Bancos ven crecer deuda hipotecaria

Para algunas instituciones la cartera vencida llegó a 17%


Miércoles 01 de diciembre de 2010
Romina Román Pineda | El Universal
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La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) reveló que el índice de morosidad en créditos hipotecarios llegó hasta 17% en algunas instituciones bancarias.

De acuerdo con un reporte trimestral, la dependencia reveló que entidades como Banco Azteca alcanzaron una morosidad de 17.86%, cifra mayor a la que se observó en igual periodo de 2009, cuando se situó en 16.03%.

La CNBV especificó que otra de las entidades que mostró una elevada morosidad fue banca Afirme con 11.25%; en este intermediario prácticante se duplicó la cartera vencida en un año. En Mifel el nivel de morosidad fue de 10.15% y en HSBC con 10.13%, en esta última se observó una disminución.

Al cierre de septiembre, la morosidad del sistema se ubicó en 4.18%; cifra ligeramente inferior a la que se registró en 2009, cuando llegó a 4.55%.

El índice de cobertura a cartera vencida se situó en 89.90%, saldo menor al 92% que se observó en septiembre del año pasado.

Concentración de crédito

Un estudio del Banco de México reveló que el crédito a la vivienda se concentra en los siete bancos de mayor tamaño.

El Instituto Central detalló que a pesar del adverso entorno económico, el monto de préstamos hipotecarios aumentó 4.2%en términos reales anuales durante el primer semestre de 2010 respecto a 2009.

La mayor parte del financiamiento que concedió la banca a este sector se concentró en el rubro vivienda residencial.

Lo anterior, se acentuó en los últimos años, ya que este crédito pasó de 73% en 2007, a 87.8% al primer semestre de 2010. El Banxico aclaró que la cartera de vivienda residencial tiene un menor riesgo respecto a otros segmentos.

Recordó que en 2009 aumentó la morosidad en hipotecas y los intermediarios con la mayor afectación fueron los medianos y pequeños, aunque su participación en el mercado total es marginal.

Hace unos días, Agustín Carstens, gobernador del Banco de México, advirtió que hay “preocupación” por intermediarios financieros no bancarios que están involucrados en negocios hipotecarios.

La participación de estos préstamos representa entre 2% a 3% del Producto Interno Bruto (PIB), pero se deben vigilar “bajo lupa”.

El Banxico detalló que un incremento en incumplimientos, el aumento en reservas para pérdidas crediticias, así como los altos costos de financiamiento y la imposibilidad de vender cartera, afectaron la rentabilidad de las sofomes hipotecarias a partir de 2009