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Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

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Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  dracoyingyang el Miér 19 Ene 2011 - 20:42

Que tal reciban un cordial saludo…!!!!
He leído algunos mensajes que han publicado, algunos si les han asesorado bien. A lo que voy no se porque el Infonavit si antes era un organismo que si ayudaba a los trabajadores, e incluso mi padre saco su casa y con lo que de un inicio empezó a pagar su casa termino de pagarla en 13 años y era un obrero simple de una fabrica y el pago era minimo pues de acuerdo a su salario.
Le voy a contar la tematica de mi caso para no salirme del esquema. Hoy ya hace 2 años que estoy pagando mi casa con un valor de 430,000, pues ya casi llevando 1 año pagando, me di cuenta que mi deuda no bajaba, así que fui a ver a las oficinas del infonavit, además de que un despacho me hablaba por que según mi patrón pagaba atrazado y que ni yo había realizado el pago y que crearía intereses moratorios y gastos. Mismos a lo que reporte al Infonavit de esta anomalía que por retención de la compañía yo ya no tengo que ver nada con ellos. Paso y de igual forma la respuesta que me dieron es que estaba cubriendo intereses que en 2 años mas o menos empezaría a ver que bajaba mi saldo de la deuda de mi vivienda. Ya han pasado 2 años y yo no veo la diferencia.
Los descuentos a mi nomina eran 3500 pesos el 1er año, 3700 el 2º año, y este año subió a 3900 y pues la verdad mi compañía no aumento el sueldo, mismo que se ve resentida mi economía, al igual otro rubro que nos quitaron según por la crisis que estamos pasando.
Haciendo cuentas o sea números, Bimestralmente junto con la aportación que hace mi patrón eran en un inicio de 9,500 por 6 bimestres 57,000 al 2º año 60,000 y lo que tenia ahorrado para mi vivienda mas o menos 40,000 seria un monto total de 157,000 pesos. Mismos que donde andan?? en intereses la verdad se me ha hecho muy elevado. En el infonavit no me quieren hablar de números, que todo esta en salarios minimos y en relación a eso sube la deuda y se niegan a hacerme un balance y decirme realmente donde esta todo ese dinero, diría cuentas claras, deudas transparentes.
Lo que quisiera es poder saber donde me darían una asesoría para poder resolver mi duda, y de otra forma ver como puedo librarme de esa deuda que es como una piedra que se esta poniendo pesada en vez de aligerarse. O caso contrario manejar una reestructuración con pagos fijos y número de pagos a los que esta destinado mi crédito. A lo que voy es que esa institución ya no es un organismo a favor del trabajador sino una dependencia peor que el banco, con unos intereses elevados, porque comparando, compañeros han sacado su crédito con el banco y le han manejado pagos fijos y la cantidad de pagos y si se ven los números. Aquí con ellos no veo claro.
Gracias por su atencion.. espero seguir en linea...

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  AQUILES el Miér 19 Ene 2011 - 20:59

en la siguiente liga podras ver cuanto debes de tu credito,tambien puedes buscar simuladores de creditos hipotecarios.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/Menu%20de%20apoyo/Servicios%20en%20linea/slSaldos

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  HADES el Miér 19 Ene 2011 - 22:44

Asi son las deudas hipotecarias, al principio puro a interes y despues de la mitad ya se va a capital, si quieres darle baje mas pronto no se si te covenga adelantar pagos o abonar dinero a tu credito, el dinero EXTRA que abones se va a capital.

Digo "si te conviene" porque finalmente el credito esta cubierto por causas de fallecimiento, invalidez y hay prorrogas por desempleo, asi que no le veo mucha prisa no al menos en mi caso eh.

ANIMO!

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  Zeus el Jue 20 Ene 2011 - 10:41

Hola dracoyingyang!

dracoyingyang escribió:

Haciendo cuentas o sea números, Bimestralmente junto con la aportación
que hace mi patrón eran en un inicio de 9,500 por 6 bimestres 57,000 al
2º año 60,000 y lo que tenia ahorrado para mi vivienda mas o menos
40,000 seria un monto total de 157,000 pesos. Mismos que donde andan??
en intereses la verdad se me ha hecho muy elevado.


En el Estado de cuenta de tu crédito se ve reflejado claramente cuanto se abona a Capital y cuanto a Intereses de las aportaciones que haces tu y tu patrón.

Te comparto parte del Estado de Cuenta de un Crédito para que veas como se ven reflejadas las aportaciones.





Por otro lado, tu puedes hacer aportaciones que vayan directas al capital, con eso reduces el pago de intereeses y el plazo del crédito.

Saludos.

