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Contrato de muto con interés de garantía hipotecaria / cómo calcular interés moratorio???

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Contrato de muto con interés de garantía hipotecaria / cómo calcular interés moratorio???

Mensaje  Ishser el Mar 30 Abr 2013 - 16:54

En el 2005 firme un contrato de muto con interés de garantía hipotecaria con una empresa del sector asegurador; por motivos personales no pude pagar oportunamente unas mensualidades aproximadamente en el 3 año después de la firma; posteriormente realice depósitos, solo que mi deuda se incremento de una manera exorbitante.
El contrato tiene una cláusula que literalmente dice: “El Deudor queda obligado a pagar interés moratorio en caso de incumplimiento a razón del DOS por ciento mensual sobre el saldo Insoluto del crédito durante el tiempo que incurra en mora”
Necesito me ayuden a interpretar esta cláusula, con los datos siguientes del préstamo:
Datos del último pago que efectuado:
Saldo Insoluto 116,978.20
Interés contado en el pago 578.45
IVA del interés contado en el pago 92.55
Cantidad pagada de principal 962.3
Importe del último deposito que realice 1,633.34 el día 15 de septiembre de 2008
El crédito es a 8 años con un interés de 10% y se hacen pagos quincenales y el préstamo fue de 200 mil pesos y se firmo en el 2005

El siguiente depósito lo realice 1 año 2 meses después por la cantidad de 30 mil pesos
La duda está en cómo se deben considerar los intereses moratorios,

Los cálculos que yo realice son los siguientes:
Tasa de mora DIARIA = Tasa de Mora mensual / 30 días
0.0667 % = 2% / 30

Fecha que se debió pagar : 30-09-2009
Fecha de depósito de los 30 mil pesos 30 enero de 2011
Días de atraso del pago = 780 días

780 * 0.0667 % * 116,978.20 = 60,828.66
Esta cantidad está muy alta y si le sigo sumando la que se deriva del siguiente pago me da una deuda impagable.
No debería ser el calculo sí??????:
En lugar de multiplicar por los 116,978.20 no debería ser por la cantidad del pago que deje de realizar, en este caso los 1,633.3 (interés 578.45 + iva de interés ordinario 92.55 + principal 962.3)

Ishser
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contrato-de-muto-con-interes-de-garantia-hipotecaria-como-calcular-interes-moratorio

Mensaje  rirenba el Lun 13 Mayo 2013 - 10:19

ishser, vamos a verlo como tu lo viste pero por otro lado y te daras cuenta que estas en lo correcto:
tasa de interes moratoria anual 24%, saldo insoluto $ 116,978.20 dias de atraso del pago780 dias,.

1.-sacamos el interes diario, (116,978.20 * .24) /365 = 76.92 este es el interes diario.

2.-multiplica el interes diariopor los dias de mora, 780 * 76.92 = 60,000.00

3.-esto es lo que debes hasta el dia de hoy de intereses.

4.-a esto sumale tu saldo insoluto 116,978.20.

5.-tu deuda a el dia de hoy es $116,978.20 + 60,000.00 = 176,978.20

6.-no pages ni un cinco mas, y si tienes la lana , peleale los intereses.

7.-suerte,recomienda a este tu foro.

rirenba
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http://rirenba@yahoo.com.mx

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