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Ayuda por favor, INFONAVIT TOTAL

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Ayuda por favor, INFONAVIT TOTAL

Mensaje  iztimci el Miér 15 Mayo 2013 - 18:48

Antes que todo muchas gracias, he estado revisando el foro y es muy interesante y me agradan sus respuestas.

Les platico, desde el año pasado estoy en proceso de compra de un departamento en el DF con mi crédito de INFONAVIT TOTAL, ya revise los datos de escrituración en la página de internet de infonavit y aparece que tengo un total de crédito de 559,000.00 y según yo (y los asesores de INFONAVIT) a esto se le suma la subcuenta de vivienda que es de 52,000.00 y el total de crédito sería de 611,000.00 que es el total de crédito con lo que se dispone.

Ahora les relato el problema en la inmobiliaria me están haciendo esta cuenta:
valor vivienda 619,000.00
escrituración 30,000.00
avaluo y otros 5,000.00
total 654,000.00
credito infonavit 575,000.00
total a pagar 79,000.00 la diferencia la he ido cubriendo y ya solo quedaría un saldo

Como verán no me consideran los 611,000.00 que es lo que tengo de crédito y creo que es porque están duplicando la escrituración, ya que en esos 575,000.00 ya tiene incluida la escrituración, pero aun asi me la están sumando en la cuenta.

Espero haberme explicado y que alguien pueda ayudarme, incluso si hay algun a persona que sea asesor inmobiliario y sepa que mi postura es la correcta no dudaría en pagar asesoría, porque no quiero perder dinero y menos en algo que es un patrimonio a futuro. Todavía aqui no viene incluido el cajón de estacionamiento, porlo que he adelantado tal vez me sirva para que me lo tomen en cuenta. Por que según las cuentas de ellos aun con lo que he adelantado les salgo debiendo y tengo que conseguir prestado.

gracias de antemano




iztimci
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Re: Ayuda por favor, INFONAVIT TOTAL

Mensaje  Kahmus el Jue 16 Mayo 2013 - 9:57

Hola iztimci.

¿Los $559,000 que te aparecen en Infonavit son ya el total que arroja la precalificación? ¿Podrías por favor incluír todos los datos que te arroja tu precalificación de Infonavit Total?

También te dejo esta liga para que le des una revisada:

http://www.libresindeudas.com/credito-infonavit-en-vsm/

Saludos...

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Re: Ayuda por favor, INFONAVIT TOTAL

Mensaje  iztimci el Jue 16 Mayo 2013 - 10:19

Kahmus escribió:Hola iztimci.

¿Los $559,000 que te aparecen en Infonavit son ya el total que arroja la precalificación? ¿Podrías por favor incluír todos los datos que te arroja tu precalificación de Infonavit Total?

También te dejo esta liga para que le des una revisada:

http://www.libresindeudas.com/credito-infonavit-en-vsm/

Saludos...

Gracias Kahmus!!!

Los datos que pongo ya son los que están para la escrituración, los pude revisar en el portal, y los asesores de INFONAVIT me dijeron que eran los definitivos.

Como ya está en proceso el crédito, los ultimos datos de mi precalificación ya no aparecen, pero el último que revise aparecían como sigue:

Monto de credito a otorgar 555,000.00
más monto de subcuenta de vivienda 50,000.00
menos gastos de escrituración, titulación etc 28,000.00
Contarías con 577,000.00

Donde yo veo que está mal la cuenta de la inmobiliaria está en que ellos me estan cargando los gatos de titulación, pero me los están descontando del monto total de mi capacidad de pago que ya con datos reales son lo 559,000.00 de monsto de credito más la subcuenta de vivienda de 52,000.00 que es igual a los 611,000.00 que es mi capacidad de pago.

Muchas gracias por tomarte el tiempo de respnder.

saludos y lindo lindo día =)

iztimci
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Re: Ayuda por favor, INFONAVIT TOTAL

Mensaje  Kahmus el Jue 16 Mayo 2013 - 10:26

Es correcto lo que comentas, los gastos de escrituración van incluídos en el precio del crédito, entonces esos $30,000 que te cobran por concepto de escrituración no debe proceder. La inmobiliaria debe aclararte a qué se deben esos $30,000 extra ya que el Infonavit pagará a la notaría por las escrituras y el registro de la hipoteca.

Aún así, son $47,000 de diferencia lo que tendrías que pagar a la inmobiliaria.

¿El departamento es nuevo o usado?


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duda

Mensaje  luisin78 el Jue 16 Mayo 2013 - 13:01

Colgandome un poco de este tema me surge una duda, yo tengo un credito infonavit del cual me faltan todavia como 190, 000 por pagar aun, quisiera saber si el monto que pague para los gastos de escrituracion incluyen la liberacion de gravamen una ves que acabe de acabar mi credito o eso ya seria aparte de mi bolsa.

gracias y buen dia a todos

luisin78
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Kahmus, gracias

Mensaje  iztimci el Jue 16 Mayo 2013 - 13:43

Kahmus,

El departamento es nuevo, yo he ido pagando la diferencia así que ahora debo menos. que esos 79,000.00 ya falta menos.

Apenas hace unos momentos platicaba con mi jefe de cada mes, porque solo una vez al mes o veo =) y me dice que aveces le trabaja a una inmobiliaria y que esos 30,000.00 son gastos que se le pagan al notario por sus servicios, 0.o asi de horrible sentí,me comenta que es algo que nuanca nos dicen cuando vamos a pedir un crédito, así ire y ya les platicaré como me justificaron ese dinero.



Luisin78

Lamento decirte que tendrás que desembolsar tú para liberar tu casa de la "hipoteca"


Gracias a los dos

iztimci
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