YA NO SE PUEDE PAGAR CREDITO HIPOTECARIO (BANORTE/INFONAVIT)

Hola Patty, Bienvenida a Paga lo Justo:

Definitivamente la hipoteca es la prioridad.

Una duda, el credito no tiene seguro de desempleo por 6 meses... porque banorte lo da gratis, aún cuando tengas el APOYO INFONAVIT.

Si ya de plano no puede pagar, lo mejor será vender la propiedad. Puedes hacer incluso un traspaso y que el comprador te de un enganche y se quede con el crédito adquirido.

Yo estuve en tu misma situación, afortunadamente econtré un comprador que me pagó el 100% de mi adeudo bancario, liberé la propiedad y luego me pagó la diferencia con otro crédito que él tramitó y salí de mi bronca.

PERO creo que en este caso, puedes vender la casa con un traspaso (pero primero verifica si existe el seguro de desempleo), y mientras la vendes, puedes guardar en una cuenta (en un banco al que no le debas, para evitar que se cobren a lo chino) lo relativo a la mensualidad, aunque no sea completa, pero debes hacer un ahorro (lo que puedas).

Hablas con el banco para exponer lo que estás haciendo, para que entiendan que no puedes pagar y que les convienen esperarte para que ellos recuperen su dinero.
No es tan rápido que te demanden y te embarguen la casa, este proceso puede tomar varios años y al banco no le conviene.

Incluso hay una página de "remates Bancarios" en la que ofertan casas que los bancos le quitaron a los deudores, las venden en un precio muuuuy bajo, pero al que compra le dicen que los deudores están dentro de la casa y que ya está el juicio en proceso. El Caso es que te dicen que a partir de que pagues al banco el 100% de la casa (porque no aceptan créditos), debes seguir el juicio, y que calculan que el juicio todavía durará entre 8 y 16 meses mas.

POR ESO TE DIGO QUE SI SUSPENDES LOS PAGOS, al banco le convendrá esperarte a que consigas un comprador.

ESPERO haberme explicado.

PATTY,

no sabes la angustia que estamos viviendo, ya empiezan los problemas por la misma situación, mi esposo duerme hasta altas horas de la madrugada y cuando tiene que ir a su empleo temporal... pues solo así se distrae, pero un rato ... en fin, creeme esto me da un poco de aire para ver como sobrellevar el problema.

Analicemos este asunto en dos partes:

1.- PUNTO DE VISTA ECONÓMICO
pagaste 200,000 de enganche mas gastos notariales, aperturas etc.
Te prestaron 900,000 y debes 850,000, lo que significa que en cuatro años has pagado 50,000 de capital y un montón más de intereses comisiones y seguros.

Si no me equivoco debes estar pagando mensualidades de 10,000 aprox.

Si la vendes, para sacarla rápido tendrás que venderla en unos 1,100,000-1,250,000, con eso liquidas la deuda y te van a "sobrar" entre 100 y 200,mil pesos.

2.- PUNTO DE VISTA EMOCIONAL
las casas son solo cosas materiales que van y vienen, pero la salud se va y para recuperarla es muy complejo y caro $$$.

Tienes que "perderle el amor" a los Fierros (bueno en este caso ladrillos, cemento y varilla ), no son lo más importante... métanse en la cabeza que ustedes, su salud y la familia unida SON LO MÁS IMPORTANTE QUE TIENEN y que vale mucho más que la casa y las deudas.

No vale la pena afectar el amor, la familia y la salud por ésto... se que se dice fácil, pero créeme que te entiendo, y que a mi me constó muchó trabajo aceptarlo y aprenderlo. Tengo gastritis, ulcera, migraña, entre otras cosas, Y AHORA VEO LAS COSAS de distinta forma.


estuve sin recibir sueldo 11 meses
entre a trabajar en un lugar donde ganaba el 50% de mis anteriores ingresos
HABÍA PAGADO 7 AÑOS DE MI CASA y la tuve que vender,
Por otro lado, disfruté mucho a mis hijos, le enseñe a caminar a mi hija, aprendí que nos podemos divertir jugando en el parque sin gastar dinero, mi esposa y yo platicamos mucho mas (no teniamos cable), me estacionaba lejos de la donde estaban los "viene viene" porque no tenía ni 5 pesos para darles.. Algo duro como esto, nos unió mucho más como familia, caminé mucho, dejé de gastar mi dinero en tonterías.

