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Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

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Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  artrax57 el Lun 5 Nov 2012 - 13:18

Buen día a la comunidad del foro.

Me acerco a ustedes con la siguiente inquietud. Mi cuñado renta una bodega en Hermosillo, Sonora, para dar clases de gimnasia. Ya tiene más de seis años que inició el negocio, además de que junto con sus hermanos y un servidor tenemos más de 20 años de experiencia dando clases de gimnasia. Durante los últimos seis años mi cuñado aparte de pagar la renta ha invertido en comprar aparatos y materiales para ofrecer un mejor servicio.

En un inicio empezó con 20 niños. Actualmente la cantidad ha aumentado a 120 niños, por lo que ha llegado el tiempo en que el espacio es pequeño para poder crecer de dar clases de iniciación y nivel intermedio al alto rendimiento y poder atender a más gimnastas, por lo que se ocupa más espacio y equipamiento en la bodega.
Para poder crecer estamos buscando crédito para los siguientes rubros:
La bodega nos la pueden vender en $1,600,000 pesos.

El área del terreno es de 1,000 mts cuadrados y el de construcción de 650 mts cuadrados, por lo que se requiere hacer una ampliación del área de construcción, lo cual es un costo de $1,500,000 pesos aproximadamente, entre mantenimiento y ampliación de la bodega.

Para poder cubrir con el crédito estamos buscando un plazo de 20 años para pagar la totalidad del crédito, algo así como un crédito hipotecario.

He estado buscando diferentes lugares para crédito, me he acercado a los bancos pero solo tienen plazos a cuatro años, también me he acercado al gobierno federal como NAFINSA, Secretaría de Economía, México Emprende y FONAES y todos ellos me mandan a los bancos para solicitar crédito PYME pero de igual forma el plazo que nos ofrecen es máximo de cuatro años por lo que no he localizado una institución que ofrezca un crédito que cubra nuestras necesidades.

De antemano les agradezco el tiempo dedicado a leer mi mensaje y espero que nos puedan ayudar a localizar un crédito que se ajuste a nuestro proyecto el cual busca ofrecer gimnasia de calidad a la comunidad.
Que tenga un excelente día.
Atentamente:
Manuel Salazar.

artrax57
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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  APOLO el Lun 5 Nov 2012 - 13:34

Si entiendo bien, están buscando un crédito de unos $3,000,000 para comprar la bodega y poderla remodelar y adecuar a sus necesidades.

¿Lo quieren tramitar como persona física o como persona moral?

Como persona física necesita poder hipotecar una casa cuyo valor sea de unos 4,000,000 aprox para que le presten el dinero que necesitan, pero deben tener claro que el pago mensual será de unos 33,000 mensuales (aprox.).

¿Tienen algo de dinero para considerar como enganche?





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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  artrax57 el Lun 5 Nov 2012 - 14:06

Lo que estamos buscando es alguna mensualidad de $15,000 pesos. Igual si no es por la totalidad de los $3,000,0000 a lo mejor solo la mitad para poder empezar comprando la bodega.

¿Cuáles opciones pudiéramos tener o a dónde nos podemos dirigir?

Muchas gracias por su mensaje.

artrax57
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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  APOLO el Lun 5 Nov 2012 - 16:38

Para una mensualidad de 15,000 el préstamo deberá ser de unos 1,400,000 aprox... lo que significa que se debe dar una garantía hipotecaria de unos 1,800,000.

¿lo buscarían tramitar como persona física o persona moral?
¿pueden dar otra propiedad en garantía o tiene forzósamente que ser la bodega?

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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  artrax57 el Lun 5 Nov 2012 - 22:37

¿Cuáles serían las diferencias entre tramitarlo como persona física o moral?

Pudiera poner otra casa como garantía que me parece el valor es mayor al $1,000,000.


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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  dudoso el Lun 5 Nov 2012 - 23:39

Hola Antrax57 antes que nada y quizas metiendome en algo que no esta en relacion a tu pregunta, sin embargo creo es bueno preguntarlo, para empezar dices que el negocio crecio de 20 a 120 alumnos eso e sbueno ahora la pregunta es si ya analizaste hasta donde puede crecer el negocio y cual es le punto de maxima relacion costo-beneficio; esto es crees que necesitas mas de 120 alumnos? te seria redituable al tener mas y con los costos que eso conlleva? lo digo porque todo negocio tiene una maximo d ecrecimiento porque en ocasiones si se rebasa pues se pueden caer en problemas de control porque para crecer se requiere credito y este es un riesgo muy alto de alli que evaluen si es posible seguir rentando y con el tiempo poder juntar un buen enganche y pagar menos interes remanente o bien si 120 alumnos es el ideal de alumnos para tu negocio ojala lo evalues y tomes la mejor decision y creeme lo hago de buena onda la pregunta ademas analiza si vale la pena invertir mucho en un pasis con tanta variacion economica y tanta violencia saludos

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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  APOLO el Mar 6 Nov 2012 - 9:45

ES QUE como persona física hay mas opciones y generalmente tienen mejores tasas de interés. Pero el problema es que solo te prestan para compra de casa habitación.

Si haces el trámite como persona física para compra de una bodega, te van a negar el crédito.
Por eso preguntaba si tenías una opción para "comprar" una casa de algún familiar de toda tu confianza. Me explico, si tu esposa y tu están casados por bienes separados y ella tuviera una casa, tu podrías hacer el trámite para "comprársela". El banco le daría el dinero a ella y cuando recibiera el dinero entonces tu podrías comprar la bodega de contado. Obvio que la casa quedaría a tu nombre y estaría hipotecada.

Dependiendo del tipo de crédito y el banco pueden prestarte entre el 75 y 90% del valor del avaluo que haga el banco sobre la casa a "comprar".

Pero si el negocio está como persona moral, no podrían hacer deducible el pago de las mensualidades del crédito, a menos de que quien compre la bodega "cobrara" una renta al negocio (persona moral, si fuera el caso), pero tendría que pagar ISR por la renta recibida.

Espero haberme explicado. Disculpa tanta pregunta, que de inicio parece que es por metiche, pero prefiero investigar y entender antes de responder; siempre hago muchas preguntas para poder entender mejor el panorama y hacer una mejor sugerencia.

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Re: Credito para empresa que da clases de gimnasia con plazo a 20 años

Mensaje  artrax57 el Mar 6 Nov 2012 - 13:52

El negocio del gimnasio lo tenemos como persona física. Agradezco todos sus comentarios ya que me ayudan a tener una mejor idea de como lograr el crédito.

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