10 tarjetas con deudas fuertes y créditos hipotecarios (EN CAMINO AL ÉXITO) (TARJETA BANAMEX PAGADA)

**mavar** Sáb 18 Sep 2010 - 13:05

Mi situación es la siguiente:

Tengo 55 años y llevo casi 14 meses sin trabajo y sin generar un ingreso, no obstante que lo he intentado por varios medios de acuerdo a mi experiencia, nunca me había pasado esto.

Hasta la fecha he seguido pagando dos créditos hipotecarios, un vehículo y 10 tarjetas de crédito. Estoy en el punto de que ya no puedo seguir pagando, por lo que ya vendí el vehículo y llevo 6 meses vendiendo una de las casas para liquidar su hipoteca y dejar de pagar la mensualidad.

Lo que ya es imposible seguir pagando son las tarjetas que suman alrededor de $700,000, la mayor parte con Banamex

Quisiera saber ¿qué harían ustedes en mi caso?

¿Es posible que los bancos se cobren la deuda de las tarjetas con las propiedades hipotecadas (por cierto la que estoy vendiendo está con Banamex) o que en el momento que se venda se cobren con el producto de la venta o que pudieran cobrarse contra mi cuenta de cheques?

Sí vendo la casa, con ese dinero podría pagar la hipoteca de las dos, sino pago las tarjetas de crédito en este momento, ¿me podrían embargar la propiedad que me quedará y otros bienes familiares como vehículos y muebles?

¿Si la respuesta a la pregunta anterior fuera cierta qué puedo hacer para evitar un embargo? y qué no se vaya a caer en fraude.

En cuanto a las tarjetas de crédito mi intención ha sido pagar y lo he seguido haciendo durante todo este tiempo; sin embargo, ya no es posible, ¿qué me recomiendan hacer?, acercarme a los bancos para negociar antes de dejar de pagar o simplemente dejar de pagar y esperar a que ellos me ofrezcan una negociación, etc.

¿El dejar de pagar puede ser causal de cárcel?

La situación es verdaderamente crítica, por lo que mucho agradeceré sus recomendaciones para salvar el patrimonio familiar.

Ya leí todo lo que comentan en los foros y en las secciones que recomiendan; sin embargo, la combinación con los créditos hipotecarios la hace diferente.

Saludos cordiales,

**Zeus** Sáb 18 Sep 2010 - 13:47

Hola mavar, Bienvenido a Paga lo Justo,

Efectivamente, como bien mencionas los créditos Hipotecarios hacen de tu caso un poco especial, sin embargo, no siginifica que tu situación no tenga una solución.

Por principio de cuentas te debe de quedar bien claro que no hay "CARCEL POR DEUDAS DE CARACTER CIVIL"

Lee el siguiente link con la información al respecto:
http://pagalojusto.forosactivos.net/search.forum?mode=searchbox&search_keywords=carcel&show_results=topics

Si no tienes recursos y no tienes una fuente de ingresos y haces un esfuerzo por pagar los mínimos tu deuda crece como la espuma.

SIMPLEMENTE ----- NO ESTAS OBLIGADO A LO IMPOSIBLE !!!

Si reestructuras buscando ganar tiempo y pagos más pequeños,tarde o temprano caes a la misma situación de insolvencia vuelves al origen y ya entregaste más dinero y tu deuda creció.

De nada nos sirve dar abonos y abonos, suena contradictorio pero la única manera de doblegar a los bancos es dejando de pagar.

Para empezar, los créditos de prioridad son los HIPOTECARIOS y no te los pueden embargar hasta que los termines de pagar y se libere la HIPOTECA.

Esto que piensas hacer es una buena opción, es decir, vender uno de los inmuebles para liberar esa deuda y continuar pagando la 2a HIPOTECA.

Comentas que debes aprox. $700 mil en total por concepto de TDC. Si tomamos como base que los bancos en promedio te ofrecerán entre un 70% y 80% d descuento para liquidar tus DEUDAS, estamos diciendo que al cabo de 1 año (mas - menos ) de dejar de pagarlas estarias liquidando todas tus DUDAS por TDC con aproximadamente entre unos $210 mil y unos $250 mil pesos.

Eso siginifica lo siguiente:

1. Suspender temporalmente el pago de las TDC.

¿Es posible que los bancos se cobren la deuda de las tarjetas con las propiedades hipotecadas (por cierto la que estoy vendiendo está con Banamex) o que en el momento que se venda se cobren con el producto de la venta o que pudieran cobrarse contra mi cuenta de cheques?

A ver, como esta esto de que estas vendiendo una de las casa con BANAMEX ?

