Pagares y contrato de arrendamiento

Buenas tardes, es la primera vez que escribo y no se si aquí es el lugar correcto para exponer mi caso, sin embargo lo expongo:
Entre mi esposa y yo iniciamos un negocio de pizzas, rentamos un local donde mi esposa firmo el contrato por un año y yo soy el fiador firmando once pagares.($6,000.00 cada uno)
El negocio no esta funcionando y le pedí al casero si podíamos terminar el contrato, esto siete meses después de iniciarlo, me dijo que No, que tenia que cumplir.

1.- Nunca pude dar de alta mi negocio por que para hacerlo me pedían las autoridades el uso de suelo actualizado y para ello se requiere los dos últimos pagos del predial y agua cosa que el casero no realiza desde hace años, el contrato en la clausula dos dice que esta al corriente en el pago de impuestos  ¿ puedo reclamar incumplimiento de contrato por este hecho?

2.- El contrato lo firma un hijo del dueño del local ¿puede hacerlo sin tener un poder?

3.- ¿Pueden embargar mi departamento por una deuda de $30 mil pesos?

Espero poder seguir explicando mi situación con mas detalle mas adelante.