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  APOLO el Jue 20 Ene 2011 - 11:52

Hola dracoyingyang

La verdad poco que agregar a lo que ya te comentaron mis compañeros, sólo tengo una duda, cuando dices
He leído algunos mensajes que han publicado, algunos si les han asesorado bien.
si has visto alguna mala asesoría, o sabes si nos equivocamos en algo, sería muy importante para nosotros, que nos comentaras, para aprender y no volver a cometer el error que hayas podido tu detectar.

Somos humanos y comentemos errores, pero siempre buscamos corregir lo necesarios lo antes posible.

Como bien comentas, si la empresa te retiene y no lo reporta al INFONAVIT, el afectado eres tu, y al INFONAVIT, no le importa en absoluto.

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Empiezo a ver claro.

Mensaje  dracoyingyang el Vie 21 Ene 2011 - 3:49

Gracias por los comentarios….
Efectivamente he checado mis estados de cuenta, algunos de ellos, además apenas cheque el histórico, era un show para que me lo mandara y por fin. Bueno les voy a mandar un archivo para que chequen números. Según por ley los descuentos de mi nomina que me hacen van dirigidos a los intereses, las aportaciones de mi patrón van a capital.
Bueno como se ve en el archivo es muy poco lo que se ha ido a capital. Por otra parte lo ultimo que me comentaron Ustedes es que al infonavit le vale si la compañía paga o no paga, O séase mis pagos que son atrasados generan intereses, los cuales tiene que cubrir mi patrón. Y por otra parte no puedo ser participe de las promociones que tiene ahora el infonavit.
Nada mas falto una respuesta si puedo reestructurar mi cuenta, que sea menos años, que me manejen pagos fijos. En otro punto que yo pague mis aportaciones directamente y que ya no lo haga la compañía donde trabajo, que tendría que hacer porque la verdad también esta aunado a que el saldo de mi crédito no baje por lo que me dicen.
Me llamo la atención el esquema del estado mensual que colocaron, pude observar que menciona los pagos que ha efectuado y los que faltan en un grafico, a mi me lo desglosa en el histórico. Ell mensual no aparece tan desglosado; como ese. Tendre que presionar mas a ese Organismo.
Bueno por ahí había leído un articulo que cuando quebró el Infonavit ± 2005 dejo de ser el organismo que todos teníamos, pasando a cambiar todo su esquema y quedando como otra institución bancaria y crediticia como hice mención. He visto que miles de deudores en toda la república han visto desvanecer su patrimonio por diversas causas, en ellas perdida de empleos, malas administraciones, mal asesoramiento.
Es muy bueno lo que Ustedes hacen compartir sus experiencias, dicen que nadien experimenta en cabeza ajena y eso es cierto hasta que estamos dentro y lo estamos viviendo entendemos muchas cosas.
Como que el sistema económico que tenemos en nuestro país que esta en salarios minimos en varios niveles y esquemas socioeconómicos que hacen ver al empleado como alguien al que pueden sangrar, y con ello mantener a la burocracia. Yo no entiendo mucho de leyes, soy isolo un field engineer. Pero si seguimos así corremos el riesgo de una nueva crisis como la vivida en el 95 durante el Salinismo que creo la peor crisis donde miles de personas perdieron su patrimonio ya sea, en terrenos, casas, autos. La verdad fue muy profunda e inolvidable aquella situación.
Yo he visto y he leído como varios recurren a una opinión para ver que soluciones hay. Antes de adquirir un crédito de cualquier tipo creo que debemos de tener un asesoramiento y quitar a los intermediarios que hacen hasta lo posible porque tu caigas. Y después no encuentres la salida.
Y que exista un organismo el cual guie al comprador para que tenga las mejores opciones y así quitar ese esquema económico y poder tener la opción de tener pagos fijos.
Bueno ando fuera de mi casa y esperando ir a mi casa, cuando vaya que me mandan a la ciudad de Mexico y que todos esos tramites y quejas las tengo que exponer haya, no entiendo porque tanta burocracia que no me puedan atender donde adquiri mi casa.
Hasta pronto… Son muy amables y espero también poder aportar un granito de arena a tan mencionado sitio. Y disculpen mis cartas algo largas… espero no aburrirles….es un gesto muy amable de su parte.

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  Zeus el Vie 21 Ene 2011 - 10:07

dracoyingyang escribió:

Me llamo la atención el esquema del estado mensual que colocaron, pude
observar que menciona los pagos que ha efectuado y los que faltan en un
grafico, a mi me lo desglosa en el histórico. Ell mensual no aparece tan
desglosado; como ese. Tendre que presionar mas a ese Organismo.