OJO .... no deposites ni manejes tu DINERO en Cuentas de Ahorro que tengas con BANCOS a los que les Debas pues te pueden cobrar los pagos vencidos de ese dinero.

2. Liberar la Hipoteca más viable, ya sea vendiendola o traspasandola. (URGE)

3. Enfocar todas tus energías en liquidar el Crédito Hipotecario mas viable.

4. Armate de paciencia para que logres estabilidad Emocional y Económica.

5. Para proteger tus Vehículos, endosa la Factura a nombre de algún familiar de mucha confiaza, (hijos, padres, etc.)

La demanda es un derecho que tiene todo acreedor para reclamar el pago de las DEUDAS, sin embargo es la última y remota opción que este utilizará. Antes que nada tratará de negociar por la vía Extra-Judicial. Además no tienes bienes libres de Gravamen que garanticen la recuperación de tus DEUDAS.

Acusarte de Fraude, NO!!, pues a lo largo de muchos años has demostrado ser un CLIENTE con compromiso MORAL. imaginate cuantos miles y miles de DEUDORES que ya no pudimos seguir pagando nuestras DEUDAS, estríamos acusados de FRAUDE !!!

Recuerda que no es lo MISMO .... "NO QUERER PAGAR", que "NO PODER PAGAR"... La imposbilidad de PAGO se puede demostrar.....

ANIMO !!! no estas SOLO... estamos aqui para apoyarte y Asesorarte, sigue POSTEANDO todas tus DUDAS.

**mavar** Sáb 18 Sep 2010 - 18:13

Muchas gracias por tus comentarios, realmente me son de mucha utilidad, de hecho lo ha sido toda la información que ya había consultado antes de registrarme, relmente los felicito por su labor y porque se distinguen de otras páginas.

Mi intención, es proteger el patrimonio familiar, por lo que pienso vender la casa para liquidar la hipoteca que tiene con Banamex y con el remanente pagar la otra hipoteca que tengo con Bancomer, de tal manera que las dos queden sin deuda, recuerda que hasta el momento no he podido generar ingresos. Después de lo anterior, podía quedarme una cantidad muy semejante a la que comentas en tu respuesta para negociar con los bancos la deuda de las tarjetas.

Sí en este mes dejo de pagar las tarjetas y la casa se vende en noviembre, cuándo se liquide la hipoteca, ya sea parte en efectivo y parte con crédito de quién la compre, Banamex se puede cobrar a lo chino?, se supone que el pago vendría de otra institución o de un tercero que está comprando la casa y hay un contrato de compra-venta, podrían hacerlo?, cómo vés?.

Crees que correría mucho riesgo si pago la hipoteca de Bancomer?, es decir la otra casa?, si es el caso, cómo podría protegerla de una demanda/embargo?

Cómo ves mi estrategia?, qué harías tú en mi caso?

Saludos,

Mavar

**Zeus** Sáb 18 Sep 2010 - 20:24

Sí en este mes dejo de pagar las tarjetas y la casa se vende en noviembre, cuándo se liquide la hipoteca, ya sea parte en efectivo y parte con crédito de quién la compre, Banamex se puede cobrar a lo chino?,

De preferencia no manejes BANAMEX el dinero que resulte de la Venta del Inmueble.

crees que correría mucho riesgo si pago la hipoteca de Bancomer?, es decir la otra casa?, si es el caso, cómo podría protegerla de una demanda/embargo?

especto a la protección de tu Casa, existe el TESTAMENTO Y LA DONACION.

Si donas, pasas el traslado y dominio del bien a lapersona que designas heredera de este bien.

En cuanto a lo economico es mas barato hacer el tramite de donación ante un notario que el testamento, pero solo se puede realizar a herederos directos.

En cuanto al bien donado, puedes poner en este la clausula de ususfructo vitalicio con derecho a.

En este le dices a tu beneficiario que el bien lo usaras tú o quienestu designes mientras vivan y aun te reservas el derecho de incluso venderlo esto es una clausula cerrada.

Ahora bien la donacion es mejor que el testamento ya que el testamento puedeni mpuganrlo y los herederos y los que se ostentan como tal entran en pleito por el, asumiendo en algunos casos tu incapacidad mental al momento desuscribirlo.

Y por ultimo, te recomiendo que visitesa varios notarios para que ellos te cotizen, y de ahi partas para tomar la desicion.

**APOLO** Sáb 18 Sep 2010 - 23:53

Después de la excelente asesoría de ZEUS, solo quiero INSISTIR EN UN PUNTO:

Sí en este mes dejo de pagar las tarjetas y la casa se vende en noviembre, cuándo se liquide la hipoteca, ya sea parte en efectivo y parte con crédito de quién la compre, Banamex se puede cobrar a lo chino?, se supone que el pago vendría de otra institución o de un tercero que está comprando la casa y hay un contrato de compra-venta, podrían hacerlo?, cómo vés?.

