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Traspaso de casa infonavit

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Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Corazón PLJ el Miér 19 Oct 2011 - 10:51

Muy buenos días a todos!! Necesito de su expertice por favor!!
Cómo se hace para traspasar una casa que se sacó con crédito infonavit?
O se puede devolver al infonavit?
Saludos!

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  APOLO el Miér 19 Oct 2011 - 11:12

El INFONAVIT YA PRESTA para alguien te compre tu casa que está hipotecada con ellos mismos; aquí la información del producoto COMPRA TU VIVIENDA CON PASIVO INFONAVIT (Es información para quien compra la casa):

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Andrómeda* el Miér 19 Oct 2011 - 11:22

Oye APOLO, no se si recuerdes un caso de la semana pasada de una chica, que decia que estaba separada y que el crédito era de su ex, y pues no lo habia pagado y algo así de que le querian quitar su casa, al parecer ya le estaban hablando para que fuera a firmar pues se la iban a quitar, yo le decia que fuera al infonavit y pidiera la casa, que tratara de arreglar con ellos como una casa nueva, osea un nuevo crédito, tal vez con esto ella pueda arreglar no crees?


Última edición por Anie el Miér 19 Oct 2011 - 11:42, editado 1 vez

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Kahmus el Miér 19 Oct 2011 - 11:27

El problema con el traspaso es que el costo del nuevo avalúo correrían por cuenta tuya o del nuevo comprador, y si son muchas vueltas las que hay que hacer para que se haga, así que de preferencia hay que traspasar a algún amigo o familiar, porque si es un proceso tardado.

Para entregar en dación hay que acercarse ahi también a Infonavit y mencionarles que ya no se puede con el crédito y que se va a regresar la casa, para que te hagan un convenio donde se liquida la deuda regresando la vivienda.

Un abrazo...

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  APOLO el Miér 19 Oct 2011 - 11:38

No lo había pensando Anie, pero tienes razón, solo que habría que ver si están casados por bienes separados o mancomunados y hacerle llegar la información, pero no me acuerdo cuál era el post.... también Tiene razón Kahmus sobre que es un proceso burocrática, pero es una opción viable, siempre y cuando se le dedique tiempo y esfuerzo (y paciencia, mucha paciencia).

El traspaso a un familiar o amigo es buena idea, sin embargo queda como un convenio privado y el deudor ante el INFONAVIT seguirá siendo ella, entanto no se termine de pagar, por lo que le seguirán descontando la parte correspondiente en su sueldo. y tendría que ver que el amigo o famiiar se lo esté rembolsando cada mes.


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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Andrómeda* el Miér 19 Oct 2011 - 11:43

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creo que es este caso!


kahmus para el que le interesa todos esos tramites son nada y los pagos con tal de que tengas casa...

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Kahmus el Miér 19 Oct 2011 - 11:54

Así es mi querida Anie, es solo una advertencia. Ya sería decisión de cada quien.

Sobre el otro caso que mencionas, ahí pues la compañera tendría que ver si su casa realmente no está ya rematada. Si no lo está, pues si sería viable el traspaso, de lo contrario, pues habría que ver si la casa todavía no tiene un comprador y ella acercarse al Infonavit para adquirirla. Igual y le pueden dar prioridad por ser ella la que vive ahi.
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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Andrómeda* el Miér 19 Oct 2011 - 12:03

eso si, son varios factores, pero querer es poder jeje

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Otra vez dando lata...

Mensaje  Corazón PLJ el Jue 27 Oct 2011 - 17:36

APOLO escribió:
No lo había pensando Anie, pero tienes razón, solo que habría que ver si están casados por bienes separados o mancomunados y hacerle llegar la información, pero no me acuerdo cuál era el post.... también Tiene razón Kahmus sobre que es un proceso burocrática, pero es una opción viable, siempre y cuando se le dedique tiempo y esfuerzo (y paciencia, mucha paciencia).


