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Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

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Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  Aval_Marielena76 el Vie 14 Ene 2011 - 19:12

Gracias de antemano por la atención prestada a mi caso.

Fui aval de una tía de mi esposo en el año 2008, de un contrato de arrendamiento, el cual tenía como vigencia un año exactamente, dejamos esta persona y yo, firmado un pagaré por todas las rentas que amparaban dicho año, también la tía de mi esposo, dejó un cheque por cada una de las rentas que les menciono, además, me pidieron que dejara como garantía un inmueble, de tal manera, que llevé las escrituras de mi departamento, las cuales están a nombre de la anterior dueña y yo sólo tengo un poder, el cual aceptaron.
La tía de mi esposo, dejó el departamento que arrendaba a mediados de este año, nosotros no lo supimos, pero, al parecer, ella fue lanzada y quedó a deber unos meses de renta, pero, no del contrato que habíamos firmado, sino de uno posterior, que firmó sólo ella y aunque venía mi nombre, pues en la parte donde debía firmar, venía en blanco. A ella, le fueron cobrando los cheques que mencioné antes, así que el contrato que firmamos, se cumplió cabalmente, aunque, en dicho contrato, venían unas cláusulas donde mencionan que permanecería yo como solidaria hasta que se desocupara el inmueble, pero, también una cláusula donde menciona que finalizando ese periodo se tenía que firmar un nuevo contrato y que este dejaría sin efecto el anterior, eso porque se le incrementaría a la señora, la tía de mi esposo, el monto de las rentas y así fue, se firmó otro, pero, de este contrato, sí quedó a deber.
Ahora, estoy recibiendo una demanda en mi domicilio, de carácter ejecutiva mercantil, donde mencionan que dicho pagaré, cayo en morosidad! que no se liquidó absolutamente nada, aunque no mencionan la relación de el arrendamiento que hubo.
La demanda la interpone el casero, es decir, no se vendió el pagaré.

Ya la tía de mi marido, que tuvimos que localizar, nos proporcionó el contrato, el siguiente contrato, así como los estados de cuenta que indican las fechas donde fueron cobrados los cheques que pagaron ese periodo de renta. Esos cheques, se pagaron al administrador que designó el propio casero, otro inquilino, me parece.

Me encuentro muy desesperada, ya que la demanda habla de mi propiedad y de que no pagar yo, o negarme a hacerlo, embargarán el patrimonio de mis hijas, me ví en la necesidad de contratar un abogado, obvio, tendré que pagarle a éste y ya respondió la demanda con todos los elementos que les he indicado, pero, diganme, aún así pueden estas personas sin escrúpulos proceder contra mí?
Pueden embargarme sólo con el poder, que es notarial que yo, en buena fé y para ayudar a que rentara esta persona, les dí copias?

Por favor, les agradecería mucho sus respuestas, comentarios y recomendaciones.

Gracias de antemano.

MGH

Aval_Marielena76
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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  AQUILES el Vie 14 Ene 2011 - 19:50

Aval _Marielena76 bienvenida si pudieras decir el pagaré por que cantidad fue firmado donde apareces como aval o si fue firmado en blanco, la fecha de caducidad del pagaré, esto es con la finalidad de tratar de ayudarte.

El hecho de no llenar, o de modificar posteriormente, ciertos datos en un formato de pagaré puede traer, incluso, la repercusión de que dicho documento no implique realmente la existencia de un pagaré, por lo que el empresario quedaría, por error u omisión, sin documentación del adeudo.



AQUILES
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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  HADES el Vie 14 Ene 2011 - 19:54

Hola bienvenida!

Calma, ya empezaste haciendo algo bueno que es contratando un abogado, solo asegurate y exige que tenga experiencia EN EL RAMO MERCANTIL y que te garantice que saldras lo mejor librada posible pues tienes muchos elementos a tu favor.

