atraso en prestamo hipotecario (SANTANDER)

buenas noches tengan todos y todas ustedes: busco ayuda para resolver mi situación con banco Santander en relación a un atraso que tengo en mi préstamo hipotecario; resulta que a mediados del mes de noviembre de 2010 recibí una llamada de un funcionario de cobranza de P.H. de Santander para recordarme del atraso que tenia en dicho crédito...ya se juntaron 3 meses y medio...al cuarto mes de atraso me exigirá el total del mismo. le dije que a finales de ese mes yo les abonaría $6,000.00 reduciendo así a dos meses de atraso...me dijo que estaba bien que podía hacerlo hasta el día ultimo de  dicho mes y me dije que bueno por que de esa forma ya me daba tiempo suficiente para irme poniendo al corriente (mi situación actual no me ha permitido pagar puntualmente) llego el día ultimo y acudí a la suc de Santander donde tengo mi cta. y el cajero me pidió que marcara a un teléfono 01800 xxx que por que no le aceptaba el deposito de los $6,000.00...total me trajeron como bola de pin pon y hasta que logre hablar con el encargado de cobranza de créditos. le platique que un funcionario de ese depto. hacia unos días me hablo y  me dijo que no había problema por el deposito de $6,000.00 en la cta. del credito ese día...resulta que me dice que los depositara en mi cuenta de cheques y que cuando juntara el monto total del atraso automáticamente el sistema jalaría de la cta de cheques a la cta. del credito y que la cuenta del credito queda abierta para seguir depositando mis mensualidades...que si no me consiguiera un abogado por que me lo van a exigir de otra forma. así que estoy aquí exponiendoles mi caso. les agradezco su atención a la presente y espero no incomodarlos. gracias de antemano. feliz año 2011. saludos.

acude directamente a una sucursal para exponer tu caso con un asesor inmobiliario para que el te diga si es correcto ese procedimiento,exponle que te vas a poner al corriente para que te acepten el pago.

Hola David bienvenido a Paga lo Justo.

Para nada nos incomodas al contrario es un gusto el poder ayudarte, nosotros siempre hacemos mucho incapie en que si tienes deudas de tarjetas o de prestamos personales y ya te es imposible cumplir con todos, mejor suspendas los pagos a esas cuentas y te enfoques en el credito hipotecario ya que en ese credito si es muy factible la demanda por parte del acreedor, ya que ahi si hay un bien inmueble que garantiza el adeudo.

por otro lado si el banco ya no te acepta los pagos lo que puedes o mas bien debes hacer es tratar de que por medio de algun acuerdo o alguna" reestructura" ([b]Nosotros no recomendamos las reestructuras en ninguna cuenta de tarjetas o prestamos personale) pero en este caso si es una opcion.

si ellos no te aceptan los pagos no lo deposites a la cuenta de cheques mejor abre otra cuenta y ahi depositas pero no en Santander en algun otro banco al que no le debas, esto es para que ademas de que el dinero este seguro y en un momento dado que te ofrescan algun acuerdo tu cuentes con los recursos para cubrirlo y poco a poco ponerte al corriente, eso de que te exigiran todo el adeudo es una posibilidad, y un derecho que tu acreedor tiene pero en la mayoria de los casos aun en creditos hipotecarios se pueden hacer muy buenos arreglos.

aqui todo lo que se haga tendra que ser por escrito para que quede un antecedente de las oportunidades de pago que el propio banco te brinde, cuando te llamen tu nunca niegues tu adeudo siempre di que por causas ajenas a tu control te has visto en la necesidad de atrazar tus pagos pero que te pondras al corriente lo mas pronto posible, no dejes de insistir a ese 01 800 que te dio el cajero para que te acepten lo que puedas ir depositando y poder ponerte al corriente.

en el caso de que te llegasen a demandar, por que es un derecho que el banco tiene, eso no es lo mas grave ya que ahi tambien se puede llegar a un buen arreglo las demandas por este tipo de credito son muy tardadas y costosas para el acreedor tambien y solo por una demanda y que tu pierdas es como te podran quitar la casa no hay otra forma, te invito a que leas en el foro todos los temas que tenemos para que estes bien informado y ademas conozcas todos tus derechos y sepas como actuan los despachos de cobranza.

no firmes nada sin antes consultarnos, suerte y seguimos en contacto

saludos

Lic. Aquiles: nuevamente le agradezco su asesoría y voy a ir a la suc de mi cta. haber con que me encuentro. estoy al pendiente de informarles...les agradezco su atención. hasta pronto. atte.David Gallegos

David gallegos no soy licenciado soy un deudor mas, por favor no dejes de comentarnos como te fue.

ok. ya Hermes se encargo de ponerme al tanto...de cualquier forma te agradezco. saludos.

a tus ordenes david.