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como negociar pagares

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como negociar pagares

Mensaje  ale diaz el Lun 18 Jul 2011 - 17:34

Adquirí una casa con una inmobiliaria por medio de INFONAVIT, la gran parte se pago con el préstamo infonavit solo 80000, le debo a la inmobiliaria. solo firme tres pagares por el total de 50000, y 30 se los tenia que dar en 15 días después de que firmamos documentos. De los 30 no firme nada. nos teniamos que ver en 15 dias solo que mi esposo se quedo sin trabajo y no pudimos concretar nada. en este momento se me esta descontando en mi trabajo lo relativo a infonavit, sin embargo aun le debo los 3 pagares a la inmobiliaria y lo malo es que no me han entregado la casa y no les puedo pagar en este momento. no se habían puesto en contacto conmigo hasta hace pocos días, me han buscado. Esta operación se realizo en septiembre del año pasado. Pero no se que hacer ya que no tengo dinero, no me han entregado mi casa, y se me esta descontando de mi sueldo. que puedo hacer? cual es la mejor negociación que puedo tener con ellos, ya que me han dejado recados que van hacer emplazamiento judicial.

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Re: como negociar pagares

Mensaje  APOLO el Mar 19 Jul 2011 - 9:45

¿Diste algo de enganche?
¿Cuántos meses llevan descontandote INFONAVIT?

¿TE INTERESA dar por terminado el contrato o qué quieres hacer?

qué dice el contrato que firmaste en cuanto a la recisión del contrato.. ya firmaste escrituras ante notario público? qué dicen ella referente al pago.

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Re: como negociar pagares

Mensaje  ale diaz el Mar 19 Jul 2011 - 19:19

Diste algo de enganche? SI LES DI 10MIL, PERO EL INFONAVIT YA LES PAGO $433, $100 QUE ERAN DE MI SUBCUENTA Y LO OTRO EL PRESTAMO DE INFONAVIT.
¿Cuántos meses llevan descontandote INFONAVIT? APARTIR DE OCTUBRE DEL 2010

¿TE INTERESA dar por terminado el contrato o qué quieres hacer? QUIERO SALVAR MI CASA PERO NO TENGO PARA PAGAR, NO QUIERO AHCER UNT RASPASO.

qué dice el contrato que firmaste en cuanto a la recisión del contrato.. ya firmaste escrituras ante notario público? qué dicen ella referente al pago. CON LA INMOBILIARIA NO FIRME CONTRATO, SOLO LOS PAGARES. SI FIRME UN CONTRATO QUE DICE CONTRATO COMPROMICO SE COMPRA. Y AHI SI DICE QUE SE LES DEBE DE LIQUIDAR TODO Y SOLO ASI ENTREGAN LA CASA.

YA FIRME ESCRITURAS. EL DIA QUE SE HIZO TODO EL TRAMITE ANTE INFONAVIT, ESTUVO UN NOTARIO Y AHI LAS FIRMAMOS, PERO AUN NO ME HACEN ENTREGA DE LAS ESCRITURAS, PERO ESO ES POR QUE AUN NO HE IDO.

LOS PAGARES TIENE FECHA DE VENCIMIENTO UNO SE VENCIO EL 15 OCT, OTRO 15 NOV Y OTRO 15 DE DIC.
GRACIAS

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Re: como negociar pagares

Mensaje  APOLO el Miér 20 Jul 2011 - 11:45

entonces la casa vale como 530,000

ya está pagado casi todo, solo te faltan 80,000.

Tienes copia de los pagarés?

puedes ir a la notaría y pedir copia de la escritura que firmaste, de hecho debieron darte una copia simple cuando firmaste ante notario.

SI FIRME UN CONTRATO QUE DICE CONTRATO COMPROMICO SE COMPRA. Y AHI SI
DICE QUE SE LES DEBE DE LIQUIDAR TODO Y SOLO ASI ENTREGAN LA CASA.
y qué dice si no pagas? no hay una clausula de resición de contrato?

Lo que debes hacer es hacer una revisión a conciencia de tus finazas y ver qué puedes ofrecerle a la constructora, es decir,,, pagarle esos 80,000 mensualmente.

o pensándolo bien, cómo tenías pensado pagarles esos 80,000 a la constructora cuando compraste la casa?

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Re: como negociar pagares

Mensaje  ale diaz el Jue 21 Jul 2011 - 12:41

el contrato que firme dice contrato de promesa de compra venta. y si menciona que es en dos partes, lo que es el enganche que si se cubrió y la otra parte que es ahí donde no he podido cumplir.
la razón por la que en su momento se aceptaron las condiciones, es porque mi situación económica era otra, yo tenia la oportunidad de pagar, sin embargo en 15 días todo cambio, mi esposo se quedo sin trabajo, perdí un carro. y esperando que consiguiera un trabajo como el que tenia, deje que las cosas avanzaran. Mi esposo tardo 6 meses en conseguir trabajo, todas las cuentas se nos vinieron encima, de manera que no pude destinar nada a la casa.
Hay una cláusula de rescisión. Es causa de rescisión el incumplimiento por parte del promitente comprador en cualquiera de los pagos a que se ha obligado o el incumplimiento de la condición establecía en la cláusula dos. Que esta menciona el enganche y el restante, si se llega a firmar documentos pagares.
Yo lo que le sugería a la inmobiliaria con tal de no entrar en problemas era que les dejo mi casa dos años para rentarla y lo de la renta que se valla a su cuenta de ellos para pagar la deuda. Aun lo están viendo.
Si me dieron copia simple de las escrituras.

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Re: como negociar pagares

Mensaje  ale diaz el Jue 21 Jul 2011 - 12:54

no tengo copia de los pagares se que estan vencidos porque solo eran de un mes cada uno a partir de septiembre 2010

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