Sé que hablo a "toro pasado", pero quise compartir contigo lo que viví, para que te des cuenta que no es el fin del mundo, LA VIDA AVANZA, y hay forma e salir adelante,

3.- Ahora veamos Qué es lo peor que puede pasar??????

Que la intentes vender, y que no salga, te demanden y en unos 2-4 años te la quiten?? PORQUE NO IMPORTA LO QUE TE QUIERAN COBRAR... lo único que responde por tu deuda ES LA CASA... Y NADA MAS (NO HAY CARCEL POR ESTAS DEUDAS).

si te pones a guardar el equivalente a la mensualidad durate esos 2-4 años, verás que viviste en una casa sin pagar renta durante ese peridodo y tendras un guardadito para empezar de nuevo. Si no puedes todo, al menos guardar el 50% de lo que pagabas de hipoteca, tendrás

5,000 x 12 meses = 60,000 y si el pleito dura 2 años 120,000, si dura 3 tendrás 180,000

AL MENOS RECUPERAS LO QUE GASTASTE EN EL ENGANCHE, no me parece EL FIN DEL MUNDO. lamentáblemente vivimos en una sociedad que nos hace creer que si no podemos pagar las deudas, somos unos fracasados.... NO ES VERDAD... SE PUEDE VOLVER A EMPEZAR, y aprender de los errores.

AHORA QUE HAY QUE PENSAR POSITIVAMENTE, y vas a vender tu casa pronto, te olvidarás de este asunto y nos estaremos riendo juntos, platicando estas anécdotas a otras personas para ayudarlas.

Cuando se cierra una puerta, Dios Abre una ventana... NO LA CIERRES TU

Apenas hoy tuve la oportunidad de leer tu caso, y me de mucho gusto que hayas encontrado un poco de tranquilidad emocional y hayas recibido tan EXCELENTE Asesoría y Consejos de mi Hermano APOLO (Saludos), al que quiero mucho y aunque no tengo la fortuna de conocer en persona y estrechar su mano, te aseguro 100% que es un gran ser humano y excelente persona, igual que el resto de los compañeros del STAFF, los cuales si tenemos la fortuna de conocernos en persona.

Efectivamente Patty, la situación laboral en el País esta muy mermada, estas últimas crisis económicas nos han venido a complicar en muchos sentidos a milliones de mexicanos, lo importante es no perder la FE y no cejar en el empeño, ahora más que nunca tu esposo y tu necesitan estar unidos y bien emocionalmente para salir avante.

Ahora deben de estar los dos tu esposo y tú, lo mas tranquilos posible, necesitan estabilidad emocional y solo la van a conseguir hablando lo menos posible con estos tipos.

Paty, NO TE ME "CAIGAS"!!!!!

Arriba ese ánimo!!!


Ya tienes lo más importante que es al información.... falta pasar de la teoría a la práctica, que aunque es difícil, una vez que lo haces una vez, se empieza a facilitar cada vez más el lidiar con ellos.


MIRA UN CONSEJO que te puedo dar es que cuando les llames o cuando les contestes, te imagines (por un momento) que la deuda no es tuya, que le estás ayudando a un amigo, hermano, familiar; ya que se puede negociar mejor de esta forma, al estar mas tranquila.

FÍJATE QUE cuando se me ponen groseros, les digo que si no hablan como gente civilizada, sin insultos , les voy a tener que colgar, y si siguen, simplemente les cuelgo y vuelven a llamar, y ahí decido si les contesto o no.... hay que demostrarles que NO LES TENEMOS MIEDO.