
Acta de matrimonio del derechohabiente (en su caso).
Identificación oficial del derechohabiente (y del cónyuge en su caso).
Carta de instrucción de la entidad financiera para la cancelación de hipoteca.
Más los documentos que en su caso te solicite el notario.


·Para la compra de la vivienda

Puedes elegir una de las viviendas recuperadas por el Infonavit.




Vivienda recuperada por Infonavit
Lineamientos
Solo aplica para derechohabientes del Infonavit.

Es necesario que ingreses tus datos en la forma de captura para solicitantes de vivienda recuperada, ingresando el Estado y Municipio en donde estas interesado en adquirir vivienda.

El promotor inmobiliario establecerá contacto para ofrecerte la información de la vivienda recuperada disponible, en el orden en que se registraron los derechohabientes.

Los derechohabientes deberán de cumplir con los requisitos y políticas establecidas por el Infonavit para el otorgamiento de crédito.
¡Ahora con tu crédito Infonavit además de comprar tu casa también la puedes mejorar!
Infonavit, lo logra contigo





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Re: Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  Zeus el Miér 8 Sep 2010 - 16:09

APOLO escribió:

El Infonavit te otorga un crédito para que compres tu vivienda usada que se encuentra hipotecada por el Infonavit actualment

El infonavit TE presta para pagar TU INFONAVIT?????

[Tienes que estar registrado y conectado para ver esa imagen]
o se refiere a que te presta para comprarle la casa a otro deudor.


Te presta para comprar otra casa que esta hipotecada con Infonavit, es decir a otra persona que esta pagando su crédito de infonavit pero que ya quiere vender esa propiedad y el comprador la aquiera por medio de su crédito de Infonavit.

Osea en conclusión, Comprar con Crédito Infonavit una casa que se esta pagando con el mismo Infonavit.

esta chido no ?.... [Tienes que estar registrado y conectado para ver esa imagen]

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Re: Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  Zeus el Dom 12 Sep 2010 - 22:31

Esta es la liga directa al porta del Infonavit:

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Pasivo Infonavit

Mensaje  Medusa el Mar 7 Ago 2012 - 18:28

Estimados,

Siguiendo los consejos de Robert Kyosaky estoy en proceso de deshacerme de un pasivo inmobiliario.

Hay alguna experiencia de venta/compra existosa a través de Pasivo Infonavit?

Gracias por los comentarios.

Slds

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Re: Compra tu vivienda con pasivo Infonavit

Mensaje  APOLO el Miér 8 Ago 2012 - 9:36

Aunque me gusta la filosofía de Robert Kyosaky, donde debemos buscar que el dinero trabaje para nosotros y no a la inversa, no me gustan algunas ideas, en especial eso de no tener casa propia, pero es solo po mi filosofía personal y el concepto de dejar un patrimonio a mis hijos y esposa.

Hace 6 años empecé con grandes problemas financieros puesto que en mi empleo anterior me dejaron de pagar durante 6 meses y luego otros 4.5 en conseguir un nuevo trabajo, me dejaron 11 meses sin recibir un peso de ingresos y se me acabaron los ahorros, llené las tarjetas de crédito, amén del crédito hipotecario que tenía.

Hace 3 años, mi esposa y yo tomamos la decisión de vender la casa (le debíamos el 35% de su valor al banco), quien la compró sabía de mis problemas y apretó el precio al máximo, pero al final la vendímos y pagamos todas las deudas y volvimos a empezar. Rentando casa, comprando todo de contado, y te puedo decir que hace un año volvimos a comprar una nueva casa que tenía un pasivo bancario (siempre hay una persona que pasa por lo mismo que nosotros).
Para comprarla tuvimos que pagar el pasido bancario que tenía la Sra. utilizar un COFINAVIT.

No es igual al Pasivo Infonavit pero es algo similiar.

Un compañero de trabajo (casado por bienes separados) le "compró" la casa a su esposa y con eso pagaron todas sus deudas. Utilizaron un Cofinavit.

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Gracias Apolo

Mensaje  Medusa el Jue 9 Ago 2012 - 19:09

Gracias eso me alienta mucho.

De hecho ya tenía mucho que había leido Padre Rico PAdre Pobre y en ese momento no lo entendí muy bien. Ahora que lo he retomado porque regresó de una forma inesperada como que ya le voy captando.

De hecho desde hace mucho me di cuenta de que una hipoteca ó un crédito automotriz es una renta. Si no puedes terminar de pagarlo una de dos, o puedes venderlo a un precio bajo ya solo pensando en terminar la deuda ó puedes regresar el bien. En el primer caso quizás recuperes algo de dinero, en el segundo no recuperas nada...pero al final no recuperas lo que realmente has pagado. Incluso el seguro del crédito automotriz indica que el beneficiario es la empresa que te lo otorgó y en caso de perdida total a ti no te regresan nada.

Cuando vendí mi coche me di cuenta de esto ya que aun faltaban dos años y la persona que me lo compró pagó el adeudo y la verdad se llevó un buen coche muy barato...pero honestamente con el hecho de librarnos de la deuda fue mas que suficiente porque ya venía la otra mensualidad y no la acompletabamos.

Al final a mi esposo le regalaron un bono por haber pagado el auto antes de tiempo y ahora puede comprar un auto sin investigación solo presentando su IFE. Cool no? -ALEGRIA1-

Y pues realmente esta casa es un pasivo real para nosotros porque actualmente es la bodega y Club de Tobi de mi esposo pero no tiene ningun beneficio económico asi que decidimos venderla para sanear nuestras finanzas. Espero tener tan buena suerte como con el coche y que se vaya rápido y con un buen comprador. Tu experiencia me da ánimos.

Saludos y por aqui andamos.


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