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Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

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Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  Mansito el Lun 18 Jul 2011 - 11:27

Hola a todos,

Les expongo mi caso a ver si me pueden ayudar y asesorar,

Tengo un crédito hipotecario con Santander que saque en el 2010, lo sace con un asescor y en su momento le pedí que me inscribiera el crédito con apoyo infonavit, como soy nuevo en esto y por ignorancia, firme el crédito sin revisar el detalle de la inscripción al apoyo infonavit puesto que según el asesor eso ya estaba listo.

Empece a pagar mis mensualidades y cuando note que el Infonavit no me hacia los aportes pregunte al banco y me dijeron que no estaba inscrito, y cada vez que los llamo me dan una versión diferente así que acudo a uds para ver si me dicen la versión correcta.

Lo que quiero hacer es inscribir mi actual crédito a apoyo infonavit y que mis aportes vayan a capital como era mi intención desde un principio y cual seria el tramite a seguir.

Gracias por la ayuda que me puedan brindar!


Mansito
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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  AQUILES el Lun 18 Jul 2011 - 12:13

Mansito Bienvenido y en lo que te contestan te dejo una liga sobre creditos hipotecarios.

http://www.pagalojusto.org/f40-credito-hipotecario

AQUILES
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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  APOLO el Lun 18 Jul 2011 - 15:51

Lo que quiero hacer es inscribir mi actual crédito a apoyo infonavit y
que mis aportes vayan a capital como era mi intención desde un principio
y cual seria el tramite a seguir.



1.- Ir al banco y decirles que tienes un crédito hipotecario con ellos y que quieres ADHERIRLO A TU APOYO INFONAVIT.
2.- Firmar carta de instrucción irrevocable donde le indicas al INFONAVIT QUE QUIERES TU APOYO INFONVIT DIRIGIDO a el crédito hipotecario No. "XXX"
3.- Esperar que el BANCO HAGA EL TRÁMITE Y FIRMAS ANTE NOTARIO UN ANEXO O MODIFICACIÓN A TU ESCRITURA (adicionando la parte del apoyo INFONAVIT).
4.-PAGAR EL TRÁMITE AL NOTARIO (HACE 7 AÑOS ME COSTÓ 3,000).
5.- ESPERAR el trámite del INFONVIT y verificar que ya esté registrado.
6.- Listo


Requisitos

  • Ser persona física, derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • No haber tenido crédito con Infonavit.
  • Firmar Carta de Instrucción Irrevocable.
  • PAGAR EL TRÁMITE NOTARIAL

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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  Mansito el Lun 18 Jul 2011 - 16:15

Muchisima gracias!!!!, no entiendo por que el banco no pudo ser tan claro si es tan simple, pareciera que no les interesara que la gente usara este tipo de ayudas del infonavit.

APOLO escribió:
Lo que quiero hacer es inscribir mi actual crédito a apoyo infonavit y
que mis aportes vayan a capital como era mi intención desde un principio
y cual seria el tramite a seguir.



1.- Ir al banco y decirles que tienes un crédito hipotecario con ellos y que quieres ADHERIRLO A TU APOYO INFONAVIT.
2.- Firmar carta de instrucción irrevocable donde le indicas al INFONAVIT QUE QUIERES TU APOYO INFONVIT DIRIGIDO a el crédito hipotecario No. "XXX"
3.- Esperar que el BANCO HAGA EL TRÁMITE Y FIRMAS ANTE NOTARIO UN ANEXO O MODIFICACIÓN A TU ESCRITURA (adicionando la parte del apoyo INFONAVIT).
4.-PAGAR EL TRÁMITE AL NOTARIO (HACE 7 AÑOS ME COSTÓ 3,000).
5.- ESPERAR el trámite del INFONVIT y verificar que ya esté registrado.
6.- Listo


Requisitos

  • Ser persona física, derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • No haber tenido crédito con Infonavit.
  • Firmar Carta de Instrucción Irrevocable.
  • PAGAR EL TRÁMITE NOTARIAL

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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  APOLO el Lun 18 Jul 2011 - 16:31

PUés no les conviene, porque con tu apoyo INFONAVIT, estarás pagando a CAPITAL cada 2 meses, y los bancos quieren que pagues la mayor cantidad de intereses posibles.

Además, luego los ejecutivos, solo piensan en llegar a su "cuota" y si se equivocan les vala mausser, al cabo que ellos ya colocaron el crédito....

POR ESO ES TAN IMPORTANTE LEER ANTES DE FIRMAR.

