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DEJé DE PAGAR TARJETA DE CREDITO PERO AMENAZARON A LOS INQUILINOS DE MI CASA HIPOTECADA

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¿Y si los cobradores amenazan a mis inquilinos?

Mensaje  Rick2D2 el Jue 26 Feb 2015 - 23:13

Amigos de este foro.  Apenas puedo creer haber estado pagando por  5 años mínimos de 1 tarjeta de crédito y 2 dos líneas de crédito.  Hasta me da pena platicarlo. La cantidad pagada a la fecha  supera ya por mucho mi deuda inicial. Siempre he sabido de las Quitas pero por una experiencia anterior (que relato abajo) creo que mi caso se complica pues además tengo una hipoteca de una casa que no habito yo….sino que rento a terceros.

Detallo mi caso.
Entre mi esposa y yo debemos a Scotiabank  $168,000 pesos.  De estos, dos son líneas de crédito (90,000 y 45,000) y una tarjeta de crédito (33,000).

Hemos pagado mínimos de estas cuentas por más de 5 años y la deuda solo ha bajado 10%.  A la par tenemos una casa hipotecada (también Scotiabank) la cual rentamos (para poder pagarla) y nos queda 1 año y medio para terminar.  Ya anteriormente negocié una Quita de tarjeta de crédito con HSBC pues comenzaron a amedrentar a los inquilinos que rentaban nuestra casa. Solo conseguí 50% en esa ocasión pues mis inquilinos también amenazaron con irse.  Al final se fueron de todas formas. Pero al menos pagué esa deuda.  

Aquí es donde viene la complicación. Si dejo de pagar estos créditos, no tardaran en comenzar a amenazar a los nuevos inquilinos (como anteriormente pasó). Y ahora, más que nunca, necesito que su renta pague la hipoteca. (Dato: Las escrituras de la casa están a mi nombre. Y $123,000 del total de nuestra deuda están a mi nombre también).

Lo que es un hecho, por otro lado, es que ya no puedo seguir pagando esas líneas de crédito y esa tarjeta.  Pero tampoco quiero que corran a mis inquilinos y tener que pagar la hipoteca yo.

Las llamadas y visitas a mi casa no me importan. Antes de dejar de pagar puedo ir a una sucursal a cambiar mis datos a una dirección diferente. Un departamento de un familiar que tiene vacío.

¿Qué puedo hacer?

Rick2D2
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DEJé DE PAGAR TARJETA DE CREDITO PERO AMENAZARON A LOS INQUILINOS DE MI CASA HIPOTECADA

Mensaje  Rick2D2 el Jue 26 Feb 2015 - 23:59

Hola. Estoy desesperado. Gracias por escuchar.  
Tengo una hipoteca con Scotiabank. La casa no la habito yo. La rento para poder pagar la hipoteca. Pero además tengo más deudas con el mismo banco. Deudas que estoy dispuesto a dejar de pagar (suguiendo concejos que leo aqui) pues ya no puedo con los mínimos. Pero me aterra hacerlo ya que anteriormente ya había dejado de pagar TARJETAS DE CREDITO a otro banco (HSBC) y al poco tiempo una agencia de cobranza, amenazó a mis inquilinos con embargarlos lo que me obligó a aceptar un descuento del 50% para liquidar. Pero los inquilinos se me fueron de todas formas. DEJé DE PAGAR TARJETA DE CREDITO PERO AMENAZARON A LOS INQUILINOS DE MI CASA HIPOTECADA. ¿Cómo puedo evitar que pase eso?
La casa está a mi nombre. Y los pagos están al corriente…Claro...mientras sigan mis inquilinos viviendo  tranquilos.

Muchas gracias.

Rick2D2
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Re: DEJé DE PAGAR TARJETA DE CREDITO PERO AMENAZARON A LOS INQUILINOS DE MI CASA HIPOTECADA

Mensaje  newii007 el Vie 27 Feb 2015 - 6:09

SI LA DIRECCION DE LA CASA HIPOTECADA ES LA QUE TIENES REGISTRADA EN LOS CONTRATOS DE APERTURA DE TU TARJETA DE CREDITO SEGUIRAN MOLESTANDO A LOS QUE PUEDAN ,PARA OBLIGARTE A PAGAR.Ç

LA UNICA FORMA Y ESO HAY VECES QUE FUNCIONA ES CAMBIAR LA DIRECCION ANTES DE DEJAR DE PAGAR ALGUN CREDITO CON LOS DEL BANCO.

FUSIONE LOS DOS TEMAS PARA QUE TODA LA INFO QUEDE EN UNO SOLO.

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Comprobar que hay un Dios es muy difícil, pero es mucho más difícil comprobar que no lo hay.

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Lo que yo haría

Mensaje  Bellatrix Borghese el Vie 27 Feb 2015 - 14:34

Estimado,

Pagar también es opción.

Como bien te dijo Newii007 (saludos) antes de pagar cambia tu dirección para que te molesten lo menos posible...pero esto será solo temporal ya que el banco busca cualquier dirección y teléfono que tengas registrado para ejercer presión.

Según entiendo la hipoteca y dos TDC están a tu nombre.

Lo que YO haría sería cambiar el domicilio  registrado de las TDC al que mencionas, cambiar los números de contacto a celulares y dejar de pagar la TDC que esté a nombre de tu esposa y ese dinero abonárselo a las TDC que están a tu nombre.

Así pagas más pronto tus TDC y tus inquilinos están tranquilos.