Debes de cuidar que una vez vendida la propiedad, el depósito del PAGO POR LA VENTA, se haga en un banco alque no le debas. Y cuando vayas a pagar NO DEPOSITES el dinero en una cuenta de BANAMEX para que lo "jalen" para cubrir monto de la HIPOTECA.

DEBES PAGARLO DIRECTAMENTE EN VENTANILLA, con un cheque (de otro banco) en la cuenta del CRÉDITO HIPOTECARIO... no lo pongas en una cuenta de cheques o ahorro, donde cada mes se deben estar cobrando la hipoteca, PORQUE el sistema puede "tomarlo" para abonar las tarjetas de crédito y no al CRÉDITO HIPOTECARIO.

ME EXPLICO?

**mavar** Sáb 6 Nov 2010 - 21:49

Estimados Zeus, Apolo y demás foristas.

Finalmente llegó el plazo de ya no pagar más TC's, dejé de hacerlo en algunas desde el 25 de octubre y otras lo haré en esta semana y pricipios de la otra.

Apenas ayer comenzaron a llamar de una línea de crédito de Banamex llamada Credi Cheque (dejé de pagar el 28 de oct), de hecho llamaron más rápido que las tarjetas travelpass que lo hicieron el día de hoy cuando dejé de pagarlas desde el 25 de octubre .

Tengo algunas preguntas adicionales a mis anteriores posteos.

1. El crédito de credi cheque de Banamex es diferente a las TC's?, es decir, tienen más elementos para cobrarlo o es lo mismo que una TC.
2. Debo decir la verdad en cuanto a que llevo un año cuatro meses sin trabajo? y que quiero pagar pero por el momento no me es posible o es mejor manejar otro pretexto para evitar tanta llamada?
3. No se ha vendido la casa que tengo hipotecada con Banamex Apoyo infonavit, han habido varias ofertas pero se han caído por problemas de los compradores, uno no tenía el dinero del anticipo y otro su financiera no financia propiedades hipotecadas. Ahora tengo una oferta de $250,000 pesos por debajo de la mejor oferta que tuve y me voy a ver obligado a tomarla porque el próximo 6 de diciembre es la última mensualidad que se paga con la subcuenta de infonavit.
4. Si el cliente que compre la casa trae un crédito de Banamex, este banco puede retener (cobrarse a lo chino) el cheque con el que me pagaría la diferencia entre el saldo del crédito hipotecario y el valor de venta, para pago de las TC's que tengo con éste (2 travelpass, oro, bismart, de super y credicheque por aprox., $500,000?
5. El monto que me qudaría después de liquidar la hipoteca es de aprox $560,000, que claramente no será suficiente para pagar aprox., $750,000 de TC's y credi cheque (Bancomer, Varias Banamex, American Express y Spira). Adicionalmente a lo que se comenta en los foros, se les ocurre alguna otra estrategia a seguir?
6. En algún otro caso, vi que mencionaban que había que dejar Spira al final, cuál es la razón?
7. Recomiendan manejar los ahorros e ingresos con otros bancos con los que no se tenga adeudo; sin embargo, la pregunta sería si a pesar de ello, pueden embargar la cuenta con ese otro banco, lo pregunto porque en casos de empresas deudoras, me tocó ver como los jueces emitían la orden de congelación de fondos.
8. La otra casa que está hipotecada con Bancomer en Udis, pienso rentarla para poder seguir pagándola, este es el último domicilio que tienen los bancos, cómo hacerle para que no estén molestando a los inquilinos?, se les ocurre algo?
9. Si la deuda es de alrededor de $700,000, al dejarde pagar va a aumentar de manera importante, en cuanto quedaría después de negociar los descuentos?, tal vez lo que me quede de la venta de la casa tampoco seas suficiente para liquidar todas con el descuento respectivo?
10. Alguien a sido embargado?, es realmente esto muy posible?, cuántos casos conocen?, es raro que pase?, que sucede?, cómo lo manejan?, que se llevan o que tienen derecho a llevarse?, se pueden llevar objetos personales, la cama, computadoras con la información, etc., podrían darme una idea?

Mucho agradeceré sus comentarios
Saludos,

**HADES** Sáb 6 Nov 2010 - 22:12

Bueno son muchas preguntas! je je je! Asi que tratare de ser MUY conciso!

1. El crédito de credi cheque de Banamex es diferente a las TC's?, es decir, tienen más elementos para cobrarlo o es lo mismo que una TC.

Es lo mismo, no hay mayor problema.

