Enlaces Patrocinados
Busqueda Expedientes D.F.

Enlaces Patrocinados
ELLOS YA PAGARON LO JUSTO!
Últimos temas
» Credito cofinavit conyugal
Sáb 23 Sep 2017 - 18:42 por Liz30

» Crédito automotriz Afasa
Sáb 23 Sep 2017 - 16:56 por Alberto Daniel González

» Deuda de brades card
Vie 22 Sep 2017 - 20:05 por Jannin

» TARJETAS BANCOMER BANAMEX Y PRESTAMO PERSONAL BANAMEX
Vie 22 Sep 2017 - 15:54 por SEBAS

» continuidad de mi caso SANTANDER,HSBC,BANCOMER.
Miér 20 Sep 2017 - 22:38 por Arturo Amao Manriquez

» La historia de Paga Lo Justo
Miér 20 Sep 2017 - 22:16 por Arturo Amao Manriquez

» Prestamos para pagar prestamos
Mar 19 Sep 2017 - 10:59 por tlacaelel

» Credito de auto banorte
Lun 18 Sep 2017 - 15:33 por charlyibarram

» Préstamo Nómina Bancomer
Lun 18 Sep 2017 - 10:08 por Nacho57

» TC BANAMEX
Sáb 16 Sep 2017 - 10:18 por tlacaelel

» Deudas Bancomer Inbursa (Post de VIAMS)
Vie 15 Sep 2017 - 19:39 por VIAMS

» Gran deuda con tarjeta de crédito
Vie 15 Sep 2017 - 12:50 por sgomez

» buro interno banorte
Jue 14 Sep 2017 - 12:05 por Nacho57

» Deuda TC Banamex
Jue 14 Sep 2017 - 10:16 por Nacho57

» Ayuda Deuda HSBC
Miér 13 Sep 2017 - 18:39 por JuraChii

» ayuda por favor con GM Financial
Miér 13 Sep 2017 - 10:09 por Nacho57

» DEPARTAMENTO JURIDICO COOPEL ME LLAMA CON AMENAZAS
Miér 13 Sep 2017 - 9:49 por Nacho57

» Ayuda Banco Azteca
Mar 12 Sep 2017 - 10:23 por Nacho57

» Deudas en TDC bancomer y préstamo personal bancomer
Mar 12 Sep 2017 - 9:50 por Crisomagnus

» Prestamo personal y Tarjeta de credito Santander
Lun 11 Sep 2017 - 17:43 por Nacho57

» Credito con GMFinancial
Lun 11 Sep 2017 - 10:12 por Nacho57

» deuda con liverpool ya en despacho
Lun 11 Sep 2017 - 9:13 por Ssofia

» Deuda con liverpool
Jue 7 Sep 2017 - 23:13 por xequemex

» BANCOMER
Jue 7 Sep 2017 - 10:35 por Nacho57

» Deuda inbursa
Miér 6 Sep 2017 - 22:45 por VIAMS

Documento sin título

Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Ir abajo

Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Mensaje  ladoudou el Jue 23 Feb 2012 - 23:20

Hola, mi esposo tiene aprobado un crédito de infonavit, por fin encontramos la casa que necesitamos, la compra la haremos con una inmobiliaria, quien nos está pidiendo un anticipo del 10% en cheque para la firma del contrato de compra- venta pero mi esposo y yo somos nuevos en esto y no sabemos muy bien cómo asegurarnos que este anticipo en verdad sea legal y que efectivamente se tome a cuenta de la casa, el anticipo correspondería a 74,000 pesos, o sea, mucho dinero y hemos pasado por tantas malas experiencias que quisiéramos saber si esto es común en otras inmobiliarias (pedir el 10% de anticipo) y luego, qué documentos tienen que darnos para constatar ese anticipo, por otro lado, el de la inmobiliaria llevará su notario, que dice que está en convenio con infonavit, ¿Nosotros podríamos llevar el nuestro?, ¿Tendría que tener convenio con infonavit?, por otro lado, conviene firmar ese mismo día el contrato?, cuáles son las cláusulas más importantes en las que debemos poner atención?, o lo recomendable es pedir el contrato para leerlo detenidamente y luego hacer otra cita para aclarar dudas y firmarlo? qué me recomiendan, ayuda por favor.

ladoudou
Des-informado
Des-informado

Femenino Prefiero no decirlo
Estado de México
Mensajes Publicados 3

Volver arriba Ir abajo

Re: Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Mensaje  Kahmus el Vie 24 Feb 2012 - 12:29

Hola ladoudou.

¿La casa es nueva o usada?

_________________
Lee mucho e infórmate. Recuerda que la información es la mejor arma que puedes tener.
avatar
Kahmus
CONSULTOR MASTER
CONSULTOR MASTER

Masculino 50,001 y 100,000
Nuevo León
Edad 38
Mensajes Publicados 1608

Volver arriba Ir abajo

Re: Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Mensaje  ladoudou el Vie 24 Feb 2012 - 12:33

Hola, gracias por responder, la casa es usada.

ladoudou
Des-informado
Des-informado

Femenino Prefiero no decirlo
Estado de México
Mensajes Publicados 3

Volver arriba Ir abajo

Re: Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Mensaje  Kahmus el Vie 24 Feb 2012 - 15:26

Ok, para el caso de vivienda usada si se maneja a veces así.

Lo hacen porque INFONAVIT les entregaría el cheque con el nombre del dueño de la casa, y de esa forma ellos aseguran su comisión por la venta (que normalmente es el 10% del valor de la casa). El manejo depende de varios factores, en algunos casos tu cheque te lo devuelven después de que el vendedor les dió su comisión o simplemente te descuentan ese dinero del total a pagar, para que el cheque que gire Infonavit sea directo para el vendedor. Eso lo puedes checar con ellos mismos y te aclararán cómo lo van a manejar. Te tienen que dar un recibo o algún documento que avale el pago que hiciste.

Sobre el Notario, puede ser el de tu elección pero si tiene que tener convenio con Infonavit, lo anterior porque se supone que los gastos notariales van incluídos en tu crédito, a veces es más conveniente que uses la notaría que ellos te proporcionan porque te puedes ahorrar algo de dinero (normalmente les hacen mejor precio a ellos).

El contrato en este caso es con Infonavit, así que puedes revisarlo con ellos, la inmobiliaria es solo una intermediaria entre Infonavit y tú, las claúsulas más importantes son el seguro del desempleo, el seguro contra desastres naturales (si aplica) y el tiempo de pago de la hipoteca.

Espero esta información te ayude a aclarar mejor tu decisión.

Saludos...

_________________
Lee mucho e infórmate. Recuerda que la información es la mejor arma que puedes tener.
avatar
Kahmus
CONSULTOR MASTER
CONSULTOR MASTER

Masculino 50,001 y 100,000
Nuevo León
Edad 38
Mensajes Publicados 1608

Volver arriba Ir abajo

Re: Cómo saber si el anticipo que daré para la compra de mi casa es legal

Mensaje  ladoudou el Vie 24 Feb 2012 - 16:44

Muchísimas gracias por la respuesta, nos ha sido de mucha utilidad, por lo menos ya vamos con mayor confianza, qué bueno haber encontrado este foro que es magnífico.

Saludos,

ladoudou

ladoudou
Des-informado
Des-informado

Femenino Prefiero no decirlo
Estado de México
Mensajes Publicados 3

Volver arriba Ir abajo

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Volver arriba


 
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.