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demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

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demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  carlos javier el Sáb 18 Ago 2012 - 10:24

Buenas tardes, mi caso es de dos situaciones una con un credito de hipotecaria nacional y otra con el banco por un credito de nomina, aqui expondre los dos ya que el principal es el del credito de la casa. Esperando me puedan ayudar y asesorar, actualmente estaba viendo la ayuda de otra organizacion Foro del Puerco cobrador, pero no se si sea confiable.


Hace unos meses fui liquidado de la empresa en donde trabajaba, fue un despido injustificado y me he retrasado en el pago de la mensualidad tanto del crédito de la casa el cual sacamos con Hipotecaria Patrimonio y como de un préstamo de nómina con Banamex.
Anteriormente percibía un sueldo libre de $20,000 pesos mensuales, más $1600 pesos por concepto de vales de despensa, además de que al año por conceptos de fondo de ahorro, utilidades y aguinaldo percibía unos $50,000 pesos, sin contar los $2600 pesos bimensuales de Apoyo Infonavit que se depositaban directamente al pago de la mensualidad de la casa.

En caso de Hipotecaria patrimonio, lo que aparece en el estado de cuenta como adeudo es de $486,500 pesos y pago una mensualidad de $6,944 y considerando los pagos que debo hacer hasta el año 2028 serían más de $130,000 pesos.
Al final de este mes deberé de atraso aprox $21,000 pesos.
Mi interés es seguir pagando pero con una mensualidad mas baja y que lo que tengo retrasado se pueda integrar al monto de la deuda, si fuera posible.

El otro caso de Banamex obtuve un crédito inicial de $70,000 pesos en Noviembre y he estado pagando $1,632 por quincena, de este crédito no tengo estados de cuenta recientes ya que se supone que me iban a estar llegando solamente por correo electrónico pero los correos no me llegaban o cuando me llegaban el archivo estaba protegido y la clave que conseguí no funciono nunca, pero estuve pagando normalmente yo calculo que unos cuatro meses hasta mi liquidación del trabajo. El monto final que voy a pagar al final de los tres años de plazo del pago de este crédito de nómina lo calcule más o menos en unos $90,000 pesos. Estos pagos me los descontaban en automático de mi tarjeta de nómina pero ya hace meses que no tengo nomina con ellos.
A la fecha debo tener de atraso con ellos aprox $11,000 pesos.
Mi interés es seguirlo pagando una vez que arregle una disminución de lo que le pago mensualmente a Patrimonio y que lo retrasado también se pueda integrar al monto de la deuda, si fuera posible.
Gracias

carlos javier
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Mensaje  carlos javier el Miér 22 Ago 2012 - 9:05

me equivoque en el titulo, no es hipotecaria nacional, es hipotecaria patrimonio.

por cierto..... no me han ni saludado nadie

carlos javier
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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  APOLO el Miér 22 Ago 2012 - 10:27

Hola, bienvenido a Paga lo justo, y una disculpa por la demora en contestar.

Primero que todo, lamento tu pérdida de empleo, pero como comentas fué un despido injustificado por lo tanto puedes aplicar le seguro de desempleo en caso de que tu crédito lo tenga incluido.

Además comentas que "sin contar los $2600 pesos bimensuales de Apoyo Infonavit que se depositaban directamente al pago de la mensualidad de la casa." por lo que tu fondo de vivienda debe cubrir tus mensualidades hasta que consigas nuevo trabajo y/o se termine el fondo de iNFONATIV. ASÍ QUE la parte hipotecaria la tienes cubierta.

Sobre tu pregunta del asociación que cobra por "ayudarte" te puedo comentar que mi abuelo decía que si no tienes nada bueno que decir una persona, que mejor no hables.. así que no tengo nada que decir del lugar que comentas.

En el caso del crédito de Nómina BAnamex, no estoy seguro pero creo que también cuenta con un seguro de desempleo.

En caso que no sea así, debes enfocarte al crédito hipotecario y dejar de pagar el de nómina, puesto que el primero tiene una garantía hipotecaria.

EL CRÉDÍTO HIPOTECARIO ESTÁ EN PESOS O EN UDIS??