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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  Mansito el Mar 19 Jul 2011 - 15:59

De hecho lo leí muy bien y le pregunte, pero me dijo que estaba bien, lo que yo no sabia es que en las escrituras o el contrato tenia que salir que estaba bajo Apoyo Infonavit XXX el que no sabe es como el que no ve!

APOLO escribió:PUés no les conviene, porque con tu apoyo INFONAVIT, estarás pagando a CAPITAL cada 2 meses, y los bancos quieren que pagues la mayor cantidad de intereses posibles.

Además, luego los ejecutivos, solo piensan en llegar a su "cuota" y si se equivocan les vala mausser, al cabo que ellos ya colocaron el crédito....

POR ESO ES TAN IMPORTANTE LEER ANTES DE FIRMAR.

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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  APOLO el Mar 19 Jul 2011 - 16:52

Lo importante es que tiene solución.... ahora exígele a quien te aseguró que estaba incluido que te lo resuelva, NECESITAN:

  • Firmar un convenio modificatorio. (ESTO ES LO QUE HAY QUE ANEXAR EN LA ESCRITURA y es el que me costó 3,000)
  • Firmar la carta de instrucción irrevocable. TE ANEXO EL FORMATO (VERIFICA QUE SEA AL ACTUALIZADO)
FUNDAMENTO LEGAL QUE DEMUESTRA QUE SI SE PUEDE:
http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/!ut/p/c4/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hvD3cjQ3cLIwsDt2BnAyM3Vx9_YyMvN3dTU_2CbEdFAAkxvRk!/


Adhesión Apoyo Infonavit



Con Adhesión Apoyo Infonavit reduces el plazo de tu crédito hipotecario y pagas menos intereses.

Beneficios:

  • Tus aportaciones patronales una vez otorgado
    el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual.
  • Tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV), queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo.*
  • Obtienes honorarios preferenciales del notario público a la firma del convenio modificatorio.
  • Podrás solicitar tu crédito Infonavit, una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit.**
Requisitos:

  • Haber obtenido un crédito hipotecario coN un banco o Sofol a partir del 2002.
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • No tener un crédito vigente del Infonavit.
  • Firmar un convenio modificatorio.
  • Firmar la carta de instrucción irrevocable.
  • Que el crédito otorgado por el banco o Sofol haya sido para comprar o construir una vivienda, sin límite en su valor.
Pasos para solicitarlo :

  • Contacta al banco o Sofol con el que obtuviste tu crédito.
Programa permanente

* De acuerdo con el Art. 43 bis de la Ley del Infonavit, el saldo que queda como garantía por incumplimiento de pago
en caso de pérdida de empleo, es el constituido en tu SSV a partir del 4º bimestre de 1997. Las aportaciones anteriores a esa fecha (Fondo de Ahorro 72-92 y SAR 92), permanecen en tu cuenta individual.

** Debes cumplir con los requisitos de las reglas de otorgamiento de crédito vigentes.

Responsable de la actualización: Soluciones Hipotecarias Fecha de última actualización: 1 de julio del 2011





TE ANEXO UN EJEMPLO DEL FORMATO DE INSTRUCCIÓN






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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  Mansito el Jue 28 Jul 2011 - 15:06

Gracias a todos una vez más por sus respuestas.

Fui al banco y luego de mucho discutir y ellos preguntar internamente (se tardaron 2 semanas en darme una respuesta) resulta que ahora el banco me está pidiendo la escritura de la vivienda, yo tengo la copia simple puesto que la registrada aun no sale del registro a pesar que lleva 1 año!!! en el yyy pero ellos piden la registrada.

Es esto normal? o están tratando de alargar el tramite lo mas que puedan?, por lo que leí en la pagina del infonavit no parecieran ser necesarias las escrituras registradas a menos que para notariar el anexo que incluye el apoyo infonavit al crédito este sea un requisito.

Espero que con su gran experiencia me puedan dar una mano una vez mas.

Saludos!

Mansito
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Re: Es posible inscribir mi crédito ya otorgado en Apoyo Infonavit?

Mensaje  APOLO el Jue 28 Jul 2011 - 17:07

del registro a pesar que lleva 1 año!!! en el pero ellos piden la registrada.
1 año es demasiado tiempo para registrar la escritura... el tiempo normal es de 1 a 4 meses, por el tiempo del Regitro publico de la propiedad.


Debes ir a la notaría y con el número de escritura puedes pedir tu copia certificada

debes solicitarlo en la notaría directamente.

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