La demanda es porque el casero siente que a ver que puede rescatar de los adeudos de la tia pues la caducidad del pagare para su cobro por la via ejecutiva mercantil es de 3 años y esta cercana porque ya es 2011 (ojo que es un pagare aparejado a un contrato y si el contrato se cumpliò a cabalidad por lo mismo el pagarè ya no tiene objeto de existencia como cuando uno compra un carro, existe la jurisprudencia al respecto) , y el contrato no debe esta viciado porque si lo esta mejor para ti. La labor de tu Abogado es echar abajo todas las pruebas.

Preguntale todas tus dudas, no te quedes para ti nada amiga.


ANIMO!



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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  Zeus el Sáb 15 Ene 2011 - 8:58

Hola Aval_Marielena76, Bienvenida a Paga lo Justo!



Fui
aval de una tía de mi esposo en el año 2008, de un contrato de
arrendamiento, el cual tenía como vigencia un año exactamente, dejamos
esta persona y yo, firmado un pagaré por todas las rentas que amparaban
dicho año, también la tía de mi esposo,


Comentas que del primer contrato que se firmó no hay adeudo alguno, te pregunto, recuperaron estos pagarés que firmaste tu y la tía de tu esposo?



La tía de mi esposo, dejó el departamento que arrendaba a mediados de
este año, nosotros no lo supimos, pero, al parecer, ella fue lanzada y
quedó a deber unos meses de renta, pero, no del contrato que habíamos
firmado, sino de uno posterior, que firmó sólo ella y aunque venía mi
nombre, pues en la parte donde debía firmar, venía en blanco.


Cuando el arrendador o el arrendatario desea dar por concluido el contrato, ya sea uno u otro debe de dara aviso al otro por escrito y con anticipación de 60 días o lo que el contrato estipule de que la vivienda será desocupada, SI NO lo hacen por escrito entonces se da por hecha la renovación automática del contrato actual, en este caso no se si aun y cuando tu no hayas firmado el segundo contrato la LEY determine si tambien quedas como AVAL, pero como comentas se firmó otro contrato y tu no lo firmaste, así es que pienso que ese puede ser un atenuante para ti.



Ahora, estoy recibiendo una demanda en mi domicilio, de carácter
ejecutiva mercantil, donde mencionan que dicho pagaré, cayo en
morosidad! que no se liquidó absolutamente nada, aunque no mencionan la
relación de el arrendamiento que hubo.
La demanda la interpone el casero, es decir, no se vendió el pagaré.


A que pagaré se refiere ???.... si del nuevo contrato tu no firmaste nada de pagarés ... o si?.. por eso te vuelvo a preguntar.. recuperaste los pagarés que se si secubrieron del primer contrato?



Ya la tía de mi marido, que tuvimos que localizar, nos proporcionó el
contrato, el siguiente contrato, así como los estados de cuenta que
indican las fechas donde fueron cobrados los cheques que pagaron ese
periodo de renta. Esos cheques, se pagaron al administrador que designó
el propio casero, otro inquilino, me parece.


Me parece que tienes muchos elementos a tu favor, sin embargo lo que esta pasando es que ustedes no recuperaron los pagares que se firmaron del primer contrato y creo que esos son los que te estan cobrando.. o corrijeme si me equivoco por favor...



Me encuentro muy desesperada, ya que la demanda habla de mi propiedad y
de que no pagar yo, o negarme a hacerlo, embargarán el patrimonio de mis
hijas, me ví en la necesidad de contratar un abogado, obvio, tendré que
pagarle a éste y ya respondió la demanda con todos los elementos que
les he indicado, pero, diganme, aún así pueden estas personas sin
escrúpulos proceder contra mí?
Pueden embargarme sólo con el poder,
que es notarial que yo, en buena fé y para ayudar a que rentara esta
persona, les dí copias?


Definitivamente, el hecho de haber dejado copias de tus escrituras no significa que vayas a perder tu propiedad, esto es más como una medida precautoria para asegurar que vas a pagar el ADEUDO que se reclama por la Vía Mercantíl.