2. Debo decir la verdad en cuanto a que llevo un año cuatro meses sin trabajo? y que quiero pagar pero por el momento no me es posible o es mejor manejar otro pretexto para evitar tanta llamada?

A los despachos de cobranza no les importa mucho porque dejaste de pagar asi que lo mejor es ser honestos, no es pretexto es TU REALIDAD!

3. No se ha vendido la casa que tengo hipotecada con Banamex Apoyo infonavit, han habido varias ofertas pero se han caído por problemas de los compradores, uno no tenía el dinero del anticipo y otro su financiera no financia propiedades hipotecadas. Ahora tengo una oferta de $250,000 pesos por debajo de la mejor oferta que tuve y me voy a ver obligado a tomarla porque el próximo 6 de diciembre es la última mensualidad que se paga con la subcuenta de infonavit.

Pues analiza tus prioridades pero cuando no se puede seguir pagando ni hablar, pero aguas... porque en la siguiente pregunta puede venir el verdadero peligro.

4. Si el cliente que compre la casa trae un crédito de Banamex, este banco puede retener (cobrarse a lo chino) el cheque con el que me pagaría la diferencia entre el saldo del crédito hipotecario y el valor de venta, para pago de las TC's que tengo con éste (2 travelpass, oro, bismart, de super y credicheque por aprox., $500,000?

Pregunta como te pagarian este credito, si es con deposito forzoso en una cuenta de Banamex si se lo pueden cobrar a lo chino, pero si te depositan en otra cuenta o con cheque no hay problema. Al menos en las experiencias que he leido sobre envios de dinero, pagos de apoyos del gobierno, etc no se han cobrado a lo chino si pagan en cheques o transferencias a OTRO banco. Pienso que lo mas seguro es que pidas pago con un cheque.

5. El monto que me qudaría después de liquidar la hipoteca es de aprox $560,000, que claramente no será suficiente para pagar aprox., $750,000 de TC's y credi cheque (Bancomer, Varias Banamex, American Express y Spira). Adicionalmente a lo que se comenta en los foros, se les ocurre alguna otra estrategia a seguir?

No, hay que suspender pagos en las tarjetas. Mejor guarda el dinerito para irlas negociando con MUY buen descuento si no mejor sigue en suspension de pagos y ayudate a sobrevivir con esa lana hasta que halles empleo u otra fuente de ingresos. Quiza pudieras montar un negocito sin arriesgarlo todo.

6. En algún otro caso, vi que mencionaban que había que dejar Spira al final, cuál es la razón?

Que son unas lacras del demonio y que como no tienen representacion legal en México no muerden.

7. Recomiendan manejar los ahorros e ingresos con otros bancos con los que no se tenga adeudo; sin embargo, la pregunta sería si a pesar de ello, pueden embargar la cuenta con ese otro banco, lo pregunto porque en casos de empresas deudoras, me tocó ver como los jueces emitían la orden de congelación de fondos.

No, para estos efectos no, los jueces pueden pedir congelacion de fondos en una demanda contra una empresa o persona con actividad de algun tipo empresarial en asuntos donde se presume el fraude o situaciones similares como nexos con el crimen organizado, lavado de dinero, etc. PERO como en tarjetas virtualmente no hay demandas tales tampoco se ha sabido jamas de esta practica contra deudores de tarjetas y prestamos personales.

8. La otra casa que está hipotecada con Bancomer en Udis, pienso rentarla para poder seguir pagándola, este es el último domicilio que tienen los bancos, cómo hacerle para que no estén molestando a los inquilinos?, se les ocurre algo?

Cambien el numero de telefono y ponganlo como privado, por lo demas tendras que hablar honestamente con los inquilinos y ponerlos al tanto en caso de que llegaran a visitarlos en persona,la correspondencia es PRIVADA y es un delito abrirla por otros asi que solo pide tu correo y punto.

9. Si la deuda es de alrededor de $700,000, al dejarde pagar va a aumentar de manera importante, en cuanto quedaría después de negociar los descuentos?, tal vez lo que me quede de la venta de la casa tampoco seas suficiente para liquidar todas con el descuento respectivo?

Con suerte sales con unos 200,000 pesos, mas porque la mayor parte es con Banamex y con ellos los descuentos son del orden del 70% maximo.

10. Alguien a sido embargado?, es realmente esto muy posible?, cuántos casos conocen?, es raro que pase?, que sucede?, cómo lo manejan?, que se llevan o que tienen derecho a llevarse?, se pueden llevar objetos personales, la cama, computadoras con la información, etc., podrían darme una idea?