En caso de que estén casados por mancomunados, pero sólo uno aparece como titular ante el infonavit (aun que en la escrituración aparecen los dos), este titular puede devolver la casa sin el consentimiento de la contraparte? O de plano es mejor dejar de pagar la casa y que el infonavit la requiera por falta de pago y la embargue?

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Corazón PLJ el Mar 1 Nov 2011 - 11:25

UP

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Kahmus el Mar 1 Nov 2011 - 12:11

Hola matsuyo!

El titular del crédito puede devolver la vivienda al Infonavit en dación sin consultar al conyuge, pero a la hora de entregar la casa, el conyuge tiene que firmar la cesión de derechos al Infonavit para que pueda tomar posesión de la vivienda y así se pueda hacer el cambio de escrituras más adelante.

El caso de dejar de pagar sería casi lo mismo, pero ahi puede que también busquen al conyuge para contactar al titular. Cuando el Infonavit gane la demanda, el conyuge tiene que ir a firmar la cesión de derechos también.

Saludos...

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Corazón PLJ el Mar 1 Nov 2011 - 13:40

Gracias Kahmus, ahora:

kahmus escribió:El titular del crédito puede devolver la vivienda al Infonavit en dación sin consultar al conyuge, pero a la hora de entregar la casa, el conyuge tiene que firmar la cesión de derechos al Infonavit para que pueda tomar posesión de la vivienda y así se pueda hacer el cambio de escrituras más adelante.

Aún que el conyuge no quiera que se devuelva la casa al infonavit, no hay nada que pudiera hacer verdad? debido a que el titular es quien la entrega, cierto?

kahmus escribió:El caso de dejar de pagar sería casi lo mismo, pero ahi puede que también busquen al conyuge para contactar al titular. Cuando el Infonavit gane la demanda, el conyuge tiene que ir a firmar la cesión de derechos también.


En este caso, de igual forma, el conyuge poco o nada puede hacer, ya que aún que contacten al titular si éste ya no puede pagar la casa, y el conyuge tampoco, finalmente la casa se la quedará el infonavit cierto?

Gracias por responder a mis multiples preguntas... UD. DISCULPE!!

*Cabe mencionar que de la casa se ha pagado poco, tal vez unas 12 mensualidades, no está habitada, ni siquiera se estrenó... se sigue pagando pero es demasiada la mensualidad que esta persona aporta al mes y ya no puede con tanto.

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Re: Traspaso de casa infonavit

Mensaje  Kahmus el Mar 1 Nov 2011 - 13:52

Aún que el conyuge no quiera que se devuelva la casa al infonavit, no hay nada que pudiera hacer verdad? debido a que el titular es quien la entrega, cierto?

Así es, como el crédito no es conyugal, pues aquí no habría nada que hacer. Si el titular así lo decide, solo tendría que presentarse el conyuge a firmar. Y eso es todo...

En este caso, de igual forma, el conyuge poco o nada puede hacer, ya que aún que contacten al titular si éste ya no puede pagar la casa, y el conyuge tampoco, finalmente la casa se la quedará el infonavit cierto?
Así es, el Infonavit se queda con la casa; por eso se firma la cesión de derechos, para que cuando Infonavit la meta en subasta se pueda escriturar nuevamente sin problemas a quien la compre.

Yo creo que lo más conveniente sería que el titular fuera a entregar la casa en dación, son menos vueltas y es menos tiempo. A fin de cuentas si no les interesa ya la vivienda, pues ni para qué estar pagando.

Gracias por responder a mis multiples preguntas... UD. DISCULPE!!
Aquí no entendí a quien le pides disculpas, pero no creo que tengas por qué disculparte, todos estamos para apoyarnos. Lo poco que sé trato de compartirlo con ustedes y también aprendo muchas cosas de ustedes. Nunca se termina de aprender Very Happy

Saludos...

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