En la siguiente liga y con tu No. de Crédito, puedes descargar tu Estado de Cuenta con el mismo Formato del que te puse de ejemplo:

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/Menu%20de%20apoyo/Servicios%20en%20linea/slEstadoCuentaAcreditados?nC=0908090044




En otro punto que yo pague mis
aportaciones directamente y que ya no lo haga la compañía donde trabajo,
que tendría que hacer porque la verdad también esta aunado a que el
saldo de mi crédito no baje por lo que me dicen.


Si tu ya detectaste que tu patrón no hace las aportaciones correspondientes, creo que debes de denunciarlo ante el INFONAVIT para que ellos determinen si puedes hacer el Pago tanto de tu aportación como la del Patron por tu cuenta y con esto entrarias en otro esquema de amortización, encontre la siguiente información al respecto :



Obligaciones

Al obtener tu crédito adquieres derechos y obligaciones que te permitirán disfrutar, proteger y conservar tu patrimonio.


  • Pagar tu crédito hipotecario. Recuerda que la vivienda que obtuviste con el crédito que te otorgó el Instituto está hipotecada, lo que significa que esa casa es la garantía de pago de tu crédito. Por lo
    tanto, si dejas de pagar tu crédito, estarías poniendo en riesgo tu patrimonio.


  • Conservar la vivienda en buen estado, impidiendo cualquier daño, deterioro, menoscabo o afectación a dicha vivienda que disminuya su valor.


  • No enajenar, transmitir, gravar o ceder por cualquier título, el derecho de propiedad de la vivienda objeto de crédito, durante la vigencia del contrato, salvo con la previa autorización del Infonavit.


  • Cumplir oportunamente con los pagos del impuesto predial y derechos que cause la vivienda.


  • Dar aviso al Infonavit, cuando detectes que tu patrón no está realizando los pagos de tu crédito (excepto si no está obligado a hacerlo).

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/CreditodelInfonavit/EnQueConsiste/DerechosyObligaciones/!ut/p/c5/hY1JDoIwAADf4gNMFxR6RYuluNUtQi8GEJtqaVWMQV4vHzBmjpPJAAl6bP7WKn9pZ3MDUiD90zxmGDGCCUGhD7m_F_zABWaJ1_vstxfwT50AqYwr-s-RlreWulDRiG6bbgJNXOBkzZmOkp0Lo2VshrUNPmJyg-XGy5Sjtd3r8TPtxMYEBnJm0VFXo8WVwWY-xVlq0Vl-CGaya5Fo9Kx5nMmBToXZ-uoSLJ03A6vY1RW412lXhYPBF4Lsugc!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUEhIS9JRFJBQUlpQ2dBek15cXchLzRCRWo4bzBGbEdpdC1iWHBBRUEhLzdfS0hHMjFHODI4RzlRRDBJNko5NUs4RzNHNzcvbWNIdDAxMzAzMDAyNg!!/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828G9QD0I6J95K8G3G77000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_17_00/sa_02_17_01/sa_02_17_01_05+derechos+y+obligaciones+que+adquiero/02_17_01_05_02



¿Cómo amortizo mi crédito?

Si cuentas con relación laboral vigente, el pago se descontará directamente de tu salario. Tu patrón será solidario responsable de retener el dinero para el abono de tu crédito bimestralmente y estarás en un Régimen Ordinario de Amortización (ROA).

El monto a pagar se establece en el momento en que formalizas tu crédito, se determina conforme al monto de crédito, salario y edad. El pago que se abonará a tu crédito será mayor a la cantidad de tu descuento, ya que incluye el 5% de tu Salario Diario Integrado que tu patrón tiene la obligación legal de hacer ante el Infonavit.

Si pierdes tu empleo o cambias a una empresa que no está obligada a realizar aportaciones al Infonavit, deberás seguir pagando lo que te descontaban de tu salario, más lo que aportaba tu patrón.

El pago lo realizaras mensualmente dentro de los primeros días de cada mes y estarás en un Régimen Extraordinario de Amortización (REA).

Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor de 30 años o 360 pagos efectivos, este plazo puede ser menor dependiendo de tus amortizaciones, es decir: a mayor pago, menor es el tiempo de liquidación.

El crédito se te otorga en Veces Salario Mínimo (VSM) mensual con su equivalencia en pesos, por lo que el saldo de tu crédito se ajusta en la misma proporción en que se modifique el salario mínimo vigente en el Distrito Federal.

Para cualquier aclaración o duda, comunícate a Infonatel: 9171-5050 desde la ciudad de México; 01800-008-3900 sin costo desde el interior de la república.

En Infonavit todos los trámites son gratuitos.

