Como liquidar Credito hipotecario con un pago justo? (HIPOTECARIA NACIONAL)

Hola ,

  El presente es con la finalidad recibir una asesoria para liquidar un credito hipotecario, los datos del mismo son los siguientes:

Adquirí un credito hipotecario en el año de 1996 por medio de BBVA Bancomer (Hipotecaria Nacional) y si mal no recuerdo es un credito tipo FOVI, el cual es a 30 años, con una tasa de interes variable (las cuales son determinadas por el FOVI), el monto del credito inicial en ese año fue $ 84,600.00, durante ya 16 años he estado al corriente de los pagos mensuales, y al dia de hoy la deuda que tengo es de $ 67,500.00.

Como se puede observar, esta deuda ha disminuido muy poco en estos 16 años, por lo que concluyo que lo que he estado pagando son mas intereses y gastos de manejo de cuenta que de el capital, segun mis calculos el total de dinero acumulado que a la fecha he pagado es de mas de $ 280,000.00

Actualmente realicé una propuesta por escrito al banco para liquidar dicha deuda, ofreciendo $ 30,000.00 ,  a lo cual recibi una respuesta negativa por medio de un asesor del banco via telefonica argumentando que en la actualidad estan suspendidos cualquier tipo de apoyo de descuentos a deudas hipotecarias y si en dado caso hubiera algun tipo de condonacion unicamente seria de maximo un 10% de descuento.

Me podrian asesorar diciendome si es demasiado poco lo que ofrecí tomando en cuenta lo que ya he pagado?
Es justo que solo sea un 10% de descuento si deseo liquidar mi deuda?

Cuanto seria lo justo a pagar para liquidar?

Gracias de antemano y espero me puedan sugerir alguna alternativa.

Saludos

Hola jcdeudor

Una disculpa por la respuesta tardía, no había visto este post.

Como bien dices si es demasiado poco para liquidar, ya que vas al corriente con tus pagos y, por ilógico que parezca, ningún banco te hará un descuento si has pagado en tiempo y forma. La razón: Tú así aceptaste al firmar el contrato del préstamo.

El pagar con quita (descuento) también tiene su precio, pues para eso tendrías que dejar de pagar, soportar el acoso por parte de los despachos de cobranza y estar boletinado en Buró de Crédito por 72 meses, lo cual te impedirá volver a obtener un crédito en ese lapso de tiempo.

Ellos ya te dieron la opción: Liquidar con $60,000 para que te condonen el 10% restante y con eso tu deuda queda saldada, obvio no te lo van a decir abiertamente, pues a ellos mientras más les pagues mejor, pues de eso viven.

Saludos...