Credito Hipotecario Banorte e Infonavit

Ya le he dado un search a el foro sobre lo que es el Credito Hipotecario, pero tengo unas dudas
Mi caso personal, es que la casa que adquiri ya no es de el agrado de mi esposa (me reservo la razones.......pero se me hace que como esta la situacion podria dar alguna informacion).

En este caso afortunadamente no tengo problemas para pagar........hasta ahora.......mas o menos he salido tablas.....pongo referencias crediticias

Pongo la info que he visto que solicitan en los posts

Credido Banorte=$ 750,000 en Pesos a una TI de el 11%
Infonavit= $122,000
Mensualidad= $7,800 e ira incrementandose, no recuerdo exactamente cuanto (Pago a el Banco)
Pagos= Estaria por cumplir un año en Enero

Credito Banamex Adela= $58,000

Tarjeta de Credito Banamex= $20,000 (Mi intencion es liquidarla en Diciembre.......espero)
Siempre he pagado puntual y nunca los minimos

Que consecuencias tendre si dejo de pagar el Credito Hipotecario? Estamos casados por bienes mancumunados, Ella no Trabaja y tenemos dos hijos (7años) y (4 años)

Que opciones tengo? Transpaso? Venderla? que mas

Cuanto tiempo lleva lo anterior?


Si llegara la separacion,como podria solventar el pago de la casa? ya que obviamente tendria que tener la manuntencion, y no creo que alcanze para ambas cosas....que opciones tengo con esto?

Como afectaria a ella?

zener si no tienes problemas para pagar,no hay razón para dejar de hacerlo y perder tu patrimonio,si llega la separación es algo que tendran que resolver con un abogado,el traspasar la casa o venderla es decisión que debes tomar con tu pareja o esperar a que se separen para llegar a un acuerdo con su abogado en cuánto a la repartición de bienes,ya que la casa no les pertenece hasta terminar de pagarla deberan llegar a un acuerdo quien la seguira pagando o dejarla perder,ten en cuenta que el infonavit te seguira descontando mientras tengas empleo.

El crédito de la casa lo sacaste estando ya casados?

tu esposa firmo los documentos del banco e INFONAVIT?

APOLO escribió:El crédito de la casa lo sacaste estando ya casados?

tu esposa firmo los documentos del banco e INFONAVIT?

Ya estando casados
Si ella firmo los de el Banco, pero no me acuerdo si los de Infonavit tambien

Como seria la afectacion?

Para que enter en dacion, tengo que dejar de pagar?

Entonces, si ambos firmaron, y están casado por bienes mancomunados, ambos son dueños de la deuda 50% c/u así como de la mitad de la propiedad, una vez liquidada.

Que consecuencias tendre si dejo de pagar el Credito Hipotecario?
Estamos casados por bienes mancumunados, Ella no Trabaja y tenemos dos
hijos (7años) y (4 años)

Pues como la casa está como garantía de tu crédito hipotecario, entonces el banco, primero intentará negociar, y luego si no pagas correrán el proceso de embargo por medio de un Juicio y si te ganan, entonces procederán a adjudicarse la casa y rematarla.

Que opciones tengo? Transpaso? Venderla? que mas

Puedes venderla de contado o a crédito, en base a la forma de pago se realizan distintos procedimientos, que podremos comentar cuanto tengas un comprador potencial, o si contratas una inmobiliaria, ellos podrán asesorarte bien sobre el proceso a seguir en cada tipo de venta (contado o crédito).

Traspasaso, si puedes hacerlo, pero necesitas un comprador al que le autoricen un crédito y obvio el VoBo del BAnco y de Infonavit para hacer el traspaso y él quede como deudor y no tu.

Cuanto tiempo lleva lo anterior?

Lo que más tiempo toma es conseguir el comprador dispuesto a comprar la casa.

Conseguir al comprador te puede tomar 1 día o 5 años... eso no lo sabemos. Pero el proceso de compra-venta es de entre 1 meses y hasta 5 meses, dependiendo de la forma de pago de la operación (contado o crédito) y si es a crédito, dependerá si quiel le presta le dinero al comprador el mismo banco que tu tienes ahora y el INFONAVIT (lo que agiliza la operación), o si hará el trámite con otro banco o prestamista y las condiciones que éstos pongan para prestar el dinero.

Algunos exigen que la propiedad esté liberada de gravamen para prestar el dinero, y otros no....

Si
llegara la separacion,como podria solventar el pago de la casa?

Esa pregunta solo la puedes contestar tu, pues nosotros no conocemos tus finanzas, intereses y prioridades.

Como afectaria a ella?

Econoómicamente, dependerán de los términos de la separación, y en cuanto a que si la boletinan en el buró de crédito, lo más seguro es que no se vea afectada en el buró de crédito a menos que haya firmado como coacreditada.

Para que enter en dacion, tengo que dejar de pagar?

No para eso debes, proponer la dación en pago a tus acreedores (banco e Infonavit), pero dependerá de que acepten.

APOLO escribió:Entonces, si ambos firmaron, y están casado por bienes mancomunados, ambos son dueños de la deuda 50% c/u así como de la mitad de la propiedad, una vez liquidada.

Que consecuencias tendre si dejo de pagar el Credito Hipotecario?
Estamos casados por bienes mancumunados, Ella no Trabaja y tenemos dos
hijos (7años) y (4 años)

Pues como la casa está como garantía de tu crédito hipotecario, entonces el banco, primero intentará negociar, y luego si no pagas correrán el proceso de embargo por medio de un Juicio y si te ganan, entonces procederán a adjudicarse la casa y rematarla.

Que opciones tengo? Transpaso? Venderla? que mas

Puedes venderla de contado o a crédito, en base a la forma de pago se realizan distintos procedimientos, que podremos comentar cuanto tengas un comprador potencial, o si contratas una inmobiliaria, ellos podrán asesorarte bien sobre el proceso a seguir en cada tipo de venta (contado o crédito).

Traspasaso, si puedes hacerlo, pero necesitas un comprador al que le autoricen un crédito y obvio el VoBo del BAnco y de Infonavit para hacer el traspaso y él quede como deudor y no tu.

Cuanto tiempo lleva lo anterior?

Lo que más tiempo toma es conseguir el comprador dispuesto a comprar la casa.

Conseguir al comprador te puede tomar 1 día o 5 años... eso no lo sabemos. Pero el proceso de compra-venta es de entre 1 meses y hasta 5 meses, dependiendo de la forma de pago de la operación (contado o crédito) y si es a crédito, dependerá si quiel le presta le dinero al comprador el mismo banco que tu tienes ahora y el INFONAVIT (lo que agiliza la operación), o si hará el trámite con otro banco o prestamista y las condiciones que éstos pongan para prestar el dinero.

Algunos exigen que la propiedad esté liberada de gravamen para prestar el dinero, y otros no....

Si
llegara la separacion,como podria solventar el pago de la casa?

Esa pregunta solo la puedes contestar tu, pues nosotros no conocemos tus finanzas, intereses y prioridades.

Como afectaria a ella?

Econoómicamente, dependerán de los términos de la separación, y en cuanto a que si la boletinan en el buró de crédito, lo más seguro es que no se vea afectada en el buró de crédito a menos que haya firmado como coacreditada.

Para que enter en dacion, tengo que dejar de pagar?

No para eso debes, proponer la dación en pago a tus acreedores (banco e Infonavit), pero dependerá de que acepten.

Excelente aporte Apolo

Por aqui les ire informando sobre mi asunto

Gracias