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/CreditodelInfonavit/EnQueConsiste/Amortiza/!ut/p/c5/DcrJEoIgAADQL2pYKuVaYrhkodVoXBq3GBKhsinz62ve9QEB_kz5VrJ8KWtKDQognEscMIwYwYQQ7sAwTRaekyDIdghEQEhtq__Mad2N1K4k9Wk2TGuogwpH-5ApPzrYlZ8EetYb98vXHazT-Vla2pujWj6Liafa1TBkBuWqXWxvDA6xh8-FQY34EszENCI-qM3waMiJelxnjry6iZ1vwC6wfQvuXfX5Aft7Mc0!/dl3/d3/L3dDb0EvUU5RTGtBISEvWUZSdndBISEvNl9LSEcyMUc4Mjg4MUE2MEk2VFBJVUlQMkdUNw!!/

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Si les sirve de guia, aunque yo sigo desconcertado.....

Mensaje  dracoyingyang el Dom 23 Ene 2011 - 3:47

Bueno como pudimos observar y lo que he leído, y aprendi que cuando quieres sacar un crédito hipotecario tienes que ver todas las ofertas y créditos existentes, y tomarlo en pesos y pagos fijos. No en UDIS ni en salarios minimos. Hare llegar una carta a los diputados de mi región para ver ese gran problema que hoy en dia es grave. Que tu deuda se establezca a como esta las variantes del sistema económico.
Hacerlo del conocimiento a miles de compradores, yo ya estoy con ia deuda pero solo me tocara que lo hare publico en todos los medios para que otros no caigan y dejare volantes para las personas que no tienen internet o no manejen los sistemas de computo. Es necesario hacerlo saber a millones de gentes que desconocemos claramente los sistemas hipotecarios. Y como eso ha sido negocio ahora hasta las amas de casa y los que no tiene empleo fijo también van a entrar a el sistema del infonavit…. Pobres….Porque de un inicio nos la pintan maravillosamente.
Para cualquier duda sobre si subrogar un crédito hipotecario es mejor opción a la que ya tiene contratada, los usuarios pueden acudir a cualquiera de las 36 oficinas de la Condusef, o llamar desde el Distrito Federal al 53 400 999 y de cualquier otro punto de la República al 01800 999 8080.
En el proyecto a la reforma de la ley del Infonavit que presentó el presidente de la República se comenta que el instituto del fondo nacional de la vivienda (Infonavit) requiere de reformas para atender con mayor eficacia a los trabajadores de bajos ingresos. Con que finalidad pues es negocio.
Todas estas modificaciones a la ley del Infonavit son de gran trascendencia y marcan un gran cambio para los derechohabientes, y quienes están de alguna forma relacionados, la propuesta que mas genera polémica e inquietud es la redistribución de las cuotas que hace el patrón para la vivienda, el cambio se daría gradualmente.
Y para nuestra suerte lo que el
2011 4%
2012 3.5%
2013 3%
2014 2.5%
2015 2%
2016 1.5%
2017 en adelante 1%
Hay quienes están a favor y defienden estas reformas, pero también existe el caso contrario. Al hacerse las modificaciones a la ley Infonavit, lo que se pretende es beneficiar a los que menos tienen, percibir recursos de los créditos otorgados y otras fuentes.
Existen principalmente dos maneras de reducir la vida de tu crédito, es decir, el tiempo que estarás pagando por tu casa, todo depende del crédito que hayas elegido, ya sea de una institución bancaria o Infonavit.
Si elegiste un crédito Infonavit, el plazo máximo es de 30 años (el tiempo que estarás pagando va con relación con tu edad y tu salario). Una manera de reducir el plazo es dar el 20% adicional a tu salario.
Si tu crédito es de una institución bancaria (hipotecaria), Elna Rivera, colaboradora y experta en el área de crédito de Fincamex, recomienda dar aportaciones a capital anualmente, ya que con esto reducirás la vida de tu crédito y ahorraras interés.
Por lo regular los plazos de una hipotecaria, pueden ir desde 5 a 20 años si eliges tu crédito en pesos, y si es en VSM (Veces Salario Mínimo) el plazo va desde 5 a 25 años.
Hoy en día tienes varías alternativas para poder adquirir tu patrimonio, acércate con nosotros ya que tendrás una asesoría profesional y te orientaremos a elegir el crédito a tu medida.

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Gracias ....

Mensaje  dracoyingyang el Dom 23 Ene 2011 - 3:55

No zeus.. no pude entrara al link que me mandaste...pero ya consegui varios mails de el infonavit... ya concerte cita para reestructurar mi credito.... y salir lo mas pronto.. ya no pienso regalarles mis dinero que con esfuerzo me lo gano..

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  Zeus el Lun 24 Ene 2011 - 8:04

Checa bien tu navegador por que yo entro perfecto!

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Re: Infonavit es un organismo en apoyo al trabajador?

Mensaje  APOLO el Lun 24 Ene 2011 - 8:13

Con firefox, el link funciona perfectamete.

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