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NERELI nos pregunta

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NERELI nos pregunta

Mensaje  APOLO el Jue 20 Ene 2011 - 17:50

hola, soy primeriza en esto de los creditos, solo e manejado tarjetas de
debito. tengo 4 meses de antiguedad en mi trabajo y vivo en union
libre, y mi pareja y yo estamos pensando en remodelar y terminar de
construir nuestra casa, el tiene excelente historial crediticio y un
ahorro de infonavit como de 300 000, y queremos saber que nos convendria
mejor, sacar un credito hupotecario con mi cuenta de debito o ver la
manera de que se pueda liberar su credito para que utilizemos ese dinero
para nuestras necesidades, si me gustaria que me digan que opciones
tengo ya que la verdad poco conozco de estos creditos y el movimiento de
intereses bancarios. muchas gracias

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APOLO
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Re: NERELI nos pregunta

Mensaje  APOLO el Jue 20 Ene 2011 - 18:45

Hola Nereli, Bienvenida a Paga lo Justo,

Para entender, tu quieres el dinero para remodelar la casa en la que viven... esa casa a nombre de quien está??

300,000 ES MUY BUEN DINERO y podría pedir ese dinero a INFONAVIT para remodelar la casa (si está a su nombre). ADEMÁS con lo que tiene guardado casi no tiene que pedir prestado nada.

Remodela tu casa con credito infonavit.

Si tienes una relacion laboral vigente y cotizas al infonavit, ahora
puedes remodelar y mejorar tu vivienda y aumentar tu patrimonio y
obtener una mejor calidad de vida.

Si la vivenda esta a tu nombre.
Se encuentra fuera de una zona de riesgo.
Tiene los servicios basicos de agua, drenaje y pavimentacion.
Esta libre de gravamenes ( hipotecas, embargos, etc.).
Tiene una vida util remanente de 30 años y
esta al corriente de los pagos de predial, agua y luz.
Entre otros requisitos.

Puedes obtener tu credito para remodelar.

FUENTE.-
http://www.elperiodico.com.mx/noticias/infonavit-ofrece-credito-para-remodelar-o-ampliar-tu-casa-17225.shtml

Si ya eres propietario de una casa o departamento, pero no le haz dado
mantenimiento o tu familia ya creció y necesitas ampliarla, el Infonavit
te puede ayudar. Así es, ahora puedes solicitar un crédito y utilizarlo
para arreglar la vivienda que ya posees.

Anteriormente era muy complicado obtener este tipo de financiamiento,
admitió Luis Martín del Campo, Gerente de Colocación de Crédito del
Infonavit, pero en la actualidad es fácil remodelar o ampliar una
vivienda con el apoyo del Instituto. Es otra forma de que los
trabajadores ocupen el financiamiento que otorga el Infonavit.

Es un producto poco conocido, dijo, pero atractivo, pues además de la
facilidad con que se obtiene, ahora ofrece una solución integral al
derechohabiente, ya que el Infonavit pone a su disposición un
“Emprendedor certificado” para que le asesore en la tramitación del
crédito y luego para hacer la cotización de la obra y supervisarla.

Luis Martín del Campo destacó que el Instituto cuenta con casi 300
arquitectos e ingenieros registrados y certificados como parte de su Red
de Emprendedores. “Además estamos buscando más profesionistas del ramo
para que se certifiquen como asesores del Infonavit”, señaló.

Explicó que por su labor el emprendedor cobra entre 8 y 15% del valor de
la obra a realizar. Recalcó que se firma un contrato entre el
derechohabiente y el emprendedor para que quede debidamente asentado el
compromiso de las dos partes.

Así, el derechohabiente le paga al arquitecto (o ingeniero) y éste se
encarga de llevar a los trabajadores que realizarán la obra y de su
pago, así como la compra de materiales y supervisión del trabajo.

El funcionario señaló que el Infonavit da seguimiento a cada contrato
para calificar la labor de los emprendedores, por lo que al final aplica
una encuesta de satisfacción al usuario, además de que verifica que los
recursos se utilicen realmente para lo que están destinados.

Luis Martín del Campo también informó que el Instituto está trabajando
con proveedores de materiales como Cemex, Comex y diversos fabricantes
de otros insumos para las viviendas.

“De hecho estamos por cerrar un acuerdo con Comex para lograr un 10% de
descuento en el precio de pinturas y materiales para las personas que
utilicen sus productos; de igual forma se están promoviendo más
descuentos con otros proveedores”.

Por otro lado, afirmó que al ver que los ingresos del Infonavit van bien
y que incluso se amplió la meta de créditos de 400 mil a 500 mil para
este año, en junio se planteó una meta de 10 mil financiamientos para
remodelación o ampliación de vivienda al cierre del 2009.

“A la fecha ya hay unos dos mil créditos en trámite, por lo que quedan
ocho mil disponibles; hay que recordar que en 2008 únicamente se
otorgaron 780”.

El gerente de Colocación de Crédito del Infonavit mencionó que este
programa opera en todo el país y es para cualquier vivienda propiedad
del derechohabiente, por supuesto, con todos los papeles y pagos en
orden.

Comentó que para tramitar un crédito para remodelar, ampliar o mejorar
su vivienda, el derechohabiente sólo requiere presentar cuatro
documentos: Identificación oficial, acta de nacimiento, solicitud de
crédito y el presupuesto de la obra que va a realizar (se incluye el
nombre del responsable de la misma y los permisos correspondientes si se
trata de una obra mayor).

Afirmó que el crédito se autoriza de forma rápida y el pago es
inmediato, es decir, se hace el contrato de hipoteca (lo anterior porque
se realiza una nueva escritura ya que la casa queda hipotecada), y
también se lleva a cabo un avalúo (que no cuesta más de mil 200 o mil
500 pesos), proceso que se lleva una o dos semanas.

“Los recursos se pagan en una sola exhibición si el crédito representa
hasta 50% del valor de la casa, pero si rebasa este límite, el dinero se
entrega en cuatro pagos; los depósitos se hacen a la cuenta que indique
el derechohabiente”.

El funcionario informó que se trata de créditos a una tasa de interés de
entre 4 y 10%, dependiendo del rango salarial del trabajador, el plazo
para pagar es de máximo 30 años, “aunque la mayoría de las personas lo
podrían pagar en 15 o 17 años”.

El límite de crédito es de 220 veces el salario mínimo vigente, es
decir, 383 mil pesos, además de que el usuario goza de todos los apoyos
que otorga el Infonavit como las prórrogas por desempleo.




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