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Hipotecaria Nacional contribuhye a la crisis social

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Hipotecaria Nacional contribuhye a la crisis social

Mensaje  APOLO el Mar 26 Oct 2010 - 18:03

Hipotecaria Su Casita contribuye a la crisis social

Fuente Diario Respuesta | Seccion: Quintana Roo

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La situación es clara y alarmante. Hipotecaria Su Casita ha otorgado miles de créditos en UDI’s y éstas ya son impagables. La UDI, como bien lo señaló Cristina Torres Gómez -experta en temas de vivienda-, “se disparó”. Son miles de personas, en Quintana Roo, embarcadas por Su Casita y el estallido social es inminente. Es decir, Su Casita contribuye a que la crisis social se agudice más –lo dice su propia presa: el pueblo.
“Esto es parte del estallido social, y vendrán más, es el inicio de una cadena de problemas en materia inmobiliaria, sobre todo por aquellos créditos que se contrataron con UDI’s, porque ésta es la que se disparó”, declaró Torres Gómez.
Hipotecaria Su Casita -lo mismo que Hipotecaria Nacional- es acusada de engañosa, transa, ratera, estafadora, embaucadora y una larga lista de injurias por parte de quienes, “desafortunadamente”, adquirieron un crédito para comprar su casa a través de éstas. Estas descalificaciones -y otras- formaron parte de las protestas que se realizaron en Playa del Carmen el lunes y martes de esta semana.
AFECTAN SECTOR TURÍSTICO
Lo peor es que debido a la manifestación del martes, en la que se marchó por la Quinta Avenida, se afectó al sector turístico de Playa del Carmen. “Es la única forma de que nos hagan caso”, advirtió en ese momento Esteban Meza de la Cruz, líder del Movimiento Unificado de Organizaciones Sociales de México (MU), el cual apoyó a familias de 19 colonias de Solidaridad para exigir a Hipotecaria Su Casita e Hipotecaria Nacional, el cese de los acosos, hostigamientos y el reajuste de sus créditos, ya que éstos son impagables.
Es decir, Su Casita afectó al sector turístico de Playa del Carmen. Lo peor: la crisis de la vivienda parece ir en aumento.
“Aquí hay un tema de UDI’s. La crisis de vivienda viene del reflejo… la crisis mundial inicia con la crisis del mercado inmobiliario. Aquí empieza todo. Nosotros creímos haber pasado eso. Pero un lugar que tenemos población que llega constantemente, un crecimiento anual del 40 por ciento, con relación al año anterior, entonces la gente que viene demanda vivienda y si se quedan sin empleo caen en carteras vencidas”.
“Al haber un sistema de UDI’s, que es a veces salario mínimos, a veces pesos y se tasa al día, vale a veces 14, a veces 15 o a veces 20 pesos, la mensualidad está dividida entre porcentajes de interés más una parte neta. Y ahí varía porque el interés le afecta a la UDI y al precio del día generalmente la gente termina pagando su interés, no el capital de la vivienda”, explicó Cristina Torre, quien agrego que, en este sentido, por ley se deberían ofrecer los créditos en pesos para evitarse de problemas.
Sin embargo, como lo señaló en su momento Wilberth Gutiérrez Álvarez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), a las hipotecarias, en este caso Su Casita, les conviene dar créditos en UDI’s ya que, precisamente por los intereses, obtienen mayores ganancias.
SIN INFORMACIÓN
Lo drástico del tema es que a la gente tampoco les explican a profundidad de qué va el tema de las UDI’s, como lo reconoció Torres Gómez.
“Mucha gente escucha atractivo y no entiende mucho la conversión de moneda y se queda con la oferta más baja. Se me ofreció pesos o UDI’s. Pero con UDI’s pagas más. Hace falta información y si se da no se alcanza a comprender. Deberían hacerse más foros para apoyar a la gente y explicarle cómo es el sistema del crédito hipotecario”, agrega la entrevistada. “Ese es el fondo, parte de la crisis de la vivienda viene de allá”.
Para Cristina Torres, la solución es sentarse a dialogar y reestructurar los créditos. “Aquí deberían llegar a un acuerdo las inmobiliarias con los usuarios para reestructuración de créditos, porque si no caerán en carteras vencidas como hace años, en la crisis del 80 y se volverán incobrables los créditos. La reestructuración del crédito debe ser en pesos y que a la gente le quedara perfectamente claro cómo pagarían. No es dejar de pagar ni quitar el inmueble”, concluyó.
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