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Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

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Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  fromulo33 el Miér 22 Feb 2012 - 21:44

Hola soy nuevo en el foro, comento, compre el traspaso de un crédito de Hipotecaria su Casita hoy Tertius en UDIS, deseo realizar una sustitución de deudor para regularizar el nombre del titular del crédito, y pasar la deuda a pesos, hoy pago $12,780.00 pesos mensuales a 25 años de los cuales se han pagado 6.5 años (en este momento tiene un descuento de un 10% y vence en septiembre de 2012,).

Primer pregunta: me interesa me asesoren ya que siento que ustedes conocen el sector y deseo saber que sofol o banco me conviene más, ya que he preguntado en bancos y lo primero es preguntarme si soy cliente al decirles que no, la información es muy rápida sin muchos detalles y la verdad no me convencen o no me dan toda la información en no mas de 5 minutos y una impresión, el problema es que tengo actividad independiente con ingresos no comprobables, pero si tengo capacidad de pago.

Segunda pregunta: es conveniente realizar la sustitución de deudor con Tertuis, tengo 3 años pagando las leras puntualmente.

ercer pregunta: la más importante es que compre el traspaso del crédito después de ser reestructurado con Hipotecaria su Casita, este acuerdo modificatorio esta notariado, pero Tertius no quiere reconocer el convenio dicen que su Casita no les ha validado la información, el convenio modificatorio en el pago de las letras dice que tendría un descuento de la siguiente forma: 1er año 30% de descuento en la letra, 2º año 20% de descuento y 3er año un 10%, bueno, estoy en los últimos meses del 3er año, coincidentemente es el momento en que Tertius adquiere la cartera y no me quiere reconocer dicho acuerdo notarial firmado antes de que ellos adquirieran la cartera, el crédito esta actualmente como pagos incompletos y en cobranza, les he llamado al 01800 con varios ejecutivos, enviado correos y mas correos desde julio de 2011 y a la fecha, y, lo que recibí recientemente es un email que a la letra dice “Le recordamos que esta situación es causa de vencimiento anticipado del crédito, por incumplimiento del contrato que Usted firmó, y en el cual se compromete a pagar su amortización de manera mensual. Adicionalmente, al no encontrarse al corriente en el pago de su crédito, quedan sin efectos los seguros de vida, invalidez y daños de la vivienda. Asimismo, la falta de pago repercute negativamente en su reporte de Buró de Crédito. “, que me sugieren hacer.

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Re: Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  HADES el Miér 22 Feb 2012 - 23:16

Cuanto toca a las sociedades crediticias al adquirir cartera o empresas estan obligados a reconocer los acuerdos. Si no lo hacen puedes proceder en su contra por la via legal.

Despues ya podrias cambiar el nombre del deudor si asi te parece correcto y antes que eso pasarlo a pesos con los penalties que eso involucra pero en mi caso primero los obligaria a que me respeten el acuerdo por la via legal.

Es como cuando una empresa se vende el nuevo patron debe reconocer a los trabajadores en activo con sus antiguedades y prestaciones.


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Re: Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  HADES el Miér 22 Feb 2012 - 23:17

Que chingones no? compran cartera pero las obligaciones ahi si no ¡verdad? Mira que lindos. Ve contra ellos antes de que agarres otra deuda.

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Re: Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  APOLO el Jue 23 Feb 2012 - 8:44

¿Cuanto debes a la fecha?

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aproximadamente $240,598.68 udis ultimo saldo de su casita hace un año

Mensaje  fromulo33 el Jue 23 Feb 2012 - 11:39

Segun el último estado de cuenta de su casita de hace un año $240,598.68 udis

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Re: Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  APOLO el Jue 23 Feb 2012 - 12:43

240,598 UDIS?

ENTONCES DEBES 4.756885 x 240,598 = 1,144,497


PEDIR ESA CANTIDAD PRESTADA a un banco te generará un pago mensual de 11,500.

Mas el pago de escrituración (cambio de hipoteca, compra-venta con el nuevo banco e hipoteca con el nuevo banco), mas gastos adminstrativos, etc.

Los bancos están manejando pagos de 10 pesos por cada 100,000 que pidas, hay por ahí algunos un poco menores pero terminas pagando más.

MMMM.... cómo cuanto vale tu casa hoy día?

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Re: Tertius no quiere reconocer convenio de reduccion de pagos firmado con su Casita

Mensaje  fromulo33 el Mar 27 Mar 2012 - 11:27

gracias a todos, la casa vale entre 1,300,000 y 1,400,00.00 por que esta frente a la alberca, y área de deporte y se ha pagado a lolargo de casi 6 años, es decir solo intereses y muy poco a capital, restan 19 años de pagos en razon de $12,800.00 pesos que se ajustan al incremento del salario minimo, año con año durante la vida del credito, pero bien primero voy por la via legal para que me reconozcan el convenio de descuento y luego por la substitucion de deudor y el cambio a pesos, para buscar un mejor banco que de un mejor ahorro. Gracias por la asesoria.

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