Aqui lo importante es que haya elementos para demostrar que tu no tienes que pagar absolutamente nada, y en todo caso si tu abogado no es lo sufuicientemente hábil para lograrlo, tendrás que pagar, SI, pero tu puedes recuperar lo pagado también por la Vía de la DEMANDA encontra de la TIA de tu ESPOSO, asi de fácil.

En
caso de que tengas que pagar, tienes una acción para demandar al deudor principal el pago de lo que tú pagaste al acreedor (que es la acción cambiaria directa), pregunta a tu Abogado.

Seguimos al pendiente.

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Respuesta de Desesperada

Mensaje  Aval_Marielena76 el Sáb 15 Ene 2011 - 12:04

gracias, Zeus, Hades, Aquiles, Hermes ...

El documento es por casi 68000.00, lamentablemente no fue recogido, seguramente, aunque no lo diga, esta persona, el familiar de mi marido, temió que le solicitaran otro aval, o mi nueva firma y no lo trató de recoger.
La demanda que hace el casero, es del único pagaré, que firmé yo con esta persona, el cual dicen que cayó en mora (vencía al año, es decir, en abril del 2009) pero, estos meses sí se pagaron.
Ahora, el día de ayer, fuí con mi abogado al juzgado, para ver el expediente completo, eso me dijo mi abogado, ya al revisar, el mismo, al parecer, no hay ningún documento, exhorto, etc no se como le llaman los abogados, que hable de que ya fue asegurada de manera precautoria mi propiedad, más que la demanda. Me tranquilizan un poco sus comentarios, acerca de mi departamento, ahora, respecto a yo demandar a esta señora, pues, se que hay conflictos familiares, etc pero, no habiendo de otra, pues sí tendré que hacerlo, actualmente, ella se declara en muy mala situación, es comerciante y ha enfermado este invierno, así que no pudo trabajar como debiera, pero, no por esa razón debemos cargar con sus problemas pendientes que dejó. La demanda que le haría yo, sería también por la misma vía, mercantil ejecutiva? Sinceramente, yo solo quiero estar tranquila y en paz, sin estos problemas ...

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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  AQUILES el Sáb 15 Ene 2011 - 12:16

Aval-mariaelena76 pues tu abogado lo manejara bien no te preocupes ,lamentablemente esta el pagare el cual es pagadero a su vencimiento al no recogerlo ni haber un papel firmado donde ampare que esos pagares fueron pagados,lamentablemente el adeudo existe, tu abogado tendrá que probar que hasta donde tu firmaste se liquido, solo recuerda nadie esta obligado a lo imposible, en el supuesto de que tengas que pagarlo el juez determinara en base a tus ingresos como pagar, ten confianza en tu abogado ya que de eso depende mucho la labor de tu abogado en la confianza del cliente.

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Respuesta de Marielena

Mensaje  Aval_Marielena76 el Lun 17 Ene 2011 - 9:07

Muchas gracias, nuevamente a todos; creo que pues, sí, tendré que esperar y confiar mucho a la estrategia de mi abogado, esperemos que todo se resuelva favorablemente, yo soy una persona de cero problemas, que anda por la vida, únicamente con lo necesario, sin ostentaciones ni adquiriendo compromisos que sé que no podré cubrir después, por eso es que me angustie mucho con esto.

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Desesperada firmé ... para los del foro

Mensaje  Aval_Marielena76 el Vie 11 Feb 2011 - 12:23

Hola, Hades, Zeus y todos los que hace ya casi un mes, me ayudaron con mi angustia y desesperación, quiero agradecerles a todos uds y sólo comentarles a manera de actualización, que como ya sabían, respondimos a la demanda que nos hacían, pero, el abogado de la otra parte, tenía que responder a su vez en un término de me parece 3 días hábiles, (debatir nuestros argumentos, pagaré ya liquidado) pero, no fue así y a la fecha, no nos han respondido absolutamente nada. Me comentan, algunsos conocidos que, cuando la ven con pocas posibilidades de éxito, optan por "abandonar" será cierto esto? ay, ojalá para que termine mi preocupación, incluso, he tenido problemas con mi esposo ya por este asunto.