NO Y RE CONTRA NO SE HA SABIDO DE GENTE EMBARGADA POR LA BANCA EN ADEUDOS DE TARJETAS DE CREDITO Y PRESTAMOS PERSONALES. Si se sabe obvio por creditos hipotecarios. Si nos remitimos puramente a la ley no se pueden llevar enseres que conformen parte de tu profesion u oficio, ropa, estufa, trastes, las camas, y todo lo que sea aboslutamente indispensable para vivir en un hogar.

ANIMO, tu cuestionario fue maratonico pero gracias a ello tu mente ahora tiene un mejor panorama y te invitamos a seguir leyendo las guias que estan contenidas en este foro. Estamos a tus ordenes si surgen mas!

**mavar** Dom 7 Nov 2010 - 11:03

Muchas gracias por tu pronta respuesta Hades, como siempre su apoyo es inmediato. Después de el cuestionario maratónico jejejeje, una preguntita más.

Las cartas finiquito son expedidas por el banco o por el despacho?, si se llega a un acuerdo con el despacho, no quisiera que después me salieran conque a chuchita la bolsearon.

Es posible que el pago acordado y la entrega de la carta finiquito se hagan simultaneamente en las oficinas del banco?, la verdad los despachos me dan mucha desconfianza.

En 1995, las negociaciones las pude hacer directamente con el Banco en las oficinas del banco.

Nuevamente muchas gracias por la información y pronta respuesta, seguiremos en contacto con esta historia.

**AQUILES** Dom 7 Nov 2010 - 11:10

mavar en lo que te contesta hades te contesto las cartas finiquito las entrega la institución a la que debas te dejo una liga donde podras ver algunas cartas finiquito.

https://www.pagalojusto.org/search.forum?mode=searchbox&search_keywords=carta+finiquito&show_results=topics

**mavar** Dom 7 Nov 2010 - 12:25

Estimado Aquiles, gracias por tu orientación, tal vez me expresé mal, debí referirme a que si tanto el convenio, pago y carta finiquito se puede hacer en las oficinas del banco en vez de con los despachos.

La desconfianza es hacia los despachos y porlo que veo en este caso el problema es que las cartas convenio las realizan ellos, por lo que pueden ser engañosas.

Ya revisé el link que me mandaste y observo que en muchos casos el despacho no firma el convenio, en el caso de que lo fiermen, no puedes estar seguro de que el que lo firma es quién dice ser y que muchas veces pagas y no te entregan la carta finiquito del banco.

Para el caso anterior, varios foristas recomiendan llamar al banco para comprobar que el convenio es real; sin embargo, no estoy seguro de que sea suficiente y que el mismo banco se preste a engaños para aplicar el pago solo a interéses. En este caso no debería el banco avalarlo por escrito?, cómo tenemos la seguridad de que el despacho realmente está facultado por el banco?

**Hermes** Dom 7 Nov 2010 - 12:33

Para el caso anterior, varios foristas recomiendan llamar al banco para comprobar que el convenio es real; sin embargo, no estoy seguro de que sea suficiente y que el mismo banco se preste a engaños para aplicar el pago solo a interéses. En este caso no debería el banco avalarlo por escrito?, cómo tenemos la seguridad de que el despacho realmente está facultado por el banco?

En la actulidad el congreso permitio el que benco seda su cartera a un despacho, pero el punto es que si temandan u8na carta conevio tu te esegures, tomes el nombre del ejecutio que te esta atendiendo, sun numero de telefono y que te pase con el encargdo del area o sea su inmediato superior y pidas esa carta conevenio, despues de eso berifica con el banco, todo esto se lleva tiempo, yo asi lo hice hasta ahorita estan mis estados de cuengta en cero, cancxelacion de la deuda y lo he berifiaco tanto con el banco y en el buro de credito, y ya no existe deuda, como te digo se requier pacencia de partre tuya y ahoras uno es el que los estar llamdo por telefono hasta que tengas tu carta finiquito, yo como te dije asi lo hecho, saludos

P.D. de 9 adeudos solo me quedan 3

**mavar** Dom 7 Nov 2010 - 17:19

Muchas gracias por tus comentarios Hermes.

Qué bueno que todo te ha salido bien, pero los despachos no me inspiran nada de confianza. No es posible hablar con el banco para hacerlo en sus oficinas (carta convenio, pago y finiquito) en lugar de con los despachos y después estar con la inquietúd de que te cumplan e insistiendo por la carta finiquito?, sabes de alguien que lo haya hecho como lo indico?

