LIQUIDACION DE HIPOTECA (HIPOTECARIA NACIONAL)

Hola a todos; tengo el problema de que debo $1,186000.00 de hipoteca en Bancomer, he querido liquidarla pero solo tengo $800,000.00 y el banco no acepta menos de $900,000.00 es muy buena la quita pero no tengo los $100,000.00 de diferencia, no se si dejando de pagar mas mensualidades y yéndome a jurídico se pueda negociar con esos $800,000.00 o seria peor que saben ustedes al respecto? que se puede hacer?

Tengo vencidas dos mensualidades y esta por vencerse la tercera, se que al vencerse la tercera se pasa a jurídico o se bloquea la cuenta, es así? o de que depende?

Rgaonamx

Es simple, si tienes ahorita $800,000 pues puedes sencillamente ponerte al corriente y abonar el resto a capital, de ahí ya bajan los intereses y en un par de años ya liquidas por completo la casa.

Saludos...

Me parece que lo que recomienda Kahmus (un abrazo) es la mejor opción.

POnerte al corriente y el resto a capital te pondrá en una situación muy ventajosa para liquidar el saldo restante.

Ahora bien, habría que ver qué dice el contrato original, porque en algunos casos (la mayoría) se aplica el dinero a capital y se reducen el plazo del crédito. Y en algunos otros casos (los menos) se aplica el dinero a capital y se reduce la mensualidad a pagar, pero se conserva el plazo.

Es decir, en la primera opción si debes 1,200,000 y pagas 11,000 mensuales, y te faltan 18 años, seguirás pagando los 11,000 pero solo por unos 3,4 ó 5 años.

Si se aplica a la mensualidad, en lugar de pagar 11,000 pagarás unos 3,000 mensuales durante los 18 años que te faltan.

creo que en el caso particular de los hipotecarios y si tienes dinero para negociar, como es tu caso, lo mejor es abonar todo a capital y bajar o el saldo deudor o la mensualidad.

Kahmus escribió:Rgaonamx

Es simple, si tienes ahorita $800,000 pues puedes sencillamente ponerte al corriente y abonar el resto a capital, de ahí ya bajan los intereses y en un par de años ya liquidas por completo la casa.

Saludos...

Muchas gracias Kahmus, se me paso decir que lo que tengo es aportacion familiar y es exclusivamente para liquidar totalmente el adeudo si no tengo que devolverlo ya que no quiere mi familia que quede ninguna cantidad pendiente ya que yo soy jubilado y no tengo para pagar mas deudas solo para mi gasto personal.

APOLO escribió:Me parece que lo que recomienda Kahmus (un abrazo) es la mejor opción.

POnerte al corriente y el resto a capital te pondrá en una situación muy ventajosa para liquidar el saldo restante.

Ahora bien, habría que ver qué dice el contrato original, porque en algunos casos (la mayoría) se aplica el dinero a capital y se reducen el plazo del crédito. Y en algunos otros casos (los menos) se aplica el dinero a capital y se reduce la mensualidad a pagar, pero se conserva el plazo.

Es decir, en la primera opción si debes 1,200,000 y pagas 11,000 mensuales, y te faltan 18 años, seguirás pagando los 11,000 pero solo por unos 3,4 ó 5 años.

Si se aplica a la mensualidad, en lugar de pagar 11,000 pagarás unos 3,000 mensuales durante los 18 años que te faltan.

creo que en el caso particular de los hipotecarios y si tienes dinero para negociar, como es tu caso, lo mejor es abonar todo a capital y bajar o el saldo deudor o la mensualidad.

Apolo; mil gracias pero como le comento a Kahmus, no puedo hacerlo así, mi única opción es la liquidación, habrá otra forma de hacerlo con esa cantidad?

mira saliendome de la caja, no seria mejor comprarte otra propiedad con esa cantidad que cuentas y esperar que el banco te demande y entregas la casa en DACION, mientras puedes seguir habitandola por un tiempo mas.

fersito escribió:mira saliendome de la caja, no seria mejor comprarte otra propiedad con esa cantidad que cuentas y esperar que el banco te demande y entregas la casa en DACION, mientras puedes seguir habitandola por un tiempo mas.

con lo que comenta fersito (saludos) y lo que tu nos explicas habría que tener otro dato importante para poder opinar:

¿Cuánto vala aproximadamente tu casa en este momento? es decir en cuánto la podrías vender (no lo que te gustaría recibir por ella, sino como en cuánto se podría vender realmente).