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Mensaje  carlos javier el Jue 23 Ago 2012 - 9:09

La garantia de desempleo no la puedo aplicar porque si tengo empleo, al dia siguiente consegui un trabajo pero con un sueldo muy, muy inferior al que tenia y e ido en los ultimos cuatro meses consiguiendo otros dos mas, cada uno ganando un poco mas que el anterior, pero aun asi no me alcanza para cubrir las mensualidades de la hipotecaria y del banco, para colmo de males ayer se me trono la transmision del auto y va a ser un billetote lo que me va a costar repararla, obviamente dinero que no tengo.
Es por eso del problema, no me he quedado sin trabajo, estuve pagando hasta que el finiquito se me termino, pero despues ya con el sueldo que percibo no cubro los pagos, mucho menos ponerme al corriente con lo que tengo atrasado.
La verdad no se que hacer, este 2012 ha sido problema tras problema.

carlos javier
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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  APOLO el Jue 23 Ago 2012 - 9:27

en tu nuevo trabajo te depositan la nómina en alguno de los bancos a los que suspendieste los pagos?

Debes enfoctarte a tu hipotecario y dejar de lado el crédito de nómina (si no te pagan en Banamex).

¿Cómo cuánto vale tu casa en el mercado? es decir como cuánto vale si la intentaras vender?


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Mensaje  carlos javier el Miér 12 Sep 2012 - 9:13

la casa ha de valer en el mercado actualmente unos $600,000 pesos aprox, no soy bueno para esos cálculos, pero las estipulaciones que tiene Hipotecaria Patrimonio para poder vender la casa es que consiga a un comprador que perciba de ingresos cuatro veces la mensualidad del credito, o sea, que gane $28,000 pesos y pues francamente alguien que ganara esa cantidad se conseguiria una casa nueva y con un pago mensual menor.


Mi nomina me la pagan en otro banco distinto al que le debo el credito de nomina.

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demanda realizada

Mensaje  carlos javier el Miér 12 Sep 2012 - 10:36

Suponiendo que no se pudo llegar a un acuerdo con quien se le debe y éste inició una demanda o juicio y lo hizo totalmente apegado a los lineamientos para hacerlo, cumplió con todo lo que debia hacer, etc., ya se considera caso perdido o hay recursos legales para evitarlo o ganar el juicio?

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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  Andrómeda* el Miér 12 Sep 2012 - 10:51

Mira yo lo veo así, el juez es tambien conciliador, él siempre buscará la manera de que se llegue a un acuerdo, tanto que esta persona pueda recuperar su lana y tu puedas pagar, tal vez el acuerdo sea de pagar solo el capital o tal vez tambien haya una quita para liquidar.

Los pleitos pueden durar años, según los argumentos de cada parte...
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Mensaje  carlos javier el Mar 18 Sep 2012 - 16:22

habrá algún compañero del foro que actualmente este en el tramite del juicio que nos pueda comentar algo acerca del proceso, los acuerdos a los que han ido llegando, el tiempo que ha estado en esta instancia, etc?

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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  APOLO el Mar 18 Sep 2012 - 16:51

Qué tipo de demanda es? ejecutivo mercantil u ordinaria mercantil?
qué tipo de docto existe como prueba de la deuda (un contrato, un pagaré, etc.)

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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  AQUILES el Mar 18 Sep 2012 - 21:18

Un juicio ejecutivo mercantil u ordinario dura entre 3 y 6 meses si el adeudo es por un pagaré ,en la siguiente liga podrás ver los pasos de un juicio.

https://www.pagalojusto.org/t7181-juicio-ejecutivo-mercantil
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Mensaje  carlos javier el Miér 19 Sep 2012 - 10:23

el documento es un contrato.

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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  Hermes el Miér 19 Sep 2012 - 10:34

En ese contrato tiene la leyenda "PAGARE"
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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  fersito el Miér 19 Sep 2012 - 11:27

1.- a quien le debes?
2.- cuanto y desde cuando?
3.- te demandaron o solo te estas amenazando?
4.- que firmaste, pagare, contrato, aval?
yo creo que con esos datos se te puede dar una mejor asesoria

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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  newii007 el Miér 19 Sep 2012 - 12:17

Carlos Javier ......... si deseas ayuda explicate mejor es una falta de respeto a los integrantes del foro si tu no dices nada o no quieres decir nada y solo estas jugando para ver que te contestamos, si deseas ayuda pon bien el caso que tienes ,ya que si leen entre lineas el tal carlos habla de un supuesto.
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Re: demanda realizada (hipotecaria patrimonio)

Mensaje  AQUILES el Miér 19 Sep 2012 - 14:06

carlos javier te sugiero sigas una sola liga para tus preguntas,de esta manera le podrán dar mayor seguimiento.
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