Saludos,

**Hermes** Dom 7 Nov 2010 - 18:32

No es posible hablar con el banco para hacerlo en sus oficinas (carta convenio, pago y finiquito)

Comunicate con el banco y diles que deseas llegar aun arreglo, si ellos twe diecn que puedes arreglarte con ellos adelante si te dicen que tu deuda fue cedida al despacho X tendras que hacerlo con ellos, pero siempre informandote con el banco de que ellos respetaran el acuerdo

**mavar** Mar 16 Nov 2010 - 17:29

Estimados compañeros:

Las llamadas de los bancos han sido constantes 3 veces al día, mañana, medio día y noche, la verdad estoy que no me la acabo porque con 10 tarjetas son muchas y me quitan muchísimo tiempo,además de que si estoy en casa siempre les contesto.

Por otro lado, hasta el momento me han ofrecido en el caso de Banamex dar un primer pago y entrar a un plan temporal por 6 meses, en el que se hacen pagos bajos (p. ej. $1600 mensual, en vez de $4500), que la diferencia contra el pago mínimo mensual real Banamex lo abona a capital y que si se hacen pagos adicionales se aplican a capital también, asimismo reducen la tasa al 14% y no cancelan la TC. cómo ven?. Hasta el momento sigo sin trabajo por lo que dificilmente puedo comprometerme.

También me han comentado que en el caso de los planes de pagos fijos y sin intereses, después del segundo mes los capitalizan al total por lo que aumentará la deuda, qué me pueden decir al respecto?. Por cierto, que en estos casos no proponen ningún plan porque consideran al plan de pagos fijos como un apoyo.

Por otro lado, alguien me comentó que tal vez sería mejor hacer una dación en pago de una de las casas, la que está con Banamex y así liquidar las TC's de Banamex que son varias, alguien podría decirme si esto es correcto?

Mucho agradeceré sus comentarios,

Saludos a todos,

**APOLO** Mar 16 Nov 2010 - 18:13

Las llamadas de los bancos han sido constantes 3 veces al día, mañana, medio día y noche, la verdad estoy que no me la acabo porque con 10 tarjetas son muchas y me quitan muchísimo tiempo,además de que si estoy en casa siempre les contesto.

Lo mejor es que no contestes todas las llamadas, aunque estés en la casa. Lo mejor es contestar sólo 1 ó 2 veces al mes, y no más, porque psicológicamente es muy desgastante.

Por otro lado

, hasta el momento me han ofrecido en el caso de Banamex dar un primer pago y entrar a un plan temporal por 6 meses, en el que se hacen pagos bajos (p. ej. $1600 mensual, en vez de $4500), que la diferencia contra el pago mínimo mensual real Banamex lo abona a capital y que si se hacen pagos adicionales se aplican a capital también, asimismo reducen la tasa al 14% y no cancelan la TC. cómo ven?.

Esto me suena a una treta del despacho para que les abones algo y mentener tu cuenta activa. Todo lo que abones se va a ir derechito y sin escalas a los intereses, y nada a capital. Y si no me crees pídeles que te pongan por escrito en una hoja membretada y firmada con todo lo que te ofrecieron. NO TE RECOMIENDO Para nada que deposites nada, mejor pensar en liquidar en una sola exhibición en un futuro.

Hasta el momento sigo sin trabajo por lo que dificilmente puedo comprometerme.

Si estás sin trabajo, utiliza el poco o mucho dinero que tengas en cubrir tus necesidades básicas

También me han comentado que en el caso de los planes de pagos fijos y sin intereses, después del segundo mes los capitalizan al total por lo que aumentará la deuda, qué me pueden decir al respecto?. Por cierto, que en estos casos no proponen ningún plan porque consideran al plan de pagos fijos como un apoyo.

Por eso no recomendamos aceptar restructuras, ya que si dejas de pagar por alguna razón, vencen todas las mensualidades por anticipado (capital más intereses que no se han vencido) y las llevan a valor presente en tu cuenta corriente. Y TU DEUDA SE HACE MUCHO MÁS GRANDE.

Por otro lado, alguien me comentó que tal vez sería mejor hacer una dación en pago de una de las casas, la que está con Banamex y así liquidar las TC's de Banamex que son varias, alguien podría decirme si esto es correcto?

LA DACIÓN en pago es una posibilidad, pero yo te sugiero mejor venderla por tu cuenta, y con el dinero liquidar (no abonar) las tarjetas.

**Zeus** Mar 16 Nov 2010 - 19:02

mavar escribió:
Por otro lado, alguien me comentó que tal vez sería mejor hacer una dación en pago de una de las casas, la que está con Banamex y así liquidar las TC's de Banamex que son varias, alguien podría decirme si esto es correcto?

Conicido con APOLO, mejor venderla o traspasarla por tu cuenta, por que con el Pago en Dación, terminarás pagado el total del saldo que actualmente ADEUDAS con todo e intereses moratorios y gastos de cobranza y sin descuento o quita.

Amigo, no te desgastes Psicologicamente contestando todas y cada una de las llamadas, eso merma tu estabilidad emocional y terminaras cediendo de una u otra forma.

