por favor, opinion sobre esta propuesta de convenio

Buenos dîas a todos:

Ya habîa estado preparando mi lista de preguntas sobre juicios, pero finalmente lleguê a un arreglo con Firme Plus. No tuve una quita muy exagerada (un 40 por ciento mâs o menos de la deuda inflada) pero como la garantîa es hipotecarîa y el documento que lo avala estâ criminal, pues prefiero ya recuperar la tranquilidad.

Eso sî, me gustarîa que me den su opiniôn del documento que me envîan. Fue escaneado, pues era mâs difîcil el envîo. He leîdo aquî que eso no es problema mientras cuente con ciertas caracterîsticas (hoja membretada, firma, por ejemplo, que sî tiene). Les transcribo el texto a ver si alguien me confirma que estâ completa:

Senor Bernardo §§§§§

Carta proyecto de liquidaciôn:

Ing. §§§§§§§, apoderado especial judicial para pleitos y cobranzas de la ficciôn (sic) jurîdica GRUPO FIRME PLUS SA DE CV, personerîa que acredito con la escritura publica 11,249 pasada ante la fe del licenciado §§§§ titular de la Notarîa §§§§§ de Guadalajara.

Con la personerîa ostento, tengo la oportunidad de referirme al contrato de adhesiôn clave ..... a nombre de .... del cual actualmente sigue y continua sosteniendo obligaciôn de pago de aportaciones, siendo asî y por acuerdo previo entre LA ACREEDORA y EL CONSUMIDOR, terminar la relaciôn jurîdica que nos une mediante liquidaciôn, por lo tanto tengo el placer de manifestar el mecanismo por el cual se podrâ dar cumplimiento, siendo de la siguiente forma:

Mediante un pago inicial por la cantidad de §§§§§§, fecha mâxima de pago Lunes 20 de diciembre del 2010.

Doce pagos mensuales y consecutivos, cada uno por la cantidad de §§§§, pagaderos los dîas 2 de cada mes iniciando el 20 de enero del 2011;

Depôsitos que deberân efectuarse en las siguientes referencias....

Por lo tanto las calidades de esta manifestaciôn quedan condicionadas al estricto cumplimiento del consumidor, mismo que al incumplir se le sancionarâ con la cantidad total que represente su aeudo, por lo tanto los depôsitos efectuados quedarân aplicados a discreciôn de LA ACREEDORA. Atentamente

Ing. Alvaro Ruben Quintero Ulloa
Apoderado


Tambiên me gustarîa saber si es exagerado de mi parte tener miedo de que la carta diga que s un "PROYECTO DE LIQUIDACION" y que el texto diga que los pagos son los dîas 2 de cada mes y que si el dîa no es exacto se cobren a lo chino como lo dice el mismo texto.

Otra pregunta es si el pago es por depôsito y la carta que me envîan trae las referencias bancarias si ya las fichas de depôsito me sirve de prueba si al final no me dan una carta de finiquito?

Les agradecerê toda opiniôn.

Saludos Bernardo:

Un 40% de descuento no es mucho pero ya es algo, de eso a nada, pues mejor eso. Como mencionas tu crédito no es bancario es hipotecario y la garantía es tu propiedad. Es evidente que para ti es valioso dejar esto resuelto ya de una vez por todas, para quedarte tranquilo.

Carta proyecto de liquidaciôn (del adeudo, pues de eso se trata) pero no se si la palabra adecuada en este caso sea "proyecto"

Si estás en posición y posibilidad de hacer el pago inicial y de cubrir las 12 parcialidades y tienes la plena seguridad que cumplirás en tiempo y forma "si o si", adelante, sin embargo, es muy clara en el punto que dice:

...Esta manifestaciôn quedan condicionadas al estricto cumplimiento del consumidor, mismo que al incumplir se le sancionarâ con la cantidad total que represente su aeudo, por lo tanto los depôsitos efectuados quedarân aplicados a discreciôn de LA ACREEDORA...

No se si la palabra decuada sea miedo, pero si te sugiero mucha prudencia de asegurarte pagar el último día hábil del mes inmediato anterior a la fecha del pago, porque es muy claro el texto en cuanto a lo que sucedería si te retrasas con uno sólo de los pagos.

Otra pregunta es si el pago es por depôsito y la carta que me envîan trae las referencias bancarias si ya las fichas de depôsito me sirve de prueba si al final no me dan una carta de finiquito?

Tal vez convenga hacer este acuerdo ante notario publico. "Más seguro más 'marrao". Las fichas de depósito sirven dado el caso para demostrar que ya hiciste un pago, pero no sé si sirvan como prueba si el documento del convenio no tiene todos los elementos de la ley.

Por otro lado es importante que revisen la redacción del acuerdo, que quede perfectamente claro y estipulado.

Por el momento es lo que te puedo compartir, veamos que dicen los expertos.

