PAGO DE HIPOTECA

**SANDRA** Mar 19 Oct 2010 - 11:39

HOLA, MI ESPOSO COMPRO UNA CASA Y AHORITA LE DEBE AL BANCO, $600 MIL, EL PROBLEMA ES QUE YA NO PODEMOS PAGAR , DABAMOS POR MES 6 MIL Y CADA AÑO ESTA AUMENTANDO Y NUNCA LE BAJAMOS A LA DEUDA, TENEMOS PAGADO 4 AÑOS, SI LO DEJAMOS DE PAGAR, QUE PROBLEMAS JURIDICOS TENDRIAMOS

**Zeus** Mar 19 Oct 2010 - 12:00

Hola SANDRA, nuevamente te saludo.

Los créditos Hipotecarios, tienen como garantía el bien Inmueble, esto quiere decir que si tu dejas de pagar, el Acreedor tratará de recuperar la DEUDA por la vía extra judicial y como último recurso por la vía judicial, es decir, vía demanda mercantil, pero como la Vivienda garantiza la DEUDA, es muy probable que te la embarguen.

Las Deudas Hipotecarias tienen prioridad sobre otro tipo de deudas como las TDC, o los préstamos personales sin garantía de aval o bien inmuble, es por eso que tienes que hacer un análisis estricto de tu situación económica, de tu capacidad de pago y enfocarte en liquidar este tipo de créditos.

Si de plano no tienes liquidez por el momento, tienes la opción de traspasar el crédito y deshacerte de esta DEUDA.

**APOLO** Mar 19 Oct 2010 - 12:01

Hola Sandra:

Si la dejas de pagar, qué problemas jurídicos tendrías:

1.- No hay carcel por deudas, SI TE AMENAZAN con lo contrario es FALSO.
2.- Te estarán llamando frecuentemente para cobrarte.
3.- Llegado el tiempo el Acreedor podría entablar una demanda, tu te defiendes, y si no llegan a un acuerdo, pueden embargarte la casa y el banco la remataría para intentar recuperar lo que te prestó.
4.- Solo la casa reponde por la deuda. nada más.

POR LO QUE LEO, ME PARECE QUE es una deuda en UDIS y de SuCasita hipotecaria o una de esas empresas.

Tengo amigos que llevan 2 años de no pagar un centavo, y a la fecha la hipotecaria no ha iniciado el proceso.... DE MOMENTO ellos la estás "disfrutando" mientras se la quitan.

Lo que mi amigo me comenta es que pidió 700,000 llevaba pagando 5 años y su deuda estaba en 725,000..... OSEA no solo no ha bajado, sino que subió.
INTENDÓ muchas veces negociar el cambio de UDIS A PESOS y le ponian muchas trabas, por lo que tomó la desición de suspender los pagos.

Ya se resignó y está ahorrando esa mensuaidad 7,000 desde hace 2 años y ya tiene en el banco 168,000 y su idea es seguir ahorrando ya sea para negociar con el acreedor o para comprar un terreno y fincar una casa en un futuro.

**HADES** Mar 19 Oct 2010 - 12:04

¿No eres la misma Sandra que preguntó algo hace rato porque querìa comprar una casa?

Pues como llevan apenas 4 años normalmente las Hipotecas empiezan por cobrar los intereses y al final se abona mas a capital. De modo que si dejas de pagar la hipoteca ahora es como si no huieras pagado practicamente nada al capital original y procederia un embargo por parte del acreedor ya que el bien inmueble es la propia garantia del crèdito; se perderia el dinero que has abonado y los costes de contestar la demanda en su momento.

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