El banco siempre te va a decir que en cuentas con planes fijos no se ofrecen descuentos o quitas, pero eso es mientira, mira mis 4 TDC de BANAMEX las tenia con planes fijos cuando las deje de pagar y antes de los 3 meses de haber dejado de pagar, me ofrecieron una reestructura vía telefónica, les comenté de los planes fijos y me dijerón que si me interesaba la reestructura me cancelaban primero los planes de pagos fijos y posteriormente me comunicara para hacer la reestructura, acepte!!! pero ya no les volvi a llamar para reestructurar, así es que durante ya 2 años de mora el descuento mayor ha sido del 80%.

Saludos.

**mavar** Mar 16 Nov 2010 - 21:20

Muchas gracias por su pronta respuesta.

Apolo

Con relación a tus comentarios con respecto a este punto, te comento que llevo apenas un mes de haberlas dejado de pagar, de hecho voy por el segundo, por lo que la propuesta a la que me refiero es de Banamex, no de un despacho, qué opinan?

Por otro lado

, hasta el momento me han ofrecido en el caso de Banamex dar un primer pago y entrar a un plan temporal por 6 meses, en el que se hacen pagos bajos (p. ej. $1600 mensual, en vez de $4500), que la diferencia contra el pago mínimo mensual real Banamex lo abona a capital y que si se hacen pagos adicionales se aplican a capital también, asimismo reducen la tasa al 14% y no cancelan la TC. cómo ven?.

Esto me suena a una treta del despacho para que les abones algo y mentener tu cuenta activa. Todo lo que abones se va a ir derechito y sin escalas a los intereses, y nada a capital. Y si no me crees pídeles que te pongan por escrito en una hoja membretada y firmada con todo lo que te ofrecieron. NO TE RECOMIENDO Para nada que deposites nada, mejor pensar en liquidar en una sola exhibición en un futuro.

Saludos,

**Zeus** Mar 16 Nov 2010 - 21:37

mavar,

Te encuentras exactamente entre los 3 Meses en los cuales el Banco tendrá tu cuenta en su área de cobranza interna, el acoso será incesante porque de una u otra manera tratará de evitar que tu cuenta pase a Cobranza Externa, por eso es que te ofrecerán que te pongas al corriente, que aceptes una reestructura e incluso te pueden hasta ofrecer condonarte los intereses moratorios que llevas actualmente, todo con el fín de que te pongas al corriente.

Los buenos descuentos no llegarán hasta pasados los 8 o 10 meses de MORA, antes es muy dificil que te ofrezcan una buena quita, incluso con BANAMEX es aún mayor el tiempo de MORA que hay que esperar pues los mejores descuentos con ellos, llegan pasado el año y medio de MORA, es por eso que hablamos de terminos como tener mucha PACIENCIA y CONSTANCIA en el ahorro.

ANIMO !!!

**mavar** Miér 24 Nov 2010 - 1:43

Estimados compañeros:

Banamex me ha estado ofreciendo diferentes opciones, una persona que me llamó me comentó que después de 3 meses subastaban algunas tarjetas a los despachos, es esto correcto?, si es así?, al momento de negociar con ellos el banco todavía tiene alguna ingerencia como para confirmar con ellos que se respete el acuerdo?.

Por otra parte, les comento que ya pude vender una de las casas que tiene hipoteca, por lo que seguramente recibiré dinero hasta mediados de enero (después de los 3 meses de haber dejado de pagar tarjetas). El cliente me está dando como anticipo el importe de la hipoteca que es con Banamex, por lo que procederé a liquidrarla para solicitar la carta de instrucciones para el notario. Es posible que cuando liquide la hipoteca con un cheque de santander, se quisiera cobrar Banamex las tarjetas que les debo?, recuerden varias como 5,aprox.por $ 500,000.

No sé todavía como me pedirán que haga el pago total, supongo que lo podré hacer en sucursal, con cheque de santander y a la cuenta del crédito hipotecario.

Mucho agradeceré su asesoría, ya que es indispensable acelerar el trámite de la carta de intrucciones para el notario.