Muchîsimas gracias:

Yo tambiên habîa notado lo del dîa 20, pero entre tanto detalle que me preocupa ya no le di mas importancia. Quê buenos consejos sobre cômo amarrar un buen final, asî que de inmediato contacto a los de Firme Plus para que tambiên agreguen esos datos.

El pago inicial es un poco menos de lo que yo estaba tratando de arreglar, asî que sî lo tengo disponible. Los otros pagos no los tenîa contemplados pero con un poco de ayuda y mâs si aceptan que quede solo el plazo de un ano para pagar el resto, pues tambiên serîa factible. Solo me molesta tambiên el ênfasis en que todo debe ser tal cual o a la guillotina.

Creî que la carta tenîa todos los elementos, pero gracias por estos consejos porque ya me di cuenta de lo mucho que puede mejorar y protegerme. Supongo que ya con las clâusulas que me aconsejas ya no hay tanto problema de si titulan al documento "proyecto de liquidaciôn".

Otra vez gracias y seguimos en contacto.

Hola Bernardo creo que si esta complicado el pago es una cantidad fuerte y las fechas como que no estan muy claras.

sabemos de tu preocupacion por la garantia que es tu patrimonio, pero no te precipites primero analiza la situacion real por la que atraviezas y como dicne mis compañeros si crees poder con los pagos puntualmente adelante.

si consideras que sera muy dificil el poder cumplir pide que te aumenten el plazo para que las mensualidades sean un poco mas bajas.

Apolo te hace incapie en algunos datos que debes verificar en dicho contrato.

saludos

Bernardo sabes en cuanto te hagan "el proyecto de liquidacion " que para nosotros es una" reestructura " o un "convenio de pagos". si gustas lo puedes subir al foro o mandarselo a alguno de los Asesores lo podemos checar y si todo esta bien ya lo podras firmar y empezar a pagar.

recuerda que no debes precipitarte analiza bien las cosas, por que una vez que lo firmes ya no se podra corregir, si a ellos les interesa tambien hacer el comvenio que te lo redacten bien, con todas y cada una de las clausulas que a ti te den seguridad y el respaldo necesario para que todo se lleve a buen termino.

saludos

Hola a todos:

Acabo de enviar las clâusulas y aclaraciones que quiero que aparezcan en el convenio, que por cierto no firmarîa a causa de las distancias y tiempos. Supongo que por la hora ya no sabré si las aceptan y las meten en el documento final, pero en cuanto tenga el documento se los transcribo para que me den el visto bueno.

De veras muchas gracias por todos sus consejos, a nivel econômico mi negociaciôn no fue tan buena, pero efectivamente se trataba de una garantîa hipotecaria y con otras dificultades que despuês les platicarê por si le sirve a alguien.

Muchos saludos.

Hola Bernardo,

Me da un enorme gusto que estes en vías de solucionar esta situación con la Hipotecaria.

Bernardo escribió:

cabo de enviar las clâusulas y aclaraciones que quiero que aparezcan en
el convenio, que por cierto no firmarîa a causa de las distancias y
tiempos. Supongo que por la hora ya no sabré si las aceptan y las meten
en el documento final, pero en cuanto tenga el documento se los
transcribo para que me den el visto bueno.

Seguimos al pendiente y te mando un cordial saludo.

Gracias, Zeus, y gracias a todos:

No sê cômo, pero entienden muy bien las necesidades. Precisamente despuês de las discusiones que he tenido en los ûltimos dîas y que me siento un poco mal porque siento que no pude hacer que le bajaran mâs al adeudo, este ûltimo mensaje me deja muy buen sabor, sobre todo porque toca tambiên otra preocupaciôn que traîa: sentir que ya estaba siendo muy quisquilloso y que ya se me estaba pasando la mano con las precisiones que quiero que se hagan al documento.

Finalmente sî me respondieron ayer en el sentido de que estoy pidiendo mucho y ni siquiera he mostrado mi compromiso de pago y de inmediato me acordê de todo lo que he leîdo aquî sobre sacar el primer pago y luego tratar de recuperar el monto total del adeudo y no lo convenido, asî que ya me siento muy confiado en cômo harê mi respuesta e insistirê en el documento antes de depositar.

Muchas gracias.

ANIMO Bernardo, seguimos al pendiente!

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Finalmente sî me respondieron ayer en el sentido de que estoy pidiendo
mucho y ni siquiera he mostrado mi compromiso de pago y de inmediato me
acordê de todo lo que he leîdo aquî sobre sacar el primer pago y luego
tratar de recuperar el monto total del adeudo y no lo convenido,

No estás "pidiendo mucho", estás pidiendo lo mínimo necesario para protegerte.... ELLOS NO CONFÍAN EN TI.. POR QUÉ habrías tu de confiar en ellos???