DUDA DE INFONAVIT./AREA DE CREDITOS.

Estimados amigos:

Les dejo el plantemiento, en relaciòn al tràmite que pretendo hacer ante INFONAVIT, a fin de ejercer el crèdito a que tengo derecho (me informaron que tengo la puntuacion) por el importe registrado ante la institucion, para mejoras y mantenimiento de la casa.

Al ser atendido via telefonica, le manifestè a la persona que me atendiò, el interès que tengo en relaciòn al crèdito, y me dijo que el inmueble por estar hipotecado por banco, no reune los requisitos para el otorgamiento.

Efectivamente, la casa esta hipotecada a mi nombre con un credito con banorte, el cual afortunadamente va al corriente, sin retraso alguno.- Por otro lado, el ahorro y cotizaciones que tengo ante el Infonavit son de mas de 20 años de trabajo , es por ello que acudo a ustedes, para que me orienten sobre el procedimiento a seguir en este asunto.

No conozco el procedimiento, sin embargo quisiera saber si existe alguna instancia que me lleve a tramitar y ejercer ese derecho, ya que al transcurrir el tiempo, disminuye el importe (por la edad) y al final este dinero para reclamarlo quizas tendria que realizarlo a traves de la autoridad competente, con el pago de honorarios por el litigio.

Me quedo en espera de sus comentarios, sin omitir comentarles que seguire gestionando sobre ello, y les participarè los resultados.

Apapachos...


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Venus aqui te pongo los requisitos para la obtención de un crédito para Ampliación o mejora de Vivienda que pide el INFONAVIT.

Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda


Ampliar o reparar afectando estructura de tu vivienda | Mejorar sin afectación estructural | Amplía, repara o mejora tu vivienda con un emprendedor



Mejorar sin afectación estructural
El Infonavit te otorga un crédito; con él, puedes ampliar , reparar o mejorar tu vivienda y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejoras las condiciones de vida de tu familia.


Requisitos:


Que la vivienda:
Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
No se encuentre en zona de riesgo.
Cuente con sala-comedor, cocina y baño.
Sea de uso habitacional exclusivamente.
Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
Cuente con título de propiedad:
Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges.
Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, la vivienda debe estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge.
Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada únicamente a tu nombre.

Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.

Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), al momento de la firma de la escritura. (Aquí es donde encuentro el problema principal para tu caso amiga)

Al solicitar tu crédito, el avalúo debe estar vigente.
El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
El plazo máximo para llevar a cabo las obras de ampliación, remodelación o mejora de tu vivienda debe ser de 180 días


Pasos para solicitarlo:


Averigua tu puntuación y monto de crédito.

Elige un emprendedor, si así lo deseas.
Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:


Solicitud de inscripción de crédito.

Original del acta de nacimiento, (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).

Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector IFE), pasaporte vigente, cartilla de servicio militar nacional o cédula profesional).

Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).

Avalúo inmobiliario electrónico y dictamen técnico de calidad, realizado por la unidad de valuación seleccionada por el derechohabiente.

Presupuesto de los trabajos a realizar (en el formato establecido con fotografía del estado inicial de la vivienda).

Contrato de prestación de servicios (en caso de que el derechohabiente utilice los servicios de un tercero para la realización de los trabajos).

Este contrato tiene la finalidad de apoyar a ambas partes en la formalización de la prestación de los servicios; sin que genere una responsabilidad para el instituto, el incumplimiento del mismo. La falta de este documento no limitará la inscripción de la solicitud correspondiente.

Licencia o permiso de construcción (en caso de que la autoridad municipal o delegacional lo requiera).

Consulta las unidades de valuación y obtén avalúo

Elige un notario público y anota sus datos.

Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.

Prepara los documentos que requiere el notario público.

Considero que busques mejor la opción de recuperar tu saldo de la subcuenta de Vivienda que tengas, como bien lo señala el amigo Apolo.

Saludos.

Pongo a tu consideración esta otra opción que también me parece interesante. Sólo que no tengo la certeza de si necesitas contar con empleo formal para que te lo puedan dar.

Pagar el pasivo de tu vivienda



Es el crédito que otorga el Infonavit para liquidar la deuda que tienes con un banco o Sofol, por un préstamo que te otorgó para la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.

Requisitos:
El valor de la vivienda no tiene límite.
Que la vivienda:
Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
No se encuentre en zona de riesgo.
Sea de uso habitacional exclusivamente.
Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
Cuente con título de propiedad:
Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges.
Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada únicamente a tu nombre
Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
Solicitar carta de manifestación de saldo al banco o Sofol.


Pasos para solicitarlo:

Averigua tu puntuación y monto de crédito.
Políticas del Infonavit.
Acude a tu banco o Sofol para obtener la carta de instrucción para la cancelación de tu hipoteca.
Prepara tu expediente con los documentos requeridos para entregarlo en el Infonavit:
Solicitud de inscripción de crédito.
Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector del IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
Avalúo (antes de solicitarlo verifica que tu banco o Sofol se apega a las políticas del Infonavit)
Carta de instrucción de la entidad financiera para la cancelación de hipoteca.
Consulta las Unidades de Valuación y obtén avalúo
Elige un notario público y anota sus datos.
Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
Prepara los documentos que requiere el notario público

Saludos y espero esta información pueda servirte.

Pagar el pasivo de tu vivienda

Es el crédito que otorga el Infonavit para liquidar la deuda que tienes con un banco o Sofol, por un préstamo que te otorgó para la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.

Esta me parece buena.




Saludos.

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Holaaa!
Gracias a todos ustedes por su pronta respuesta, los mantendré informados de lo que suceda con este asunto....
les mando un fuerte abrazo.. jejeylos dejo que debo acudir a mis deberes.....

apapchossssssssss