Saludos,

**AFRODITA** Miér 24 Nov 2010 - 7:13

hola Mavar las cuentas despues de 3 meses pasan a un despacho de cobranza extrajudicial mentira eso de subasta, para que ya el despacho se encargue de recuperar el adeudo pero el banco sigue siendo el dueño de la deuda y claro que si el despacho te ofrece algun descuento y tu tienes para pagar te deben dar una carta compromiso y tu llamar al banco y verificar si ellos avalan dicho descuento.

por lo de la venta de la casa, es un trazpaso y si el cliente te paga con un cheque de Santander y tu le debes a Banamex no hay manera de que te cobren de ahi.... nada tiene que ver un banco con otro.................... ni aunque te dieran un cheque de Banamex ese debe ser pagado integro si tu le debes al mismo banco eso no importa solo te descontarian si tu depositaras en alguna cuenta en Banamex ahi si te lo cobrarian a lo chino.

si para esa fecha apenas vas a cumplir los 3 meses en mora auque ya tengas el dinero creo que te conviene guardarlo en otro banco al que no le debas y esperar una buena oferta por que los descuentos empiezan a ser del 30 % y van subiendo entre mas tiempo tengas en mora y lo que aqui se trata es de ahorrar lo mas posible, asi que guardalo y espera una buena propuesta, o incluso cuando tengas el dinero tu puedes hacer la propuesta decir yo puedo ofrecer xxxxx cantidad digamos un 30 % del adeudo que tu tengas asi obtendrias un descuento de un 70% pero recuerda todo debe ser por escrito nada de palabra.

en cuanto estes en posibilidades de negociar y te lleguen las propuestas nos puedes hacer saber o subir tus cartas de dicho descuento y con gusto te ayudaremos a revisarlas y si todo esta correcto y tienes para pagar al fin podras hacerlo y decir lo que todos queremos decir LIBRE AL FIN

saludos

**APOLO** Miér 24 Nov 2010 - 8:08

Es posible que cuando liquide la hipoteca con un cheque de santander, se quisiera cobrar Banamex las tarjetas que les debo?, recuerden varias como 5,aprox.por $ 500,000.

Si lo depositas en una cuenta a tu nombre, existe la posibilidad de que tomen ese dinero para abonarlo a las deudas y no al hipotecario, es poco probable, pero haciendolo así pudiera darse el caso.
Por eso lo qu debes hacer es ir al banco y en VENTANILLA, abonarlo directamente a la cuenta de la hipoteca, SIN PASAR POR tus cuentas de cheques o ahorros.

SALUDOS

**Zeus** Miér 24 Nov 2010 - 8:45

Hola mavar, Ben Dia!

Las operaciones Bancarias en Ventanilla en un Banco al que le debes, tales como el cobro de un Cheque, el cobro de una Orden de Pago, etc., no tienen realción alguna con tus DEUDAS, siempre y cuando no deposites en una cuenta de ahorro o de Nómina de ese mismo Banco, tal y como te lo comenta APOLO (Saludos Hermano).

Yo te sugiero que en cuanto tengas la liquidez para poder Negociar y pagarle a BANAMEX, busques el máximo descuento que puedas, es decir, no vayas a pagar inmediatamente lo que ellos te pidan, por lo menos tienes que tratar de negociar una quita de un 50 o 60%, esto es por el poco tiempo que tienes de haber suspendido Pagos, durante los 3 primeros meses BANAMEX intentará a toda costa que te PONGAS AL CORRIENTE, para evitar que tus cuentas pasen a Un Despacho Externo de Cobranza, asi es que tu debes de Valorar si aguantas un poco más el acoso o de plano deseas liquidar anticipadamente.

Saludos.

**mavar** Miér 24 Nov 2010 - 22:03

Nuevamente, gracias a todos por su pronta respuesta, seguire en contacto comentándoles como van las cosas

Saludos

**mavar** Miér 24 Nov 2010 - 22:14

Comentario adicional,

El problema es que sigo sin trabajo y con 55 años y medio todo es mas complicado, por lo que me preocupa mucho que si llego a conseguirlo los despachos extrajudiciales se encarguen de acosarme en mi lugar de trabajo y acabe por perderlo nuevamente. Después de 1 1/2 año sin trabajo sería una ¡catastrofe!.

Saludos a todos

**Zeus** Miér 24 Nov 2010 - 22:27

Ok, mavar

Te entiendo, y como te comté, es algo que tienes que poner en la Balanza, y tomar la decisión más conveniente para tu traquilidad y bienestar, pero insisto en que aún y cuando pagues antes de caer en la MORA LEGAL, busques pagar con un descuento por muy bajo que este sea. Mira cuando ya no pude pagar BANORTE, antes de caer en MORA LEGAL me ofrecían liquidar con el 40% de descuento, asi es que Yo siento que si puedes conseguir algo.

Adicionalmente, si consigues un nuevo empleo, para nada les darías los datos de este, seria tanto como hacerte el "haraquiri", ademas hay muchos recursos mediante los cuales te puedes defender del ACOSO, recuerda la información es PODER.

Saludos.

10 tarjetas con deudas fuertes y créditos hipotecarios (EN CAMINO AL ÉXITO) (TARJETA BANAMEX PAGADA)

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