Obviamente que en este caso el acoso de cobranza se iría sobre tu esposa (trabajo y casa) para lo que ella deberá estar preparada. Cambiar su nómina a otro banco en caso de que la TDC sea del mismo sería recomendable.

Una vez pagadas las TDC a tu nombre ahorras ese dinero y pagas la TDC a nombre de tu esposa.

Solo tienes que estar seguro que las TDC ó los créditos no son PYME ó que tengan alguna garantía hipotecaria.

Ahora, quizás si revisaran su presupuesto mensual y eliminando gastos superfluos pudieran tener dinero "extra" que podrían dedicar al pago de las TDC se podría evitar el dejar de pagar y dañar su buró de crédito.

Repito, esto es lo que yo haría.

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Lamentablemente

Mensaje  Rick2D2 el Sáb 28 Feb 2015 - 17:01


Gracias por el consejo !!!! Apenas me puse a buscar todos esos papeles de la hipoteca y encuentro que el Credito Hipotecario de la casa esta a nombre de mi esposa. Sin embargo las escrituras estan a mi nombre. Osea que por ambos lados nos encontrarian.
De hecho...la quita que les comento que ya negocié una vez era de una deuda a nombre de mi esposa y aun asi encontraron la casa. No se como lo hicieron. Posiblemente buscaron en todos los domicilios anteriores que tenian registrados en sus sistema.

Tengo la opcion de conseguir un prestamo en E.U., por el total de la deuda, a 2 años y al 8.5% de tasa anual.
De momento no suena mal. Pero he pagado tanto que francamente no veo por donde sea lo mas justo. Aunque entiendo que es UNO el que utiliza sus creditos desmesuradamente y luego no podemos pagarlos. PERO...despues de tantos años he pagado inclusive mas. ¿Sera solo que estoy desesperado?

Gracias por escuchar.

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Pagar también es opción

Mensaje  Bellatrix Borghese el Lun 2 Mar 2015 - 13:18

Estimado,

Pagar al 100% también es opción.

En tu caso YO no conseguiría más créditos. Más bien seguiría los Baby Steps de Dave Ramsey y ajustaría mi presupuesto mensual a lo básico, básico (comida, renta, luz, agua), eliminaría gastos superfluos y me prepararía para un tiempo de frugalidad a fin de salir de deudas.

http://www.daveramsey.com/new/baby-steps/

Es una joda, si, no te mentiré...pero la satisfacción de ir pagando es altamente alentadora.

No hay fórmulas mágicas para salir de deudas. Todas implican joderse un rato.

Pero, al final tú decides que hacer...

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LAMENTABLEMENTE

Mensaje  SOLEDAD AGUILAR GALVÁN el Lun 2 Mar 2015 - 13:26

Estimado Ricardo Meléndez:

En el foro se nos aconseja no abrir un hoyo para tapar otro pero al final es una decisión muy personal. En cuanto a tus inquilinos no tienen porque molestarlos ya que ellos no son los deudores, el problema aqui es el desconocimiento de nuestros derechos y por lo mismo los bancos abusan de la situación. Los bancos y despachos de cobranza siempre utilizan la palabra "embargo" para espantar a la gente siendo que ellos no tienen ningún poder para realizarlo. Tiendas departamentales, bancos y despachos de cobranza no pueden ser Juez y parte, para realizar un embargo primero se debe demandar, más adelante el juzgado te tendría que informar de la misma para más adelante llevar un juicio y después pero mucho después tal vez se daría el embargo y digo tal vez porque generalmente el Juez trata de que las partes lleguen a un acuerdo. Como verás un embargo no es enchilame otra, se tiene que llevar un proceso el cual es tardado, hostigante y costoso por lo mismo nuestros acreedores prefieren negociar con nosotros los deudores.
Aclarado lo anterior, tus inquilinos no deben temer absolutamente nada sólo son conocidos y nada más incluso si llevas una buena relación con ellos les puedes explicar la situación y comentarles que por favor le digan a los cobrones que ni te conocen que la casa la están rentando vía un arrendadora y punto, nada de dejar pasar a nadie a la vivienda ni firmar documento alguno ya que ellos no tienen nada que ver en este asunto.
Como ya sabes estaran llegando cartas amenazadoras con textos como "se realizará en su domicilio cobranza extrajudicial", "evite un embargo para el día tal", "no arriesgue su patrimonio", bla, bla, bla. Ni modo es parte del show, ellos necesitan cobrar para ganar algún dinerillo en comisiones y poder llevar el pan a su hogar.
Desgraciadamente Scotiabank es un banco muy fuerte en cuanto a su cobranza se refiere, son hostigosos y latosos, llaman a todas horas y a todos nuestros conocidos, como consiguen estos datos? nadie lo sabe a ciencia cierta pero de que te buscan hasta por debajo de las piedras es una realidad. Entonces la mejor arma es el conocimiento y mantener la calma, hacer un buen presupuesto para saber cuanto podemos ahorrar y así saldar esta deuda lo más pronto posible si es que decides pagar por medio de una quita.
Te deseo lo mejor y nos seguimos leyendo.




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Gracias Soledad

Mensaje  Rick2D2 el Mar 21 Abr 2015 - 13:13

Gracias !!!!!
He suspendido los pago ya. Apenas me ha llamado el banco una vez. Hay una persona aquí que dice que Scotiabank casi no le ha llamado en el año que ha dejado de pagar. Supongo pudo ser solo buena suerte.
Lo que si veo es que casi no hay casos con Scotiabank en el foro.
***Y no hay ninguno en la lista de casos exitosos.****
Es tan raro...que parece sospechoso. ¿No cress?

Un saludo y Gracias !!!!

Rick2D2

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