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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  APOLO el Vie 11 Feb 2011 - 12:52

Hola Marielena,

Si la otra parte no contestó en tiempo y forma, seguramente ya se desistieron de la demanda. Pero no bajes la guardia, hay que estar al pendiente, porque luego en este México Querido, todo se puede.

LO MÁS PROBABLE ES QUE LA DEMANDA HAYA SIDO DESESTIMADA Y archivada por "abandono" de la parte demandante.

FELICIDADES, PERO ESTATE ATENTA, POR CUAQUIER EVANTUALIDAD.

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Para Apolo ylos demás foristas que me ayudaron...

Mensaje  Aval_Marielena76 el Mar 1 Mar 2011 - 11:40

Hola, Apolo
Buenas tardes, tu amiga Marielena, de nuevo, antes que nada un saludo y esperando se encuentren todos muy bien, les hago este comentario:

Recordarán mi caso, lo último que les informé fue que la otra parte no había respondido absolutamente nada a nuestra contestación; bueno, pues es la fecha que seguimos EXACTAMENTE igual! No ha habido ningún movimiento "procesal", creo le llaman, sólo etngo un poco de presión de parte de mi abogado, quien en fechas recientes se muestra muy interesado en que, o modifique las escrituras de mi propiedad o se levante un "embargo" falso, por parte de nosotros, para "desanimar" a la contraparte y proteger la propiedad.
Yo, obviamente, desconozco todos estos procedimientos; pero, he llegado a pensar que quizás mi abogado, esta viendo el curso que está llevando esto (donde no se molestaron en contestar) y quizás, no sé, podria ser que las dos acciones que el me sugiere, sean tan sólo para poder "llevar agua a su molino"? independientemente, sé que deberán ser cubiertos, lamentablemente, sus honorarios, así que, un gasto más, la verdad, no me encuentro lista a afrontarlo! ya que, ya sea una u otra las opciones que me sugiere, pues, representan un fuerte desembolso (de dinero que obvio, no poseo), sobretodo, la escriturización a nombre de un "tercero" !

Pero, bueno, solamente, por cortesía, atención y porque me ayudaron muchísimo, les he querido actualziar en mi situación, que, no sé ustedes, pero, ya la veo mejor!

Gracias pro todo y seguimos en contacto, lástima que nos hayamos puesto en contacto y conocido por asuntos tan desagradables como estos!

Marielenena

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Re: Desesperada, firmé como aval y me llegó demanda

Mensaje  APOLO el Mar 1 Mar 2011 - 12:00

Mi querida Marielena, Qué gusto saludarte, y sobre todo escuchar que todo está bien contigo. Te leo más tranquilia y eso de da mucho gusto.

etngo un poco de presión de parte de mi abogado, quien en fechas
recientes se muestra muy interesado en que, o modifique las escrituras
de mi propiedad o se levante un "embargo" falso, por parte de nosotros,
para "desanimar" a la contraparte y proteger la propiedad.
Levantar un embargo falso, no te lo recomiendo. Sin embargo, podrías establecer tu casa como patrimonio Familiar o hacer la NUDA PROPIEDAD.
Incluso puedes hacer una donación a tu(s) hij@ reservando el usufructo vitalicio y el costo de hacerslo es bajo.

Lo anterior en virtud que al haber pasado el tiempo que por ley tenía tu demandante para contestar la demanda, y no lo hizo el proceso debe haberse archivado en el juzgado. Creo que ya no habrá cotrademanda, pero lo que propone tu abogado es un "candado" adicional.

Pero como desconozco el estado del proceso, lo sólido de la respuesta de tu abogado y lo que la otra parte evaluó, no puedo hacer un juicio de valor; Pero es casi seguro que el caso fué archivado.

De verdad te agradezco el detalle de contarnos y mantenernos al tanto de la evolución de tu caso. Si puedes y quieres, te pediría que ahora que termine tu proceso, no te olvides de los amigos y nos visites.

TE MANDO UN ABRAZO


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